مشاور املاک (بربنک) • راهنمای خرید خانه

آمریکا یکی از کشورهای پیشرفته جهان از لحاظ اقتصادی و امکانات رفاهی است که سالانه بسیاری افراد با هدف کار و زندگی به آن مهاجرت می‌کنند. میلیون‌ها مهاجر موفق فعال در این کشور نشانگر شرایط برابر کار و زندگی در آمریکا است که باعث جذب افراد مختلف به این کشور شده است. ایرانی‌ها بخشی از جمعیت مهاجران این کشور را تشکیل می‌دهند که در شهرهای مختلف مشغول کار و زندگی هستند و خوشبختانه تعداد افرادی هم که در این کشور به موفقیت رسیده‌اند زیاد است. بربنک یکی از شهرهای کمتر شناخته شده ایالت کالیفرنیا  است که فرصت‌های خوبی برای کار و فعالیت دارد. اگر قصد سرمایه گذاری در این شهر و خرید ملک را دارید خواندن این مطلب به انتخاب بهتر شما کمک می‌کند.

همه چیز درباره بربنک

بربنک به دلیل نزدیکی به لس آنجلس (مرکز ایرانی‌های مقیم آمریکا) برای ایرانی‌ها بسیار جذاب است و باعث شده بسیاری که به دلایل مختلف لس آنجلس را برای زندگی انتخاب نکرده‌اند برای نزدیکی به جامعه ایرانی، بربنک را برای خرید خانه و تشکیل زندگی انتخاب کنند. این شهر 20 کیلومتر با شهر لس آنجلس فاصله دارد و در منطقه لس آنجلس بزرگ از نظر جمعیتی در رتبه پانزدهم قرار دارد. نزدیک‌ترین‌ها به بربنک، شهرهای وست وود، گلندیل و لا کانادا فلینتریج هستند. گزینه‌های مختلفی جهت خرید ملک در کالیفرنیا برای ایرانیان وجود دارد، شاید به همین دلیل بربنک یکی از گزینه‌های اولیه نباشد اما برای آن‌ها که اهل جستجو هستند گزینه خوبی است.

دفتر مرکزی شرکت معروف فیلم سازی برادران وارنر، دفتر کمپانی والت دیزنی و استودیو Burbank در شهر بربنک مستقر است، به همین دلیل به پایتخت رسانه‌ای دنیا مشهور شده است. این شهر در مرز هالیوود قرار گرفته و از این جهت محل رفت و آمد فیلم سازان معروف و از مناطق طرفدار هنر کالیفرنیا به شمار می‌آید.

شهر بربنک در اول می 1887 تاسیس شده و از نظر قواعد حقوقی از ایالت کالیفرنیا طبیعت می‌کند. بربنک یکی از شهرهای خوب از نظر امکانات رفاهی و سطح زندگی به شمار می‌آید که اقتصاد پویا و روبه‌رشدی دارد. این شهر به افتخار دیوید بربنک به این نام خوانده می‌شود.

بربنک آب و هوای گرم مدیترانه‌ای دارد و تابستان‌های آن گرم و زمستان‌های نسبتاً معتدل دارد.  این شهر مکانی ایده‌آل برای  برای شنا ، ورزش در فضای باز و آفتاب گرفتن است.

خرید خانه در بربنک

شرایط خرید خانه در این شهر با شهرهای بزرگ مثل نیویورک قابل مقایسه نیست و سختی‌های خرید خانه در سانفرانسیسکو را هم ندارد. گزینه‌های خرید ملک در بربنک به تعدد و تنوع لس آنجلس نیست اما خانه‌های زیبا و خوش‌ساخت آن باعث شده بسیاری آن را برای زندگی انتخاب کنند. مشاوران املاک آمریکا این امکان را دارند که بهترین خانه‌های بربنک را به شما معرفی کنند تا بر اساس نیاز و سلیقه‎تان بتوانید خانه دلخواه خود را انتخاب و خریداری کنید.

شما با هواپیما، قطار، اتومبیل، اتوبوس و قایق می‌توانید به این شهر سفر کنید و راه‌های ارتباطی زیادی با این منطقه وجود دارد، از این نظر برای سکونت گزینه خوبی است.

خرید خانه در آمریکا سرمایه گذاری نیست و بیشتر به عنوان گزینه‌ای برای سکونت مورد توجه قرار می‌گیرد، اگر قصد خرید خانه در بربنک را دارید بهتر است قبل از هر چیز با یک مشاور مسکن خوب در مورد آینده اقتصادی محله‌های این شهر مشورت کنید تا انتخاب بهتری داشته باشید.

فراموش نکنید خرید خانه در آمریکا هیچ تضمینی برای دریافت اقامت دائم نیست و اگر به این منظور قصد خرید خانه را دارید باید بگوییم که طبق قانون این کشور امکان مهاجرت با خرید ملک به آمریکا وجود ندارد.

خرید خانه با وام در این شهر مثل اغلب شهرهای آمریکا ممکن است حدود یک ماه به طول بکشد اما اگر خانه خود را به صورت نقدی خریداری کنید این مدت به مراتب کمتر خواهد بود.

برای خرید ملک تنها کافی است مدتی وقت بگذارید و در محله‌های مختلف بگردید تا خانه دلخواه خود را پیدا کنید. بعد از آن کار ساده می‌شود باید با فروشنده به توافق برسید، بررسی کنید خانه بدهی بانکی یا مانع قانونی دیگری برای معامله نداشته باشد. در نهایت موظف هستید مالیات و سایر وجوه قانونی لازم برای انتقال مالکیت را بپردازید و در نهایت کار انتقال سند توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود. تبریک می‌گوییم با طی این مراحل شما در شهر بربنک مالک خانه دلخواه خود می‌شوید.

راه‌های خرید خانه در بربنک

اولین و ساده‌ترین راه خرید خانه در بربنک مراجعه به مشاور املاک است. این افراد هم‌زبان شما هستند و شما راحت‌تر می‌توانید با آن‌ها ارتباط برقرار کنید. همچنین مشاوران فارسی زبان با فرهنگ و نیازهای شما آشنایی کامل دارند و از این جهت می‌توانند گزینه‌های بهتری را به شما معرفی کنند.

محله‌های بربنک با محله‌های ارواین و سایر محله‌های کالیفرنیا مشابهت‌های زیادی دارد اما حقیقت این است که محیط بسیار آرامی دارد و بیشتر ساکنان آن را خانواده‌هایی تشکیل می‌دهد که سال‌ها است در این منطقه ساکن شده‌اند.

برای خرید ملک در این منطقه علاوه بر مشاوران املاک می‌توانید به وب سایت‌هایی که در این زمینه وجود دارد هم مراجعه کنید اما مشاوران املاک به دلیل دسترسی به اطلاعات جامع محلی و بانک‌های اطلاعاتی سریع‌تر می‌توانند به شما کمک کنند.

راه دیگر خرید خانه، توجه به اطلاعیه‌ها و تابلوهای اعلام ملک فروشی است که هنگام فروش یک ملک مرسوم است جلو خانه نصب شوند. معمولا مالک یا بنگاه‌های معاملات ملکی جلو در خانه تابلویی به همراه اطلاعات تماس نصب می‌کنند تا هر فردی که برای خرید خانه تمایل دارد با آن‌ها تماس بگیرد. شاید در طول گشت زدن در یک محله چشم شما به خانه‌ای خورد که فروشی است و با ملاک‌های شما مطابقت داشته باشد. بنگاه‌های معاملات املاک که مراحل قانونی را طی کرده‌اند و مجوزهای لازم را کسب کرده‌اند امن‌ترین شیوه برای خرید و فروش ملک هستند که از بروز اشکالات و اختلاف نظرهای آتی پیشگیری می‌کنند.

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در بربنک

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در لس آنجلس به صورت کلی با توجه به  بزرگی شهر و امکانات متنوع کمی بیشتر از بربنک است. در بربنک با بودجه‌ای معادل هزار تا 2 هزار دلار می‌توانید یک ملک کوچک را اجاره کنید. هرچه فضای ملک بزرگ‌تر می‌شود و امکانات آن افزایش پیدا می‌کند هزینه اجاره بها هم به تناسب افزایش پیدا می‌کند.

اگرچه آنچه شما در بهترین محله‌های بورلی هیلز می‌بینید در بربنک در دسترس نیست اما به طور کلی سطح رفاه و امکانات موجود در این شهر بالا است و مطابق استانداردهای آمریکایی شرایط متعادلی دارد. هزینه خرید ملک هم بسته به محله، دسترسی به امکانات، مساحت ساختمان، امکانات و نوسازی ساختمان متغیر است. هزینه خرید خانه از چیزی حدود 500 و 60 هزار دلار آغاز می‌شود و تا بیش از یک میلیون دلار ادامه دارد.

برخی خانه‌های لوکس فول امکانات در بربنک وجود دارد که قیمت‌های میلیون دلاری داشته با توافق فروشنده و خریدار مبادله می‌شود.

مشاور املاک ایرانی در بربنک

برای خرید ملک بهتر است به سراغ بهترین مشاوران املاک ایرانی در بربنک بروید. آن‌ها موظف هستند در تمامی مراحل خرید ملک شما را یاری کنند. معمولا روال کار آن‌ها به این ترتیب است.

  1. با توجه به شرایط گزینه‌های مناسب را به شما معرفی می‌کنند تا با توجه به درآمد و دارایی خود خانه‌ای که می‌توانید بخرید را انتخاب کنید.
  2. امکان مقایسه‌ گزینه‌های پیش پرداخت را برای شما فراهم می‌کنند. برای آن‌ها که امکان پرداخت یک‌جای هزینه خانه را ندارند این مقایسه به خرید بهتر کمک می‌کند.
  3. اگر قصد خرید خانه با وام را داشته باشید، گزینه‌های مختلف را به شما معرفی کرده و امکان مقایسه فراهم می‌کنند.
  4. مراحل کار را کامل برای شما توضیح داده و با دو طرف معامله مذاکره می‌کنند تا به یک توافق برسند.
  5. شما را راهنمایی می‌کنند تا خانه را به نام خود ثبت کنید و مراحل خرید تکمیل شود.

مهم‌ترین هنر مشاوران املاک مذاکره با خریدار و فروشنده است تا بتوانند با انعطاف پذیری لازم، کار مبادله با رضایت هر دو طرف انجام شود. اگر واسطه‌ای بین فروشنده و خریدار نباشد رسیدن به توافق و اطمینان کمی سخت می‌شود، به همین دلیل است که همیشه بهترین مشاوران املاک مذاکره کننده‌های ماهری هستند.

در بربنک خوشبختانه مشاوران املاک ایرانی مشغول کار هستند و با یک سرچ ساده در اینترنت یا مشورت با ساکنان ایرانی شهر به راحتی می‌توانید آن‌ها را پیدا کنید. فراموش نکنید قبل از هر اقدامی و امضای قرارداد تمام جوانب را بسنجید و در مورد هر چیزی که ابهام دارید حتما سوال بپرسید تا خدای نکرده در آینده پشیمان نشوید.

مهمترین محله‌های بربنک برای زندگی

بربنک یکی از گزینه‌ها در لیست بهترین شهرهای کالیفرنیا برای زندگی است که شامل محله‌ها و بخش‌های مختلف است.

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو با بربنک به سبب تفاوت سطح امکانات و محل قرارگیری قابل مقایسه نیست. گزینه‌های زندگی در این شهر بسیار متنوع است و هم می‌توانید در مناطق کوهپایه‌ای و هم در مناطق هموار برای خود  خانه‌ای خریداری کنید. چه بخواهید ستاره سینما شوید و چه بخواهید از دیدن مناظر زیبای منطقه لذت ببرید بربنک گزینه مناسبی برای شما است. برای اینکه انتخاب بهتری داشته باشید و بتوانید خانه مناسب خود را انتخاب کنید در اینجا به معرفی برخی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در بربنک اشاره می‌کنیم.

پارک مگنولیا

این منطقه میزبان کافه‌های مخصوص است و امکانات  حمل و نقل عمومی خوبی هم دارد، بوتیک‌ها و فروشگاه‌های جذاب این منطقه بسیاری را به سمت خود می‌خواند. این منطقه مکانی مناسب برای قرار ملاقات اول، صرف صبحانه یا ملاقات با دوستان است. سرانجام، فرودگاه در نزدیکی‎تان است و شما را با سایر کشورها متصل می‌کند، همچنین مرکز امپراطوری در این منطقه فرصت‌های خرید متعددی را ارائه می‌دهد.

بخش مرکزی بربنک

هنگام مراجعه به رستوران‌های مرکز شهر بربنک ، می‌توانید ماشین خود را در خانه بگذارید. این مکان برای پیاده روی گزینه بسیار مناسبی است و برای شب نشینی یکی از بهترین گزینه‌های آمریکا است.

بخش مرکزی بربنک در نزدیکی سواحل جنوبی کالیفرنیا در کنار جنوب و غرب کوه‌های سن برناردینو بهترین مکان‌ها برای زندگی در بربنک هستند.

علاقه‌مندان هنر شب‌ها به بخش مرکزی شهر می‌روند و دعا می‌کنند با یک کارگردان یا هنرپیشه معروف ملاقات کنند، شاید معجزه شد و به دنیای هنر راه یافتند.

در نزدیکی بربنک ، دیزنی لند و لس آنجلس وجود قرار دارد و به شما این شانس را می‌دهد که روز خود را در یکی از شادترین مکان روی زمین بگذرانید، یا به شهر فرشتگان بروید.

شما از بربنک می‌توانید به راحتی سری به هالیوود بزنید، استودیوهای هنری را در گتی مشاهده کنید، کمی از همبرگرهای وگان را در محله کره‌ای‌ها بخورید یا از Rodeo Drive خرید کنید. شاید آب‌های سواحل مالیبو شما را به سمت خود بخواند یا ‌بخواهید مناظر را از یک رستوران ساحلی زیبا تماشا کنید. به هر حال، در Burbank امکانات متنوعی برای کار، تفریح و زندگی دارید و برای دیدن همه زیبایی‌های این شهر شاید لازم باشد مدت‌ها وقت بگذارید.

ساکنان بربنک این شانس را دارند که ستاره‌های هالیوود را ببینند، در صنعت سرگرمی یا گردشگری این منطقه مشغول کار شوند و از  آب و هوای خارق العاده، جاذبه های متعدد و فرصت‌های شغلی فراوان کالیفرنیا که در انتظار آن‌ها است لذت ببرند.

ممکن است شما دوست داشته باشید