مشاور املاک (گلندیل) • راهنمای خرید خانه

199

انتخاب محل زندگی در آمریکا کمی سخت است، وجود 50 ایالت با ویژگی‌های مختلف تصمیم‌گیری را کمی پیچیده می‌کند. یکی از ایالت‌های منتخب ایرانی‌ها کالیفرنیا است و ایرانیان بسیاری در شهرهای مختلف آن مشغول زندگی هستند. گلندیل یکی از این شهرها است که با توجه به نزدیکی به لس آنجلس گزینه خوبی برای زندگی است. شرایط زندگی در این شهر برای خانواده‌های ایرانی مطلوب است و امکانات رفاهی گلندیل هم در سطح استاندارد قرار دارد. در این مطلب تلاش کردیم نکات مهم و قابل توجهی که هنگام خرید یا اجاره ملک در گلندیل به کار شما می‌آید را گردآوری کنیم تا با مطالعه آن راحت‌تر بتوانید تصمیم‌گیری کنید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره گلندیل

بیش از 40 درصد جمعیت گلندیل را ارامنه تشکیل می‌دهند، با توجه به سابقه زندگی مسالمت آمیز چندین ساله ایرانیان و ارامنه در کنار یکدیگر، در این شهر هم ارتباطات خوبی بین آن‌ها شکل گرفته و زندگی خوبی دارند. بسیاری از ساکنان این شهر را ارمنی‌هایی تشکیل می‌دهند که خود را ایرانی تبار می‌دانند.

انواع مغازه‌ها، کالاهای ایرانی، خشکشویی، لوازم زندگی و هر آنچه که یک ایرانی به آن نیاز دارد در گلندیل به راحتی در دسترس است.

این شهر در شمال غرب لس آنجلس قرار گرفته و دارای دو بلوار اصلی است که سراسر آن‌ها با نخل‌های بلند سر به فلک کشیده پوشیده شده و منظره بسیار زیبایی را پدید آورده است. گلندیل یک شهر کوهپایه‌ای است و آب‌وهوای نسبتا مطلوبی هم دارد. محله‌های بورلی هیلز، بربنک، فرسنو و هالیوود هم به این شهر بسیار نزدیک هستند. فاصله بین لس آنجلس و گلندیل 10 کیلومتر است و برای طی مسیر بین لس آنجلس و گلندیل باید مسیر 15 کیلومتری را رانندگی کنید.

وقتی در گوشه کنار شهر راه می‌روید صدای ارامنه که با لهجه شیرین خود در حال صحبت با یکدیگر هستند را خواهید شنید.

گلندیل در گذشته به دلیل وجود مراکز خرید شهرت داشت اما اکنون این شهر حومه لس آنجلس به خاطر محیط امن و مناسب برای زندگی به شهرت رسیده و اگر می‌خواهید زندگی آرامی را در کنار عزیزانتان تجربه کنید گزینه مناسبی است. بسیاری از افراد که از گرانی و شلوغی لس آنجلس خسته شده‌اند این مکان را برای زندگی انتخاب می‌کنند.

گلندیل یکی از بهترین مکان‌های زندگی در کالیفرنیا است. زندگی در این شهر حس خوب سکونت در یک فضای خصوصی حومه شهر را به ساکنان می‌دهد و بیشتر خانه‌های آن اجاره‌ای هستند. این شهر به لیبرال بودن شهرت دارد و مدارس دولتی آن از امتیاز بالایی برخوردار هستند.

خرید ملک در گلندیل چه فایده‌ای دارد؟

این شهر با مناظر زیبایی احاطه شده و به شما این امکان را می‌دهد که در کوه‌های اطراف شهر به پیاده‌روی بپردازید. در اطراف این شهر زمین‌های ناهموار زیادی وجود دارد که با گل‌های وحشی پوشیده شده است. پیاده‌روی و دوچرخه سواری در این زمین‌ها و پارک‌های شهر بسیار محبوب است.

اگر تصمیم دارید در گلندیل زندگی کنید می‌توانید از مجموعه‌ گالری‌ و موزه‌های متنوع و عجیب و غریب شهر دیدن کنید. هنگام غروب آفتاب موسیقی زنده گوش دهید و از انواع رستوران ملل که در سراسر شهر گسترده شده‌اند لذت ببرید. به لطف وجود ارامنه بساط کباب خوری همیشه به راه است، رستوران‌های کوبایی انواع خوراکی‌های محبوب خود را به شما عرضه می‌کنند و همچنین می‌توانید رستوران‌های ایرانی را هم در سطح شهر پیدا کنید.

شرایط خرید خانه در بربنک و گلندیل به دلیل نزدیکی این دو به یکدیگر بسیار شبیه است. آن‌ها که به هر دلیل موفق به خرید ملک در لس آنجلس نمی‌شوند یا از شلوغی محله‌های آن گریزان هستند به سراغ گلندیل می‌آیند.

این شهر در حال رشد است و وضعیت اقتصادی مطلوبی را تجربه می‌کند با خرید ملک در گلندیل می‌توانید علاوه بر اینکه در محیطی خوب و روبه‌رشد زندگی می‌کنید یک سرمایه گذاری طولانی مدت هم برای اعضای خانواده خود داشته باشید.

به طور کلی می‌توان گفت گلندیل یک شهر مرفه است که زندگی شبانه در آن جریان دارند و مراکز خرید متعدد و زیبای آن چشم هر بیننده‌ای ار به خود جلب می‌کند. با این شرایط تعجبی ندارد که یکی از گران‌ترین شهرهای کالیفرنیا برای خریداران احتمالی خانه باشد.

گلندیل یکی از 10 شهر امن ایالات متحده است. امنیت شهر نتیجه تمرکز مدیریت شهری بر آموزش، مشارکت‌های مدنی و افزایش کیفیت زندگی به وجود آمده است.

خرید خانه در گلندیل چگونه است؟

بهترین راه برای خرید خانه در این شهر مراجعه به مشاور املاک است، این افراد با نیازهای فرهنگی و اجتماعی شما آشنا هستند و به دلیل هم‌زبانی به راحتی می‌توانید خواسته‌های خود را برای آن‌ها مطرح کنید. در کنار این روش از طریق جستجو در سایت‌های اینترنتی می‌توانید خانه‌هایی که برای فروش و اجاره موجود است را مشاهده کنید و ضمن مطالعه شرایط با حدود قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر آشنا شوید.

مشاور املاک ایرانی در آمریکا بسیار فعال هستند و بعد از طی مراحل قانونی مجوز فعالیت دریافت کرده‌اند از این رو به بانک اطلاعاتی شهر دسترسی داشته و به راحتی می‌توانند بر اساس بودجه و نیاز شما خانه‌های مناسبی را معرفی کنند.

پس از انتخاب خانه دلخواه خود لازم است شرایط را به خوبی بررسی کنید، معمولا خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند ارزان‌تر هستند و این قابلیت را دارند که به سلیقه خود آن را طراحی کنید.

قوانین مالکیت در این شهر از دولت فدرال آمریکا و ایالت کالیفرنیا تبعیت می‌کند. اگر هدف شما از خرید خانه دریافت اقامت دائم آمریکا است باید به شما بگوییم که تضمینی در این خصوص وجود ندارد. بر طبق قوانین آمریکا همه اتباع از کشورهای مختلف به شرط داشتن پاسپورت می‌توانند در آمریکا برای سرمایه گذاری خانه بخرند اما تضمینی برای اینکه اقامت دریافت کنند وجود ندارد.

ساکنان هر محله علاقه خاصی به محل خود دارند و ممکن است خانه خود را به یک محله اعیانی و گران‌قیمت ترجیح دهند به همین دلیل شما باید محله‌های مختلف را بررسی کنید و ببینید شرایط کدامیک برای شما و اعضای خانواده‌تان مناسب‌تر است.

بعد از انتخاب محله و منزل مورد نظر، نوبت به انجام مراحل قانونی انتقال سند می‌رسد. شما طبق قانون موظف هستید مالیات پرداخت کنید و کلیه هزینه‌های انتقال سند را بپردازید. پس از طی مراحل قانونی خانه به صورت رسمی به نام شما خواهد بود.

دقت کنید ملکی که می‌خرید و مالک برای انتقال قانونی سند مشکلی نداشته باشند یا ملک در رهن بانک نباشد. برای اینکه کلیه مراحل قانونی طی شود می‌توانید از یکی مشاور حقوقی کمک بگیرید.

هزینه خرید و اجاره ملک در گلندیل چقدر است؟

شاخص‌های رفاه و سلامت در گلندیل نسبتا بالا است و به همین دلیل از شهرهای گران کالیفرنیا به شمار می‌آید. هزینه خرید خانه در این ملک بیش از متوسط آمریکا است.

اگر بخواهیم هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو را با گلندیل را مقایسه کنید متوجه خواهید شد که هزینه‌ها در گلندیل بیشتر است. با وجودی که محله‌های ارواین و گلندیل از نظر بعد مسافت به یکدیگر نزدیک هستند اما هزینه‌ها در گلندیل کمی بالاتر است.

متوسط قیمت خانه در گلندیل 845 هزار و 500 دلار است. قیمت مسکن در این شهر طی 10 سال گذشته نزدیک به 35 درصد رشد داشته است. اجاره نشین‌ها بیش از 60 درصد جمعیت این شهر را تشکیل می‌دهند و هزینه اجاره ملک هم چیزی بیش بین 1000 تا 8 هزار دلار است.

مشاور املاک ایرانی در گلندیل به چه کار می‌آیند؟

یافتن بهترین مشاور املاک گلندیل کار سختی نیست، کافی است از ساکنان محلی کمی پرس و جو کنید یا از طریق اینترنت و تبلیغات محلی آن‌ها را پیدا کنید.

خرید خانه با کمک مشاور املاک کالیفرنیا ایمن‌ترین راهکار است؛ چراکه آن‌ها مجوز قانونی فعالیت دارند و با آخرین قوانین مبادله ملک آشنا هستند. مشاوران املاک موظف هستند در تمام مراحل خرید ملک در کنارتان باشند و شما را راهنمایی کنند. آن‌ها وظیفه انجام مذاکره با مالک و یافتن راهکاری برای جلب نظر هر دو طرف را بر عهده دارند. آن‌ها با نرخ متوسط هزینه خرید و فروش ملک آشنایی دارند و مانع از این می‌شوند که شما هنگام خرید ملک دچار ضرر و زیان شوید.

همچنین یکی از وظایف دیگر مشاوران املاک معرفی خانه‌هایی با شرایط ویژه است که معمولا در آگهی‌های اینترنتی و روزنامه‌ها نمی‌توانید آن‌ها را پیدا کنید. فروشندگان این ملک‌ها معمولا به دلایل مختلف برای فروش عجله دارند و شما می‌توانید خانه دلخواه خود را به بهترین قیمت خریداری کنید.

مشاور خوب بدون در نظر گرفتن سن و سابقه فعالیتش بسیار فعال و پر انرژی است و شما می‌توانید تلاش مستمر او برای کمک به خودتان را به وضوح مشاهده کنید. با انتخاب یک مشاور خوب و آگاه می‌توانید سرعت خرید ملک خود را بالا ببرید.

بهترین محله‌های گلندیل برای زندگی کدام‌ها هستند؟

مشاور املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا و سراسر آمریکا مشغول فعالیت هستند. چگونگی خرید خانه در نورث گیت با گلندیل متفاوت است و استفاده از مشاوران خوب به انتخاب بهتر شما کمک می‌کند. گلندیل از محله‌های مختلف با امکانات متفاوتی تشکیل شده که در اینجا با معرفی برخی از آن‌ها تلاش می‌کنیم در کنار مشاوران املاک به انتخاب بهتر شما کمک کنیم.

مرکز شهر گلندیل (Downtown Glendale)

شما در مرکز شهر به همه امکانات رفاهی دسترسی دارید و می‌توانید با پای پیاده همه نیازهای اساسی خود را تهیه کنید. اگر طرفدار حریم خصوصی و استفاده از سیستم نگهبانی قوی هستید، این محله برای شما انتخاب مناسبی است. بسیاری از افراد در سنین بازنشستگی این محله را به خاطر امنیت و امکانات مناسب برای زندگی انتخاب می‌کنند.

آدامز هیل (Adams Hill)

بومیان این شهر این محله را به خاطر حریم خصوصی و مناظر دیدنی زیبا برای زندگی انتخاب می‌کنند. در این محله کارهای جالب بسیاری می‌توانید انجام دهید. بعد از مرکز شهر این محله بهترین محل برای زندگی افراد مسن و خانواده‌ها است. پارک‌های این محله برای پیاده روی بسیار مناسب هستند و به ایستگاه قطار هم دسترسی خوبی خواهید داشت.

وردانگو وود لند (Verdugo Woodlands)

Verdugo Woodlands یکی از محله‌های پرطرفدار برای خرید خانه است. مدرسه‌های این محله بسیار عالی هستند و در این منطقه به پارک Verdugo یا Stengel Fields دسترسی خواهید داشت. اگر انسان برون گرایی هستید و به معاشرت علاقه دارید، این محله برای شما بسیار مناسب است. جامعه در هم تنیده و محیط پر جنب و جوش این محله بوی زندگی می‌دهد.

مونتروز (Montrose)

همه مونتروز را دوست دارند. در این منطقه می‌توانید بهترین غذاخوری‌ها و بوتیک‌های محلی را پیدا کنید. اگر طرفدار زندگی در شهرها و محله‌های کوچک هستید مونتروز برای شما بهترین گزینه است. بسیاری نقاط این محله ناشناخته هستند و برای یافتن خانه در آن باید کمی وقت بگذارید اما باور کنید ارزش این وقت را دارد.

راسموئین (Rossmoyne)

Nitely Park جذاب یکی از زیبایی‌های این منطقه است. باید بگوییم این منطقه یکی از زیباترین محله‌های شهر گلندیل است. در این منطقه می‌توانید برخی از زیباترین خانه‌ها که به سبک معماری استعماری اسپانیا ساخته شده‌اند را پیدا کنید و از زیبایی‌های بناهای قدیمی و شیک لذت ببرید.

لاکاندا (La Canada)

این محله برای ثروتمندانی که از زندگی در مناطق شلوغ شهری گریزان هستند گزینه بسیار لوکس و مناسبی است. محیط ساکت و زیبای آن انتخاب خوبی برای افرادی است که در جستجوی آرامش هستند.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید