مشاور املاک (بورلی هیلز) • راهنمای خرید خانه

زندگی در بورلی هیلز رویایی است که خیلی از ایرانیان به آن دست پیدا کرده‌اند و بسیاری دیگر نیز برای تحقق آن تلاش می‌کنند. بورلی هیلز شهر معروف ثروتمندان لس آنجلس است که خانه بسیاری از ایرانی‌های معروف و موفق ساکن آمریکا هم در این منطقه قرار دارد. اگر مهاجرت به آمریکا را تلاشی برای دستیابی به موقعیت شغلی خوب، زندگی بهتر و موفقیت بدانیم، از نظر بسیاری رسیدن به قله این مسیر به معنی سکونت در بورلی هیلز است. اگر قصد دارید در این محله اشرافی ساکن شوید، باید همه چیز را درباره آن بدانید و خواندن این مطلب در این مورد به شما کمک می‌کند.

درباره بورلی هیلز

بورلی هیلز نام شهری نزدیک شهر لس آنجلس در ایالت کالیفرنیا ایالات متحده آمریکا است. فاصله این منطقه با مرکز لس آنجلس 7 کیلومتر است. Beverly Hills منطقه‌ای اشرافی در غرب لس آنجلس است که بسیاری از افراد مشهور و ثروتمند آمریکایی در آن ساکن هستند.

بیش از 20 درصد ساکنان این ناحیه را ایرانیان تشکیل می‌دهند و مالکیت بیش از 20 درصد املاک این منطقه در اختیار ایرانی تبار‌ها است. نزدیک به نیمی از دانش آموزان این ناحیه هم ریشه ایرانی دارند و از این جهت یکی از مناطق اصلی تمرکز ایرانیان ساکن آمریکا به شمار می‌آید.

به دلیل نقش مهم و تاثیرگذاری که ایرانی‌ها در توسعه این ناحیه از لس آنجلس داشته‌اند، بخشی از آن به تهرانجلس و ایران کوچک شهرت یافته است. ایرانی‌ها نقش مهمی در اداره این منطقه دارند و علاوه بر اینکه برخی از اعضای شورای شهر ایرانی هستند، شهردار بورلی هیلز هم چند بار از بین جمعیت ایرانیان انتخاب شده است.

آمریکایی‌ها همواره بورلی هیلز را به عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای آمریکا می‌دانند که بهترین امکانات رفاهی و بالاترین سطح زندگی را می‌توان در آن تجربه کرد.

تمرکز جمعیت ایرانیان در این منطقه، مغازه‌های متعدد ایرانی که تمام اجناس و برندهای ایرانی به راحتی در آن یافته می‌شود و مراکز فرهنگی متعدد متعلق به ایرانی تبارها از جاذبه‌های انکار ناپذیر زندگی در بورلی هیلز است.

یکی از بهترین شهرهای کالیفرنیا برای زندگی لس آنجلس است و اگر بخواهیم بهترین مناطق را در لس آنجلس مشخص کنیم، حتما بورلی هیلز در صدر لیست قرار می‌گیرد.

خرید خانه در بورلی هیلز چه مزایایی دارد؟

ویلاهای بورلی هیلز بسیار زیبا، مجلل و مدرن هستند و تمام امکانات رفاهی که یک خانواده به آن نیاز دارد در اغلب آن‌ها وجود دارد. همچنین در این شهر می‌توانید آپارتمان‌های زیبا و شرایط مناسب زیادی هم پیدا کنید. مشاور املاک در این شهر بسیار فعال هستند و می‌توانند به شما در یافتن خانه و محل سکونت دلخواهتان کمک کنند.

اگر بخواهیم یک لیست از شیک‌ترین و گران‌ترین خانه‌های جهان تهیه کنیم، حتما چند تا از آن‌ها در بورلی هیلز قرار دارند.

قیمت و شرایط خرید خانه در سانفرانسیسکو را با بورلی هیلز قابل مقایسه نیست و اگر سرمایه لازم را در اختیار ندارید پیشنهاد می‌کنیم به دنبال خرید ملک در این منطقه نباشید.

بهترین مدارس خصوصی و عمومی در بورلی هیلز مستقر است که امکانات آموزشی و رفاهی روز دنیا را در اختیار دارد. برای خرید خانه در بورلی هیلز باید از طریق مشاوران املاک موارد قابل معامله را شناسایی کنید و پس از انجام بررسی‌های لازم، بهترین مورد که با شرایط شما مطابقت داشته باشد را خریداری کنید.

فراموش نکنید هزینه‌ای که برای اجاره ملک یا خرید خانه در بورلی هیلز می‌پردازید شاید گران باشد اما اعتباری که برای شما به همراه می‌آورد و امکان ملاقات و هم‌نشینی با خانواده‌های سرشناس لس آنجلس به شما این فرصت را می‌دهد که برای خود و کسب‌وکارتان برند سازی کنید و دامنه ارتباطات خود با افراد تاثیر گذار را افزایش دهید.

خرید خانه در بورلی هیلز چگونه انجام می‌شود؟

تعداد مشاوران املاک ایرانی در آمریکا زیاد است و شاید بتوان گفت بورلی هیلز یکی از مکان‌هایی است این تعداد بیشترین تمرکز را دارند. آن‌ها تمام تلاش خود را می‌کنند که بهترین خانه را برای زندگی به شما معرفی کنند.

با وجود فاصله کم، قیمت خرید خانه در محله‌های ارواین با بورلی هیلز قابل مقایسه نیست و خرید خانه در این منطقه پیچیدگی‌های بیشتری هم دارد.

اگرچه قانون در همه جای لس آنجلس یکسان است، اما مدیریت آپارتمان‌های لوکس بورلی هیلز برای صدور اجازه سکونت برخی شرایط خاص را هم در نظر گرفته‌اند و اجازه خرید ملک تنها به افراد دارای صلاحیت داده می‌شود.

خرید خانه در این منطقه یک سرمایه گذاری طولانی مدت است و ارزش ملک طی سال‌های گذشته در این ناحیه روند صعودی داشته است. مراحل کار به این ترتیب است که به کمک مشاور املاک خود فایل‌های مختلف خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده را بررسی می‌کنید و ملک مورد نظر را انتخاب می‌کنید. مذاکره برای تعیین قیمت بخش مهمی از کار خرید خانه است که با حضور یک مشاور خوب بهتر انجام می‌شود. در مرحله بعد لازم است تحقیق کنید برای مبادله خانه مشکل قانونی مثل بدهی خانه وجود نداشته باشد. در نهایت درخواست خود را در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌کنید و پس از پرداخت هزینه‌های انتقال سند، مالیات بر ملک و سایر هزینه‌های قانونی روند ثبت سند آغاز می‌شود. شما باید هزینه خانه را به مالک پرداخت کنید تا سند به صورت رسمی به نام شما ثبت شود، روند کار معمولا کمتر از یک ماه طول می‌کشد. اگر برای خرید خانه وام بانکی دریافت کنید روال کار کمی طولانی‌تر می‌شود.

اگر قصد دارید از طریق خرید خانه در بورلی هیلز، اقامت دائم آمریکا را دریافت کنید باید این نکته را به شما یادآوری کنیم که طبق قانون تمام افراد خارجی می‌توانند با در اختیار داشتن هر نوع پاسپورتی حتی توریستی در آمریکا ملک بخرند اما هیچ تضمینی برای اعطای اقامت دائم به این افراد وجود ندارد.

هزینه خرید و اجاره ملک در بورلی هیلز چقدر است؟

اگر بخواهیم هزینه‌های خرید و اجاره ملک در لس آنجلس را مقایسه کنیم، قطعا بورلی هیلز به عنوان گران‌ترین منطقه برای خرید و اجاره ملک انتخاب می‌شود. ویلاهای چند اتاق خوابه میلیون دلاری، آپارتمان‌های لوکس گران قیمت برای زندگی افرادی مناسب است که معمولا چند سالی است در آمریکا ساکن هستند و علاوه بر شغل ثابت درآمد بالایی هم دارند.

هزینه اجاره آپارتمان کوچک یک یا دو اتاق خوابه در بورلی هیلز چیزی بین 3 تا 4 هزار و 700 دلار است. در بسیاری موارد اجاره‌ها به صورت هفتگی دریافت می‌شود. اجاره آپارتمان‌های بزرگ 3 اتاق خوابه و بزرگ‌تر هم چیزی گاهی تا دو برابر این مبلغ است. اجاره ویلا هم بسیار گران است و گاهی تا 27 هزار و 600 دلار هم می‌رسد.

برای خرید خانه در این منطقه لوکس و اشرافی هم باید بودجه خوبی در نظر بگیرید. قیمت آپارتمان‌ها از یک میلیون دلار شروع می‌شود و بسته به اندازه آپارتمان، محل قرار گیری، مصالح بکار رفته و امکانات متغیر است. خرید ارزان‌ترین خانه‌های ویلایی ویلایی معمولا 3 میلیون دلار شروع می‌شود و ویلاهای لوکس بسیار گران هستند و قیمت‌های نجومی دارند. البته همیشه شرایط خاص هم وجود دارد و ممکن است با بودجه‌ای کمتر از این هم بشود در بورلی هیلز خانه خرید یا اجاره کرد اما برای دستیابی به این هدف باید جستجوی کاملی داشته باشید و از مشاوران املاک مجرب و کاربلد کمک بگیرید.

مشاوران املاک ایرانی در بورلی هیلز چه خدماتی ارائه می‌کنند؟

کار مشاوران املاک معرفی جدیدترین موارد و فایل‌های موجود برای خرید و اجاره ملک است و بهترین مشاوران املاک ایرانی در بورلی هیلز به دلیل دسترسی به سامانه‌های جامع سریع‌تر از سایرین، در جریان آخرین موارد موجود برای فروش و اجاره قرار می‌گیرند. مشاوران ایرانی علاوه بر اینکه با شما هم‌زبان هستند با شرایط فرهنگی خانواده‌های ایرانی و نیازهای آن‌ها هم به خوبی آشنا بوده و به همین دلیل می‌توانند به شما در انتخاب بهترین موارد موجود کمک کنند.

قوانین و شرایط خرید و فروش ملک به مرور تغییر می‌کند و ممکن است شما از آن اطلاعی نداشته باشید، کمک گرفتن از مشاوران املاک کمک می‌کند ضمن آشنایی با قوانین خیلی سریع‌تر به نتایج دلخواه خود برسید.

در حال ‌حاضر سایت‌های زیادی وجود دارند که موارد موجود برای خرید و فروش یا اجاره را معرفی می‌کنند اما جستجوی اینترنتی بیشتر برای آگاهی از حدود قیمت‌ها مناسب است. اگر می‌خواهید با فروشنده و مالک مذاکره بهتری داشته باشید، مشاوران املاک بهتر از سایرین می‌توانند به شما کمک کنند.

درست است که 80 درصد خریداران ملک حداقل یک بار برای جستجوی خانه به سراغ اینترنت می‌روند و بسیاری از بنگاه‌ها هم خدمات خود را در بستر اینترنت هم ارائه می‌دهند اما هنوز هم مذاکره حضوری و بازدید بخش مهمی از کار معامله خانه است که به مشاوران متخصص نیاز دارد. اگر می‌خواهید کار خرید یا اجاره خانه شما به شکل اصولی و با کمترین میزان ریسک انجام شود، بهترین راهکار این است که از مشاوران املاک ایرانی در بورلی هیلز که مدارک قانونی فعالیت دریافت کرده‌اند کمک بگیرید.

بهترین محله‌های بورلی هیلز برای زندگی کدام است؟

شما به خوبی می‌دانید که هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو بسیار کمتر از بورلی هیلز است اما زیبایی‌های لس آنجلس، امکانات و شرایط زندگی در این منطقه باعث می‌شود برخی حاضر باشند هزینه‌های آن را پرداخت کنند. اگر از آن دسته افراد هستید که آرزوی زندگی در بورلی هیلز را در سر می‌پرورانید خوب است با بهترین بخش‌های آن هم آشنا شوید. در اینجا به معرفی بعضی از معروف‌ترین مناطق شناخته شده بورلی هیلز می‌پردازیم.

وست وود (Westwood)

وست وود منطقه‌ای در غرب لس آنجلس است که عملا مشهورترین بخش بورلی هیلز به شمار می‌آید و سایر قسمت‌های مشهور این ناحیه مثل تهرانجلس یا خیابان رودیو هم بخشی از وست وود هستند.

در این منطقه لوکس‌ترین ساختمان‌ها با قیمت‌های بالا دیده می‌شوند، رستوران‌های چند ستاره با امکانات عالی هم از دیگر ویژگی‌های این منطقه است. خرید خانه در این منطقه به بودجه زیادی نیاز دارد.

تهرانجلس (Tehrangeles)

تقاطع بلوار وست‌وود و خیابان ویلکینز به تهرانجلس یا ایران کوچک مشهور است. این منطقه در دل وست وود تقریبا مستقل است و لوکس‌ترین فروشگاه‌های ایرانی در آن قرار گرفته است. هنگام راه رفتن در این منطقه انواع و اقسام اجناس و کالاهای ایرانی قابل مشاهده است و نزدیک به نوروز و سال نو میلادی شور و حال زیادی دارد.

خوبی ساکن شدن در این منطقه این است که شما علاوه بر قرار گرفتن در جو فرهنگ ایرانی و دیدن تابلو مغازه‌ها که اغلب به زبان فارسی نوشته شده‌اند، می‌توانید بدون احساس دلتنگی زندگی خود را بسازید.

خیابان رودیو (Rodeo Drive)

این بولوار یکی از شیک‌ترین مناطق بورلی هیلز است که به دلیل وجود شیک‌ترین و گران‌قیمت‌ترین فروشگاه‌ها شهرت جهانی دارد. هرساله بسیاری افراد با هدف خرید هدایای لوکس و گران‌بها برای نزدیکانشان یا خرید کالاهایی که خودشان نیاز دارند به این بولوار سر می‌زنند.

همه چیز در این بلوار با کلمه لوکس و لاکچری گره خورده و معمولا در این منطقه می‌توانید سلبریتی‌ها و افراد شناخته شده را ببینید که در حال قدم زدن و خرید هستند.

لس آنجلس به معنی شهر فرشتگان است و اگر بخواهید جایی در این شهر را به عنوان خاص‌ترین منطقه شناسایی کنید حتما بورلی هیلز جایگاه خاصی در بین مردم این منطقه دارد.

ممکن است شما دوست داشته باشید