مشاور املاک (واشنگتن دی سی) • راهنمای خرید خانه

214

خانه‌دار شدن در آمریکا آرزوی خیلی‌ها است که البته با کار و تلاش دست یافتنی خواهد بود. طی سال‌های اخیر هر روز به جمعیت ایرانیان ساکن آمریکا افزوده می‌شود و بیشتر این افراد به دنبال آرزوهای خود راهی این کشور می‌شوند. دغدغه اصلی این مردم یافتن شغل مناسب و جایی برای زندگی است. وجود 50 ایالت مختلف در این کشور دست شما را برای انتخاب باز گذاشته است و در عین حال تصمیم‌گیری را دشوار می‌کند. جامعه ایرانیان ساکن آمریکا همیشه خدمات متقابلی به این کشور ارائه کرده است و موفقیت‌های خوبی کسب کرده به همین دلیل بیشتر آمریکایی‌ها از این افراد به خوبی استقبال می‌کنند. اگر دوست دارید در واشنگتن دی سی خانه بخرید خواندن این مطلب برای شما مفید است.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره واشنگتن دی سی چه می‌دانید؟

واشنگتن دی سی یک ناحیه فدرال دولت آمریکا است که یک ایالت مستقل به شمار نمی‌آید اما به عنوان پایتخت محلی شهر واشنگتن شناخته می‌شود. این منطقه از نظر سیاسی و اقتصادی اهمیت زیادی در آمریکا دارد و به همین دلیل کار اداره آن به صورت مستقیم توسط دولت فدرال انجام می‌گیرد. اگرچه این منطقه یک ایالت مستقل نیست اما در بسیاری از امور مستقل عمل می‌کند و به دلیل اهمیت بالا همواره مورد توجه بوده است. واشنگتن دی سی از نظر قیمتی بسیار گران است و ساکنان آن دارای ویژگی‌های منحصر به فردی هستند. از آنجا که این ناحیه بخشی از ناحیه کلمبیا به شمار می‌آید از نظر آب‌وهوایی به این منطقه شبیه است و واشنگتن دی سی مهم‌ترین بخش ناحیه کلمبیا به شمار می‌آید.

واشنگتن دی سی به عنوان یک شهر-ایالت شناخته می‌شود و از نظر حقوقی و قانونی شرایط خاص خودش را دارد که خرید خانه در این منطقه را کمی پیچیده می‌کند. شهروندان این منطقه هیچ گونه مالیات فدرال یا ایالتی نمی‌پردازند اما در عمل باید مالیات شهر را بپردازند که گاهی بیشتر از نرخ مالیاتی می‌شود که اغلب مردم آمریکا می‌پردازند.

از آنجا که این منطقه به مرکز سیاسی آمریکا بسیار نزدیک است تغییر و تحولات سیاسی روی همه چیز آن مثل قیمت‌ها به سرعت تاثیر می‌گذارد.

جمعیت این منطقه حدود 1 میلیون نفر است و یکی از مناطق کم‌جمعیت آمریکا به‌شمار می‌آید. شهروندان این منطقه یک فرهنگ منحصر به فرد دارد که تقریبا می‌توان گفت نمایانگر کل جامعه آمریکا نیست. مردم این منطقه به زندگی شهرنشینی عادت دارند اغلب به کلیسا می‌روند در فعالیت‌های اجتماعی مشارکت می‌کنند و تلاش می‌کنند پیشرفت اجتماعی داشته باشند. جمعیت مهاجران این منطقه به نسبت کم است و اغلب سفید پوست و مسیحی هستند. در این منطقه موقعیت‌های شغلی زیادی وجود دارد و برای پیشرفت مکان بسیار مناسبی است.

مشاور املاک واشنگتن دی سی

خرید خانه در واشنگتن دی سی چطور امکان پذیر است؟

بنا به توصیه مشاور املاک ایرانی خرید خانه به صورت نقدی در آمریکا برای مهاجران بهترین گزینه است که کمترین دردسر را دارد. اگر قصد خرید خانه ارزان در آمریکا را دارید واشنگتن دی سی احتمالا برای شما گزینه مناسبی نیست. دریافت وام مسکن برای خرید خانه در این منطقه کمی سخت است و شما باید تمام شرایط را داشته باشید. بیشتر بانک‌ها و موسسات مالی شرایط یکسانی برای پرداخت وام دارند که کار دریافت وام را کمی سخت کرده و پروسه طولانی پیش پای شما می‌گذارد به همین دلیل خرید نقدی همواره گزینه بهتری است. نرخ سود بانکی برای مهاجران بیشتر از شهروندان آمریکایی و به این دلیل دریافت وام معمولا چندان مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.

به طور کلی هزینه خرید و اجاره خانه در آمریکا به نسبت ایران بیشتر است و در برخی نواحی مثل واشنگتن دی سی این هزینه بیشتر هم می‌شود. مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین گزینه پیش روی شما هستند که می‌توانند دید واقع‌گرایانه نسبت به هزینه برای شما ایجاد کنند که بسته به توان مالی‌تان بهترین گزینه را انتخاب کنید.

خرید ملک در آمریکا هیچ تضمینی برای دریافت اقامت دائم این کشور ایجاد نمی‌کند و اگر قصد دارید از این طریق شهروند آمریکا شوید باید به شما بگوییم که شانس کمی خواهید داشت.

خرید ملک در آمریکا به ویژه واشنگتن دی سی یک سرمایه گذاری طولانی مدت است و در کوتاه مدت نباید انتظار دریافت سود زیاد از آن را داشته باشید. خرید خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند در هزینه‌های شما صرفه جویی کرده و شانس خانه دار شدن شما را به مراتب افزایش می‌دهد. برای اینکه در واشنگتن دی سی صاحب خانه شوید باید تمامی الزامات و شرایط انجمن‌های مالکین را داشته باشید، کمک گرفتن از یک مشاور حقوقی راهکاری است که کمک می‌کند مراحل سریع‌تر و به شکل کاملا قانونی انجام شود.

چگونه می‌توان در واشنگتن دی سی خانه دار شد؟

مراحل خرید خانه در واشنگتن دی سی با آنچه مشاور املاک تگزاس توصیه می‌کنند شباهت زیادی دارد. شما در مرحله نخست باید یک شناخت کامل از قسمت‌های مختلف واشنگتن دی سی پیدا کنید و حدود قیمت خانه در آن را با یک جستجوی ساده اینترنتی مشخص کنید. در مرحله بعد باید انتظاراتی که از خانه آینده خود دارید را مشخص کنید. نکات ضروری و خط قرمزهای خود را مشخص کنید تا پس از خرید دچار پشیمانی نشوید.

همان‌طور که مشاور املاک آریزونا توصیه می‌کنند کمک گرفتن از مشاوران همزبان به شما کمک می‌کند انتظارات و نیازهای خود را راحت‌تر بیان کنید و مشابهت فرهنگی شما و مشاور کار پیدا کردن خانه دلخواه را برای شما هموارتر می‌کند، چون پیشنهادهایی که از سوی مشاور مطرح می‌شود معمولا با انتظارات شما مطابقت بیشتری دارد.

کار مذاکره با مالک را به مشاور بسپارید، این کار آن‌ها است که شرایط یک مبادله خوب و مناسب را برای شما فراهم کنند. در مرحله بعد باید مالیات و کلیه وجوه قانونی که دولت فدرال مشخص کرده را پرداخت کنید تا کار انتقال سند به صورت قانونی در یکی از دفاتر اسناد رسمی آمریکا انجام شود. این کار معمولا کمتر از یک ماه صورت می‌گیرد و اگر خانه را به صورت نقدی خریده باشید کارها سرعت بیشتری هم می‌گیرد.

مشاور املاک واشنگتن دی سی

هزینه خرید و اجاره خانه در واشنگتن دی سی چقدر است؟

هزینه خرید و اجاره خانه در واشنگتن دی سی به مسائل مختلفی بستگی دارد و از این رو بسیار متغیر است. همچنان که مشاور املاک فلوریدا بسته به محله، امکانات منطقه، مصالح بکار رفته در ساختمان و شرایط فروشنده قیمت ملک را مشخص می‌کند در واشنگتن دی سی هم عوامل مختلف در قیمت نهایی ملک تاثیر گذار هستند.

متغیرهای تاثیرگذار در قیمت ملک منطقه ماساچوست کمتر هستند و به همین دلیل کار مشاور املاک ماساچوست در قیمت گذاری ساده‌تر است اما اهمیت واشنگتن دی سی متغیرها را بیشتر کرده و کار قیمت گذاری را پیچیده می‌سازد.

قیمت خرید و اجاره خانه در حومه شهرها همیشه کمتر از مرکز شهر است و در واشنگتن دی سی هم این امر صادق است. قیمت خرید آپارتمان کوچک یک خوابه از 750 هزار دلار آغاز می‌شود و هرچه مساحت خانه و تعداد اتاق‌ها بیشتر شود قیمت‌ها هم بالا می‌رود و گاهی تا چندین میلیون دلار هم می‌رسد. خانه‌های لوکس ویلایی قیمت مشخصی ندارند و اغلب در پی مذاکرات طولانی و با هزینه‌های سرسام آور به فروش می‌رسند.

اجاره ملک در این منطقه هم کار ساده‌ای نیست و هزینه‌ها از 4 هزار دلار شروع شده و گاهی تا بیش از 10 هزار دلار هم پیش می‌رود. اگر قصد اقامت در این منطقه را دارید توصیه ما به شما این است که حتما تا پیدا کردن کار مناسب و به دست آوردن حقوق ثابت صبر کنید.

در این ناحیه می‌توانید با آدم‌های برجسته و صاحب اندیشه معاشرت کنید و به همین دلیل پرداخت این هزینه برای خرید و اجاره ملک کاملا به‌صرفه است و در پیشرفت شخصی و حرفه‌ای شما تاثیر مثبتی خواهد داشت.

مشاور املاک ایرانی در واشنگتن دی سی چه می‌کنند؟

یافت بهترین مشاور املاک ایرانی در واشنگتن دی سی از طریق یک جستجوی اینترنتی یا مراجعه به دایرکتوری‌های محلی امکان پذیر است. کیفیت کار این افراد را می‌توانید از میزان پیگیری و تلاش آن‌ها برای یافتن خانه دلخواه خودتان بسنجید.

معمولا بهترین مشاوران املاک شنونده‌های خوبی هستند، ابتدا خوب به شما گوش می‌دهند تا با خواسته‌ها و نیازهایتان آشنا شوند و پس از آن بر مبنای بودجه‌ای که در اختیار دارید بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی می‌کنند. به این ترتیب ملاک‌های تشخیص بهترین مشاور املاک واشنگتن و واشنگتن دی سی یکی است و تفاوت آن‌ها بیشتر در شناختی است که از منطقه دارند و میزان دسترسی آن‌ها به منابع اطلاعاتی باعث می‌شود به موارد مناسب فروش و اجاره بیشتری به شما معرفی کنند.

اگر قصد خرید خانه در واشنگتن دی سی را دارید، توصیه ما به شما این است که برای یافتن بهترین مشاور املاک وقت بگذارید چراکه این افراد نقش مهمی در کیفیت خانه‌ای که خریداری می‌کنید ایفا می‌کنند.

بهترین محل‌ها در واشنگتن دی سی برای زندگی کجاست؟

قبل از خرید ملک در هر منطقه لازم است بهترین محل برای زندگی در آن ناحیه را مشخص کنید تا بهتر بتوانید تصمیم بگیرید.یک مشاور املاک لس آنجلس کوچه‌های شهر را هم به خوبی می‌شناسد و به راحتی می‌تواند پیشنهادهای خوبی به شما ارائه دهد تا خانه بهتری را برای خود خریداری کنید.

در شهرهای بزرگ و شلوغ اختلاف فرهنگی و امکانات رفاهی مناطق مختلف بسیار زیاد است و عدم شناخت صحیح ممکن است باعث شود در جایی خانه بخرید که اصلا برای شما مناسب نیست و پشیمانی هم هیچ سودی برای شما نخواهد داشت، چراکه خانه یک کالای گرانقیمت است و فروش و تغییر دادن آن کار راحتی نیست.

مشاور املاک سانفرانسیسکو به خوبی این موضوع را می‌داند و بیشتر هزینه‌ای که از شما دریافت می‌کند هم به خاطر همین اطلاعات و شناختی است که از بهترین محل‌های زندگی در شهر خود دارد. به عنوان یک مهاجر باید محلی را انتخاب کنید که تنوع فرهنگی را به خوب بپذیرد و از شما استقبال خوبی به عمل آورند. شهر واشنگتن بسیار شلوغ و متنوع است و واشنگتن دی سی هم از این قاعده کلی پیروی می‌کند، بنابراین در این اینجا سعی می‌کنیم برای انتخاب بهتر شما را یاری کنیم.

مشاور املاک واشنگتن دی سی

بر اساس گزارش جدید، واشنگتن در جایگاه چهارمین مکان برای زندگی در میان کلان شهرهای ایالات متحده قرار دارد. واشنگتن دی سی هم یکی از بهترین مناطق این شهر برای کار و زندگی است که تمام امکانات رفاهی مورد نیاز برای زندگی یک خانواده اعم از مدرسه، امکانات آموزشی و رفاهی را در اختیار دارد.

Mount Pleasant

Mount Pleasant محله‌ای در شهر واشنگتن دی سی و واشنگتن دی سی است که یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی به شمار می‌آید. بیشتر ساکنان این منطقه اجاره نشین هستند و زندگی در یک منطقه پیشرفته شهری را تجربه می‌کنند. تعداد زیادی رستوران، کافی شاپ و پارک در این منطقه قرار گرفته که ساکنان محله اوقات خود را در آن سپری می‌کنند.

McLean Gardens

McLean Gardens دومین محل پرطرفدار واشنگتن دی سی برای زندگی است. بسیاری از جوانان متخصص در این منطقه زندگی می‌کنند و مدارس دولتی این ناحیه امتیاز بالایی در نظام آموزشی آمریکا دارد.

Golden Triangle

Golden Triangle هم از مناطق شناخته شده این ناحیه برای زندگی است که امکانات رفاهی مناسبی در اختیار دارد و بیشتر ساکنان آن از نظر سیاسی لیبرال هستند. جمعیت این منطقه بیش از 6 هزار نفر است که تراکم بالایی را نشان می‌دهد.

Shepherd Park

Shepherd Park منطقه‌ای است که ساکنان آن اغلب مالک هستند و خانه اجاره‌ای کمتر در آن یافت می‌شود. بسیاری از خانواده‌ها و بازنشستگان در این ناحیه زندگی می‌کنند و از امکانات رفاهی و آرامش این منطقه لذت می‌برند. نرخ جرم و جنایت در این محله بسیار کم است و افراد با خیال راحت در آن تردد می‌کنند.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید