مشاور املاک (کارولینا شمالی) • راهنمای خرید خانه

زندگی کردن در آمریکا آرزوی خیلی‌ها است. اقتصاد پیشرفته، امکانات رفاهی و فرصت‌های شغلی فراوان از جمله ویژگی‌های این کشور است که مهاجرت به آن را برای خیلی‌ها جذاب کرده است. آن‌ها که تازه پا به این سرزمین می‌گذارند با ناشناخته‌های بسیاری روبه‌رو می‌شوند. یافتن محل اقامت مناسب یکی از چالش‌های اصلی مهاجران است. برای یافتن بهترین مکان برای زندگی بهتر است شناخت کاملی از ایالت‌های مختلف آمریکا و شرایط فرهنگی و اقتصادی آن به دست آورید. کارولینا شمالی یکی از این ایالت‌ها است که برای یک زندگی آرام گزینه مناسبی است. در این مطلب با کارولینا شمالی و شرایط خرید خانه در آن به صورت کامل آشنا می‌شوید.

درباره کارولینا شمالی بیشتر بدانید

کارولینا شمالی یکی از ایالت‌های جنوبی آمریکا است که وضعیت اقتصادی خوبی دارد و موقعیت‌های شغلی فراوانی در آن یافت می‌شود. کارولینا شمالی یکی از مراکز تجمع ایرانیان است که می‌تواند برای زندگی انتخاب خوبی باشد، چرا که مراکز خرید و فروشگاه‌های مخصوص کالاهای ایرانی زیادی در آن یافت می‌شود.

این ایالت یکی از پر جمعیت‌ترین و در عین حال پر تراکم‌ترین مناطق آمریکا است که مراکز تفریحی و دیدنی بسیاری دارد. کیفیت مدارس و مراکز آموزشی آن در سطح مطلوبی است و برای زندگی خانوادگی یک انتخاب خوب به شمار می‌آید. دانشگاه ایالتی کارولینای شمالی، دانشگاه دوک و دانشگاه کارولینای شمالی مراکز علمی معتبر این منطقه به شمار می‌آید. کارولینا شمالی یکی از بزرگ‌ترین تولید کننده‌های سیگار آمریکا است و بیش از 30 درصد نیاز آمریکا را تامین می‌کند.

در کنار آن در صنایع تولیدی مختلفی مثل کامیون سازی هم فعال است و برخی از شرکت‌های بین المللی در آن مستقر شدند.

آب و هوای این منطقه بسیار شبیه ایران است؛ تابستان‌های آن شرجی و گرم و زمستان‌های سرد از مشخصات اصلی آن به شمار می‌آید. وجود رستوران‌های متعدد و متنوع، مراکز خرید زیبا و مردمانی خونگرم از جاذبه‌های زندگی در این منطقه است.

اکثر ساکنان این منطقه سفید پوست و پیرو مذهب مسیحیت هستند، مهاجران لاتین تبار، سیاه پوستان، آسیایی‌ها و سایر اقلیت‌ها هم در این با آرامش زندگی می‌کنند. سطح تحصیلات ساکنان منطقه از عموم مردم آمریکا بیشتر است و اکثرا تحصیلات دانشگاهی دارند. سیستم حمل و نقل عمومی وضعیت خوبی دارد، اما مردم ترجیح می‌دهند از وسایل نقلیه شخصی استفاده کنند. پارک‌های تفریحی متعدد و امکان پیاده روی‌ها طولانی در فضاهای امن شهری از امکانات مطلوب زندگی این منطقه به شمار می‌آید. اگر زندگی در کارولینا شمالی را انتخاب کردید، بهتر است شهرهای مختلف را مقایسه کنید و با شرایط فرهنگی آن‌ها را بشناسید.

هزینه زندگی در کارولینا شمالی

مشاور املاک ویرجینیا معتقد است قبل از خرید خانه در هر منطقه شرایط فرهنگی و هزینه‌های عمومی را مورد بررسی قرار دهید، چرا که روی قیمت مسکن و سبک زندگی شما تاثیر مستقیم خواهند داشت.

مشاور املاک ورمونت به درستی تاکید دارد که رشد اقتصادی، سیستم آموزشی و نرخ مالیات‌ها از مهم‌ترین ملاک‌های سنجش وضعیت زندگی در هر ایالت آمریکا هستند؛ اما در کنار آن دانستن برخی هزینه‌های معمول هم به شناخت بهتر منطقه کمک می‌کند. در اینجا به چند مورد که فکر می‌کنیم دانستن آن برای شما جذاب است اشاره می‌کنیم.

هزینه صرف یک وعده غذایی برای دو نفر در رستوران‌های معمولی این ایالت در حدود 40 تا 60 دلار است. رفت و آمد ماهیانه با وسایل حمل و نقل عمومی بین 40 تا 91 دلار هزینه دارد. هزینه‌های اساسی مثل برق، گرمایش و سایر حامل‌های انرژی برای یک آپارتمان 85 متری ماهانه در حدود 91 تا 200 دلار هزینه خواهد داشت. برای استفاده از اینترنت 10 مگابیت بدون محدودیت هم باید 50 تا 80 دلار هزینه کنید. درآمد متوسط ماهیانه خالص و پس از کسر مالیات 3732  دلار و نرخ بهره وام مسکن سالیانه 4.17 درصد است.

خرید خانه در کارولینا شمالی

بهترین راهکار برای خرید خانه در آمریکا از نظر مشاور املاک تنسی این است که از مشاوران املاک کمک بگیرید. البته برای شناخت بهتر منطقه و بررسی وضعیت بازار مسکن جستجو در اینترنت هم راهکار خوبی است. سایت‌های فارسی زبان و انگلیسی متعددی به صورت تخصصی به امر مسکن می‌پردازند و می‌توانید اطلاعات خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده را به همراه عکس ببینید؛ اما وقتی نوبت به بازدید می‌رسد مشاوران املاک بهترین همراهان هستند.

پیش از اینکه وارد جستجو برای یافتن خانه دلخواه‌تان شوید، مشاور املاک پنسیلوانیا توصیه می‌کند سقف بودجه خود را مشخص کنید و اگر قصد در یافت وام دارید، وضعیت آن را بررسی کنید تا ببینید قادر به پرداخت اقساط آن هستید یا خیر.

در کارولینا شمالی تنوع خانه‌ها بسیار زیاد است و شما می‌توانید از یک آپارتمان کوچک یک خوابه تا خانه‌های مستقل با چندین اتاق خانه‌های فروشی متعددی را مشاهده کنید. برای اینکه هنگام بازدیدهای میدانی گزینه‌های خود را محدود کنید، بهتر است انتظاراتی که از خانه دارید را یادداشت کنید و از مشاور املاک ایرانی در آمریکا بخواهید تنها مواردی که مشخصات مورد نظر شما را دارند معرفی کنند.

چگونگی خرید خانه در کارولینا شمالی

روال کار خرید خانه در کارولینا شمالی به این ترتیب است که پس از توافق با مالک و بررسی ملک برای ثبت نهایی سند باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.

مشاور املاک داکوتا شمالی توصیه می‌کند برای اینکه از خرید خود پشیمان نشوید. قبل از امضای سند نهایی حتما سری به شهرداری بزنید و طرح‌های توسعه‌ای آن را بررسی کنید، چرا که روی قیمت آینده ملک تاثیر مستقیم دارد. در نهایت برای اینکه کار به شکل کاملا قانونی انجام شود و در آینده برای انتقال سند به مشکل برنخورید، توصیه مشاور املاک ویسکانسین این است که از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

مرحله نهایی کار به این ترتیب است که باید مالیات و کلیه وجوه قانونی که در ایالت مشخص شده را پرداخت کنید و اسناد لازم مثل سند ملک، کارت شناسایی معتبر و اسناد پرداخت مالیاتی را در اختیار دفتر اسناد رسمی قرار دهید تا کار انتقال سند انجام شود. این کار کمتر از 1 ماه طول می‌کشد و تنها افرادی که برای خرید مسکن وام گرفتند، ممکن است مجبور باشند کمی بیشتر انتظار بکشند.

یکی از نکات مهمی که پیش از انتقال سند باید مورد بررسی قرار دهید این است، که ملک و مالک قبلی از نظر قانونی مشکلاتی مثل بدهی مالیاتی نداشته باشند و مبادله ملک هیچ مشکل و منع قانونی نداشته باشد. در غیر این صورت ممکن است در آینده با مشکلاتی مواجه شوید.

هزینه خرید و اجاره ملک در کارولینا شمالی

مشاور املاک اورگان وضعیت ملک، امکانات رفاهی منطقه، مصالح بکار رفته در ساختمان و وضعیت بازار ملک را روی هزینه خرید و اجاره ملک تاثیر گذار می‌داند. هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در مراکز شهری کارولینا شمالی 1000 تا 1500 دلار است.

 برای اجاره یک آپارتمان تک خوابه در خارج از مراکز شهری ایالت هم باید در حدود 800 تا 1000 دلار هزینه کنید. اجاره آپارتمان سه خوابه در مراکز شهری ایالت در حدود 1500 تا 2500 دلار است و برای اجاره خانه سه خوابه در خارج از مراکز شهری باید 1200 تا 1600 دلار هزینه کنید.

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مراکز شهری 1600 تا 3200 دلار و قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج از مراکز شهری 1000 تا 2000 دلار است.

مشاور املاک کالیفرنیا جنوبی پیشنهاد می‌کند اگر به دنبال خرید ملک‌های ارزان‌تر هستید حتما به سراغ شهرک‌ها و مناطق حومه شهرها بروید که قیمت مناسبی دارند. خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند، هم از نظر قیمت مناسب‌تر هستند و در آینده می‌توانید آن‌ها را به شکلی که دوست دارید بازسازی کنید.

خرید خانه یک سرمایه گذاری بزرگ است و مسئولیت نهایی آن بر عهده خریدار است. بنابراین اگر می‌خواهید در آینده از خرید خود پشیمان نشوید، حتما قبل از خرید ملک آخرین قیمت‌ها را از یک مرکز معتبر استعلام کنید و اطمینان حاصل کنید خانه خود را به نرخ روز خریداری کردید.

مشاور املاک ایرانی در کارولینا شمالی

بهترین مشاور املاک کارولینا شمالی فارسی زبان‌ها هستند، چرا که ارتباط برقرار کردن با آن‌ها برای شما ساده‌تر است و می‌توانید خواسته‌ها و انتظاراتی که از خانه دارید را راحت‌تر با آن‌ها در میان بگذارید. بهتر است با مشاور خود صادق باشید و سقف بودجه‌ای که در اختیار دارید را به آن‌ها اعلام کنید تا سریع‌تر بتوانند خانه دلخواه شما را پیدا کنند.

مشاور املاک وایومینگ پیگیری، پشتکار، شناخت کامل منطقه و در اختیار داشتن منابع اعتباری معتبر را مهم‌ترین ویژگی‌های مشاوران املاک خوب می‌داند؛ پس اگر چنین شخصی را یافتید، حتما از آن استفاده کنید تا راحت‌تر بتوانید خانه خود را پیدا کنید.

بهترین راهکار یافتن مشاوران املاک خوب مشورت با ساکنان محلی و مراجعه به تبلیغات بازرگانی است. خوشبختانه تعداد مشاوران املاک فارسی زبان در کارولینا شمالی زیاد است و خیلی سریع می‌توانید مشاور خود را پیدا کنید. مواردی مثل تحصیلات، جنسیت و نوع پوشش مشاور هیچ تاثیری روی کیفیت کار او نخواهد داشت. هنگام انتخاب مشاور تلاش کنید اطمینان حاصل کنید تمام مراحل قانونی را طی کرده و از طرف دولت محلی مجوز فعالیت در این صنف را دریافت کرده باشد.

بهترین شهرهای کارولینا شمالی برای زندگی

مشاور املاک تاکید دارد امکانات رفاهی در همه جای آمریکا به شکل یکسان پراکنده نشده، پس قبل از خرید ملک باید بهترین شهرهای هر ایالت را بشناسید. لازم نیست مثل مشاور املاک داکوتا جنوبی تک تک شهرها و محله‌ها را بشناسید، اما گردآوری اطلاعات کلی کمک می‌کند خانه بهتری را بخرید. در اینجا برخی از بهترین شهرهای کارولینا شمالی برای زندگی را به شما معرفی می‌کنیم.

رالی

رالی مرکز ایالت کارولینا شمالی و یکی از بهترین شهرهای آمریکا برای زندگی است. وجود دانشگاه‌های مهم ایالت در این شهر به همراه نزدیک به 900 رستوران و 51 موزه از جاذبه‌های اصلی شهر است. در این منطقه مدارس بسیار خوبی دیده می‌شود و سرانه فضای سبز آن از شهرهای بزرگی مثل نیویورک و لس آنجلس هم بیشتر است. این شهر آمار جرم و جنایت پایینی دارد و برای زندگی گزینه بسیار خوبی است. هزینه خانه در این منطقه مثل برخی از شهرهای بزرگ آمریکا زیاد نیست و افراد با درآمد متوسط می‌توانند خانه خوبی تهیه کنند.

شارلوت

یکی از شهرهای بزرگ ایالت است که بانک بان آو آمریکا در مرکز آن قرار گرفته است. تیم‌های ورزشی فوتبال آمریکایی کارولینا پنترز و تیم بسکتبال شارلوت بابکتز از افتخارات مردم است که طرفداران زیادی دارد. دانشگاه کارولینای شمالی در شارلوت رشته‌های متنوعی را ارائه می‌دهد و مهم‌ترین مرکز علمی شهر به شمار می‌آید.

اشویل

سومین شهر شناخته شده این ایالت است که بسیاری شهرهای دیگر هم در آمریکا به این نام نامگذاری شده است. اشویل امنیت بالایی دارد و یکی از شهرهای امن و تمیز آمریکا شمار می‌آید. در این منطقه موقعیت‌های شغلی متعددی یافت می‌شود و شهروندان از فرهنگ‌های مختلف با آرامش در کنار یکدیگر زندگی می‌کنند.

یکی از دلایلی که کارولینا شمالی برای زندگی انتخاب مناسبی است، وجود ایرانیانی است که در این  منطقه ساکن هستند. شما در هر شهر می‌توانید اجتماع کوچکی از ایرانیان را پیدا کنید و محله‌هایی را بیابید که افراد در آن به زبان فارسی صحبت می‌کنند. قبل از خرید ملک در آمریکا باید یک کار ثابت پیدا کنید و اطمینان یابید که قادر هستید هزینه‌های زندگی خود را تامین کنید.