مشاور املاک (فرسنو) • راهنمای خرید خانه
ایالت کالیفرنیا یکی از پرطرفدارترین ایالت‌های آمریکا نزد ایرانیان است و تعداد زیادی از فارسی زبانان در شهرهای مختلف آن مشغول کار و زندگی هستند. محل تجمع اصلی آن‌ها شهر لس آنجلس است اما شهرهای اطراف آن هم گزینه‌های خوب زیادی برای زندگی دارند. فرسنو یکی از این شهرها است که قابلیت‌های خوبی برای کار و زندگی دارد. امکانات رفاهی و سطح زندگی در آمریکا شرایط مطلوبی دارد و به همین دلیل بسیاری از ایرانیان این کشور را به عنوان خانه دوم برگزیده‌اند. خدمات آمریکا و ایرانیان به یکدیگر متقابل بوده و جامعه ایرانی هم سهم بزرگی در توسعه آن داشته است. اگر دوست دارید در منطقه فرسنو ساکن شوید و خانه بخرید خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند.
هرآنچه لازم است درباره فرسنو بدانید
فرسنو بیش از 1 میلیون 100 هزار نفر جمعیت دارد . این شهر بزرگ‌ترین شهر در دره مرکزی کالیفرنیا به حساب می‌آید و بعد از شهر گلندل دومین مرکز تجمع ارامنه در آمریکا است. دانشگاه ایالتی کالیفرنیا مستقر در فرسنو مهم‌ترین مرکز علمی و تحصیلی این شهر است و مدارس دولتی و خصوصی بسیاری هم در این شهر برای دانش آموزان وجود دارد. وجود سه فرودگاه، امکان رفت‌وآمد به این شهر را بسیار ساده کرده است.
فرسنو به عنوان پایتخت کشمش جهان هم شناخته می‌شود و مکانی عالی برای زندگی است که به دلیل تابش زیبای آفتاب، وجود هوای گرم در طول سال و موقعیت‌های شغلی فراوان طرفداران زیادی دارد. اگر ساکن یکی از 5 محله برتر این شهر باشید برای رفت‌وآمد به خودرو شخصی نیازی ندارید و می‌توانید از مسیرهای پیاده روی آن که به خوبی مناسب سازی شده‌اند استفاده کنید.
این شهر در میان تعداد زیادی از جاذبه‌های طبیعی ایالت کالیفرنیا مثل پارک‌های ملی Yosemite ، Sequoia و Kings Canyon قرار گرفته است. اگر قصد اقامت در فرسنو را دارید باید بگوییم انتخاب خوبی داشته اید، فرسنو تنها 160 کیلومتر با سواحل کالیفرنیا فاصله دارد و یک خط قطار به نام Amtrak این شهر را به لس آنجلس متصل می‌کند.
طی مسافت بین لس آنجلس تا فرسنو با خودرو شخصی 3 ساعت و 22 دقیقه دقیقه طول می‌کشد. امکانات این شهر با بهترین محله‌های بورلی هیلز کمی متفاوت است اما همچنان جای خوبی برای کار و زندگی به شمار می‌آید. آنچه فرسنو را به یکی از شهرهای خوب کالیفرنیا تبدیل می‌کند، شاخص هزینه زندگی است. هزینه زندگی کردن در این شهر 60 درصد کمتر از متوسط هزینه در سراسر کالیفرنیا است.
هرچه هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو بالا است، خرید خانه در فرسنو مقرون‌به‌صرفه است و یکی از مقرون به صرفه‌ترین مناطق کالیفرنیا برای خرید خانه به شمار می‌آید. شانس اینکه شما با درآمد متوسط در این شهر خانه‌دار شوید بیشتر از لس آنجلس یا خرید خانه در کالاباساس است.
کارهایی که می توان در فرسنو و اطراف شهر انجام داد
با وجودی که فرسنو یک شهر صنعتی است اما کارهای زیادی در این شهر می‌توان انجام داد. فرسنو در وسط دره قرار گرفته و اطراف آن با کوه‌های بسیاری احاطه شده است که فرصت‌های تفریحی خوبی را برای ساکنان و مهمانان خود فراهم کرده است. شما می‌توانید انواع حیوانات را در باغ وحش محلی مشاهده کنید، با پیاده روی یا دوچرخه سواری در پارک‌های ملی به سلامت جسم خود کمک کنید یا برای تماشا به موزه‌ها، کلیسای جامع یا سایر نقاط زیبای این شهر بروید.
طرفداران ورزش علاوه بر پیاده روی و دوچرخه سواری می‌توانند کوهنوردی، ماهیگیری و کمپینگ را هم امتحان کنند. در طول سال فستیوال‌های جذابی هم در شهر برگزار می‌شود که می‌توانید به آن‌ها سر بزنید.
روش‌ها و مراحل خرید خانه در فرسنو
برای خرید خانه در این شهر روش‌های مختلفی وجود دارد. از سرچ در اینترنت و بررسی خانه‌هایی که در وب سایت‌ها به فروش گذاشته شده تا مشاور املاک، از همه امکانات می‌توانید برای یافتن خانه دلخواه خود استفاده کنید.
بسیاری از افراد در جستجوی زندگی مرفه وارد کالیفرنیا می‌شوند اما تنها تعداد کمی موفق به تحقق رویای خود می‌شوند. طی سال‌های اخیر زندگی در فرسنو بسیار محبوب بوده و جمعیت این شهر طی سال‌های 2000 تا 2010 بیش از 40 درصد افزایش یافته است، این جمعیت همچنان در حال رشد است. فرسنو گزینه خوبی برای سرمایه گذاری و خرید ملک به شمار می‌آید. تنها نیمی از ساکنان این شهر در خانه‌های شخصی خود مشغول زندگی هستند و نیمه دیگری از خانه‌ها اجاره‌ای هستند.
بهترین مشاور املاک در فرسنو به بانک جامع اطلاعاتی دسترسی دارند و می‌توانند بر مبنای بودجه و نیازهای شما بهترین مکان‌ها برای زندگی را به شما معرفی کنید. توسط این مشاوران به زبان فارسی باعث می‌شود شما به راحتی بتوانید نیازهای خود را مطرح کنید و آشنایی این افراد با فرهنگ شما کمک می‌کند توانایی معرفی گزینه‌های بهتری به شما را داشته باشند.
پس از انتخاب ملک مشاوران کاربلد کار مذاکره با فروشنده را بر عهده می‌گیرند و با تسلطی که به کار خود دارند شرایط یک معامله خوب که برای هر دو طرف سودمند باشند را فراهم می‌کنند.
کار بعد از این مرحله ساده می‌شود، شما باید به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کنید، مالیات و سایر هزینه‌ها را بپردازید، ملک در کمتر از یک ماه به نام شما ثبت می‌شود.
خوب است دقت کنید تمام مراحل کار طبق قانون انجام شده باشد و قرارداد بر پایه قوانین ایالتی تنظیم شود که در آینده با مشکل مواجه نشوید.
هزینه خرید و اجاره خانه در فرسنو
فرسنو یکی از بهترین شهرهای کالیفرنیا برای زندگی است که از 11 محله تشکیل شده است. فرسنو دارای خانه های مسکونی، آپارتمان و کاندوهای ارزان قیمت است. قیمت خانه در این محله‌ها بر مبنای امکانات محله، وضعیت خانه، مساحت ملک و شرایط فروشنده متغیر است. متوسط هزینه خرید خانه در این شهر 299.9 هزار دلار است، که نسبت به سال‌های گذشته 11.1 درصد رشد داشته. قیمت متوسط هر فوت مربع ملک هم 183 دلار است. میانگین قیمت فروش 298 هزار دلار بود، اما خانه‌های ویلایی و لوکسی هم هستند که به قیمت‌های میلیون دلاری مبادله می‌شوند.
متوسط هزینه اجاره خانه در شهر فرسنو 425 تا 3.4 هزار دلار در ماه است. مشاوران املاک ایرانی در آمریکا می‌توانند به شما کمک کنند که از میان گزینه‌های موجود بهترین را اجاره کنید.
مشاور املاک فرسنو
اگر بخواهید بهترین محله‌های ارواین برای زندگی را پیدا کنید یا هزینه خرید ملک در لس آنجلس بدانید بهترین منبع اطلاعاتی برای شما مشاوران املاک ایرانی هستند. در شهر فرسنو هم بهترین منبع اطلاعاتی که می‌توانند به شما برای خرید و اجاره خانه کمک کنند، مشاوران املاک ایرانی در شهر فرسنو هستند.
فناوری شکل مبادله ملک در سراسر جهان را تغییر داده و در حال حاضر وب سایت‌های مختلفی به ارائه خدمات خرید و فروش ملک می‌پردازند؛ با این وجود مشاوران املاک همچنان شغل خود را حفظ کرده‌اند و ما برای انجام مبادلات خود به آن‌ها نیاز داریم. مشاوران املاک توانایی ارائه خدمات تخصصی و مشاوره دادن در امر سرمایه گذاری را دارند که می‌تواند به شما در خرید بهترین ملک کمک کند.
تنها مشاوران املاک هستند که می‌دانند کدام مناطق فرسنو شامل طرح‌های توسعه‌ای می‌شوند و با خرید ملک در آن مناطق سود بیشتری به دست خواهید آورد.
این افراد می‌توانند استعلام‌های لازم را انجام دهند که ملکی که قصد خرید آن را دارید بدهی مالیاتی یا مشکلی برای مبادله نداشته باشد یا فروشنده ملک ممنوع المعامله نباشد.
برای یافتن مشاوران املاک در شهر فرسنو می‌توانید با یک جستجوی ساده اینترنتی به آن‌ها دسترسی داشته باشید یا از ایرانیان ساکن این شهر بخواهید بهترین مشاورانی که می‌شناسند را به شما معرفی کنند.
خوب است دقت کنید مشاوری که انتخاب می‌کنید مجوزهای لازم را دریافت کرده و در شهر به صورت قانونی مشغول فعالیت باشد. این افراد قابل اعتماد هستند و می‌توانید آن‌ها را به عنوان امین خود در امر مبادله یا اجاره ملک انتخاب کنید.
بهترین بخش‌های فرسنو برای زندگی
همان‌گونه که راه های خرید خانه در بربنک بسیار متنوع هستند و یافتن راهکار چگونگی خرید خانه در نورث گیت کار ساده‌ای نیست، فرقی نمی‌کند به تازگی وارد آمریکا شده باشید یا سال‌ها است که در این کشور زندگی می‌کنید برای خرید خانه در هر شهری باید بهترین بخش‌های آن را شناسایی کنید. به این ترتیب با توجه به نیاز خود و بودجه‌ای که در اختیار دارید می‌توانید خرید مناسب‌تری داشته باشید. خانه نقش مهمی در زندگی ایفا می‌کند و آرامش شما بستگی به انتخابتان دارد به همین دلیل در ادامه این مطلب سعی کردیم بهترین بخش‌های فرسنو برای زندگی را معرفی کنیم.
Central (مرکز فرسنو)
این محله Central نامیده می‌شود و تعداد زیادی رستوران، مغازه و مرکز خرید در آن وجود دارد. مرکز همایش‌ها و سرگرمی‌های شهر در این محله واقع شده و می‌توانید در آن نمایش، موسیقی زنده و برنامه‌های هنری مختلفی را ببینید. در این محله چندین میدان وجود دارد، محل‌های پیاده روی مناسب هستند و می‌توانید کارهای خود را بدون ماشین انجام دهید. هزینه زندگی در این منطقه هم به نسبت امکانات رفاهی پایین است اما از نظر مدرسه مرکز شهر امکانات خوبی ندارد.
Hoover (هوور)
این محله محبوب شهر فرسنو بیشتر در حومه شهر مستقر شده و با مرکز فاصله دارد. این منطقه به دلیل وجود مدارس مختلف با امکانات آموزشی عالی، گزینه خوبی برای زندگی است. امنیت در این منطقه بالا است و برای پیاده روی هم امکانات خوبی دارد. مغازه‌های این منطقه در خیابان E Shaw متمرکز شده و تقریبا در این محله همه چیز در دسترس شما است.
High Roeding (هایج ردینگ)
این محله در شمال غرب شهر قرار دارد و علاوه بر مکان‌های زیادی برای خرید، خوردن و نوشیدن، امکانات دسترسی خوبی به مرکز شهر هم دارد. کالج شهر در این منطقه قرار دارد و برای خانواده‌ها جهت تحصیل فرزندانشان امکانات خوبی فراهم کرده است. هزینه زندگی در این محله نسبت به سایر بخش‌های شهر کمتر است و امنیت آن هم به نسبت خوب است.
Mclane (مکلین)
مکلین به مرکز شهر بسیار نزدیک است و به مراکز خرید و خدمات محلی دسترسی خوبی دارد. در این محله مراکز خرید و رستوران‌های خوبی هم مستقر هستند. پارک‌ها، مراکز خرید، فروشگاه‌های مواد غذایی و مدارس آن را مکان خوبی برای زندگی خانواده‌ها کرده است. این محله برای آن‌ها که اتومبیل شخصی دارند انتخاب خوبی است و شاخص جرم در آن کمی از کل شهر بیشتر است.
Woodward Park (پارک وودوارد)
درست در بخش شمالی شهر قرار گرفته و به دلیل وجود پارک ملی Woodward Park و فضای باز محیطی روستایی به آن داده است. این پارک بسیار محبوب است و هر ساله در آن مسابقات زیادی برگزار می‌شود. این محله یک مکان عالی برای زندگی در فرسنو است و با داشتن مدارس خوب، فروشگاه‌های مواد غذایی و رستوران‌ها امکانات خوبی برای زندگی خانواده‌ها در اختیار دارد. این منطقه امن‌ترین محله فرسنو است که برای پیاده روی هم گزینه‌های خوب فراوانی دارد.
حال که با محله‌های مختلف فرسنو آشنا شدید باید این نکته را در نظر داشته باشید که هنگام خرید ملک به پراکندگی جمعیت و ساکنان آن هم توجه کنید. بسیاری از مردم لاتین تبار و ارامنه در این شهر ساکن هستند که با آرامش در کنار هم زندگی می‌کنند.