مشاور املاک (هاوایی) • راهنمای خرید خانه

32

ورود به آمریکا و دریافت اقامت دائم آن کار چندانی نیست اما جاذبه‌های فراوان کار و زندگی در این کشور پیشرفته دنیا هر ساله جمعیت زیادی از مهاجران را به خود جذب می‌کند. ایرانیان یک جمعیت کوچک اما موفق ساکنان آمریکا را تشکیل می‌دهند که خدمات متقابل زیادی به یکدیگر داشته‌اند. پراکندگی ایرانیان در این کشور زیاد است اما اغلب آن‌ها در کالیفرنیا سکونت دارند. هاوایی یکی از ایالت‌های ویژه آمریکا با شرایط خاص کار و زندگی است که جمعیت ایرانیان ساکن آن بسیار محدود است. اگر دوست دارید در هاوایی خانه بخرید و در این ایالت ساکن شوید خواندن این مطلب برای شما مفید است.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره هاوایی بیشتر بدانید

هاوایی پنجاهمین ایالت آمریکا است که از 8 جزیره اصلی و چندین جزیره با اندازه‌های مختلف تشکیل شده که برخی از آن‌ها قابل سکونت است و برخی دیگر خالی از سکنه هستند. مهمترین شهر ایالت هاوایی هونولولو نام دارد که از امکانات رفاهی بسیاری برخوردار است، عمده درآمد این ایالت از صنعت توریسم حاصل می‌شود و به سبب آب‌وهوای خوب و امکانات تفریحی بسیار سالانه بسیاری از مردم آمریکا و سراسر جهان برای استفاده از زیبایی‌های این منطقه به هاوایی سفر می‌کنند.

زندگی بومیان اصلی این جزیره طی سالیان تغییرات عمده‌ای داشته است و پس از ترکیب جمعیتی این منطقه یافتن بومیان اصیل هاوایی کار سختی است. محصولات گرمسیری استوایی متنوعی مثل موز، آناناس و نیشکر هم در این منطقه کشت می‌شود که به سبب کیفیت بالا طرفداران بسیاری دارد. ورزش‌های ساحلی در این منطقه طرفداران زیادی دارد و هر ساله مسابقات محلی مختلفی در آن برگزار می‌شود.

آب‌وهوای این ناحیه معتدل و نمناک است و یک منطقه گرمسیری به شمار می‌آید که بارش برف در آن تقریبا نادر است. هاوایی در طول جنگ جهانی دوم نقش مهمی را در نبردهای آمریکا و نیروهای ژاپن ایفا کرده است. چندین گونه گیاهی نادر و خاص در این منطقه جغرافیایی زندگی می‌کنند و تنوع پوشش گیاهی این منطقه یکی از ویژگی‌های بارز آن است. بسیاری از افراد مشهور آمریکا مثل باراک اوباما رئیس جمهور سابق در این منطقه سکونت داشته‌اند و از شرایط آب‌وهوایی و امکانات ویژه آن بهره می‌برند.

هاوایی در طول حیات خود موج بزرگ مهاجران اروپایی که پس از کشف این منطقه به آن سرازیر شدند را تجربه کرده و در حال حاضر جمعیت بزرگی از سفید پوستان اروپایی به همراه بخشی از مردم آسیا و آمریکایی‌ها در کنار یکدیگر ساکن این منطقه هستند. دین اغلب ساکنان این منطقه مسیحیت است و هاوایی از نظر تراکم جمعیت رتبه سیزدهم را در بین ایالت‌های مختلف آمریکا به خود اختصاص داده است.

مردم هاوایی علاوه بر انگلیسی که زبان بیشتر مردم آمریکا است، زبان بومیان هاوایی را هم به رسمیت می‌شناسند. متوسط درآمد مردم این ایالت ۵۳٬۱۲۳ دلار است که در کل آمریکا رتبه هشتم را به خود اختصاص داده است. پیش از اینکه هاوایی به آمریکا بپیوندد نظام سیاسی حاکم بر آن سلطنتی بود. زندگی در این منطقه به دلیل شرایط آب‌وهوایی خاص کمی متفاوت است و به همین دلیل اگر قصد اقامت در این منطقه را دارید بهتر است بیشتر در خصوص آب‌وهوای آن تحقیق کنید.

مشاور املاک هاوایی

خرید خانه در هاوایی چه مزایایی دارد؟

مجموعه جزایر هاوایی دارای شهرها و مناطق مسکونی مختلفی است که خرید خانه در آن مزایای بسیاری دارد، پارک‌های ملی متعدد و سواحل زیبا از بزرگترین جاذبه‌های زندگی در این منطقه است. امکانات تفریحی و رفاهی متنوع منطقه به شما این امکان را می‌دهد که از فرصت‌های استراحت خود نهایت بهره را ببرید. شهرهای این منطقه بسیار تمیز و آرام است و موقعیت‌های شغلی زیادی در این ناحیه وجود دارد.

همان‌طور که مشاور املاک فرسنو تاکید دارند توزیع امکانات در همه جای آمریکا یکسان نیست، بنابراین اگر می‌خواهید در هاوایی ساکن شوید بهتر است با کارشناسان ملک مشورت کنید. هنگام خرید خانه پیش از هر چیز برنامه‌های توسعه‌ای شهرداری را بررسی کنید، اگر قرار است پروژه‌های در محله اجرایی شود باید بررسی کنید روی قیمت آینده املاک منطقه چه تاثیری دارد و آیا خرید ملک در آن منطقه برای شما سودمند خواهد بود یا خیر.

هاوایی از نظر قوانین پیرو قانون اساسی و مصوبات دولت فدرال مرکزی است، از این رو هر فردی با ویزای دانشجویی و توریستی هم می‌تواند در این منطقه خانه بخرد اما تملک ملک هیچ تضمینی برای دریافت اقامت دائم آمریکا نیست. پس اگر به فکر دریافت اقامت دائم آمریکا از طریق خرید ملک در هاوایی هستید، بهتر است به دنبال راهکارهای عملی و مفید دیگر باشید.

همچنان که بخش عمده کار مشاور املاک بورلی هیلز فروش خانه‌های لوکس و گرانقیمت است در هاوایی هم خانه‌های مدرن با امکانات خاص بسیار زیاد است، در کنار آن می‌توانید در آپارتمان‌های مناطق شهری و برخی خانه‌های ویلایی اطراف شهرها هم ساکن شوید.

چگونه می‌توان در هاوایی خانه خرید؟

برای خرید خانه در هاوایی راهکارهای متعددی در اختیار شما است با یک جستجوی ساده در اینترنت با سایت‌های مختلفی مواجه می‌شوید که ضمن معرفی محلات و شهرهای مختلف به شما این امکان را می‌دهند که تصاویر خانه‌های در حال فروش به همراه قیمت آن‌ها را مشاهده کنید. به کمک این سایت‌ها می‌توانید با امکانات مختلف محله‌های شهرهای اصلی هاوایی و حدود قیمت املاک آشنا شوید.

همان‌طور که در کلرادو مشاور املاک کلرادو باصلاحیت‌ترین مرجع برای یافتن خانه دلخواه شما به شمار می‌آید، در هاوایی هم بهتر است به سراغ مشاوران املاک بروید. فاصله شهرها و وجود جزایر مختلف یافتن خانه دلخواه را کمی دشوار می‌کند. فاصله خانه‌ها از یکدیگر کار بازدید خانه‌ها را پیچیده کرده و وجود مشاوران املاک حرفه‌ای کمک بزرگی به شما است که روال انجام کارها را ساده‌تر می‌کند.

آنچنان که مشاور املاک دلاور به کوچه‌ و محله‌های مختلف محل فعالیت خود مسلط است، در هاوایی هم می‌توانید شرایط خاص و مشخصات محله‌های مختلف که شاید با مطالعه نتوانید از آن‌ها آگاهی یابید را در گفتگو با مشاوران املاک مشخص کنید.

پس از یافتن ملک باید بین فروشنده و خریدار مذاکراتی انجام شود تا هر دو طرف به توافق برسند. کار انتقال ملک بهتر است به صورت قانونی انجام شود تا در آینده به مشکل برنخورید، برای انجام این کار کافی است مدارک شناسایی معتبر عکس‌دار خود به همراه سایر مدارک مورد نیاز را به یکی از دفاتر اسناد رسمی هاوایی ببرید و پس از پرداخت مالیات و وجوه قانونی دیگر سند خانه را به نام خود ثبت کنید. سند در کمتر از 1 ماه به دست شما می‌رسد، تنها در صورتی که برای خرید خانه از وام استفاده کرده باشید روال کار ممکن است کمی طولانی‌تر شود.

مشاور املاک هاوایی

هزینه خرید و اجاره ملک در هاوایی چقدر است؟

همان‌طور که مشاور املاک ایرانی در آمریکا تاکید دارند، هزینه خرید و اجاره ملک در ایالت‌های مختلف آمریکا تحت تاثیر عوامل مختلفی مثل امکانات رفاهی محل، مصالح بکار رفته در ساختمان، متوسط نرخ اجاره بها و فروش ملک در ایالت و خواست فروشنده است. به طور متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان تک خوابه در مرکز شهرهای اصلی هاوایی چیزی بین 1200 تا 2400 دلار است، شما همین خانه را در محله‌های اطراف شهرها به قیمت 1200 تا 1900 دلار می‌توانید اجاره کنید.

خانه‌های بزرگ 3 خوابه در مرکز شهر به قیمت حدودی 2500 تا 4000 دلار اجاره داده می‌شوند و در اطراف شهرها خانه‌ای با همین مشخصات را می‌توانید با 2300 تا 3000 دلار اجاره کنید.

هزینه خرید هر متر مربع از خانه در مراکز شهری هاوایی 5000 تا 8000 دلار است و در مناطق اطراف شهرها و حومه هر متر مربع ساختمان را به قیمت 3600 تا 4900 دلار می‌توانید خریداری کنید.

مشاور املاک کنتیکت تاکید دارند قیمت ملک به صورت پیوسته در حال تغییر است، پس هنگام مطالعه این مطلب ممکن است قیمت‌ها با زمان نگارش آن کمی متفاوت باشد به همین دلیل پیش از هرگونه تصمیم گیری برای خرید و اجاره ملک در هاوایی خوب است قیمت کنونی را از مراجع دارای صلاحیت استعلام کنید.

مشاوران املاک ایرانی در هاوایی چه می‌کنند؟

بهترین مشاور املاک هاوایی مشغول مبادله خانه‌های لوکس و ویلایی هستند و کسب‌وکار پررونقی هم دارند. قیمت خانه در این ایالت آمریکا نسبتا بالا است و با توجه به هزینه‌های بالای زندگی تنها افرادی که کار ثابت و درآمد مشخص دارند از پس هزینه‌های زندگی در آن بر می‌آیند.

اگر بودجه کافی در اختیار ندارید لازم نیست ناامید شوید مشاور املاک به منابع اطلاعاتی رسمی دسترسی دارند و قادر هستند خانه‌های ویژه با قیمت‌های مناسب را به شما معرفی کنند. مشاوران املاک حرفه‌ای بسیار پیگیر هستند و تا زمانی که خانه دلخواه خود را پیدا نکردید موارد متعدد قابل اجاره و فروش را معرفی می‌کنند و قادر هستند برای شما وقت بازدید بگیرند. شما به احتمال زیاد می‌توانید در لپ‌تاپ این اشخاص عکس‌های واحدهای مسکونی مختلف را ببینید و برای مشاهده خانه‌هایی که بیشتر می‌پسندید درخواست دریافت وقت بازدید بدهید.

بهترین شهرهای هاوایی برای زندگی کدامند؟

مشاور املاک ارواین شهرها را با ملاک‌های مختلفی طبقه بندی می‌کنند، چون این ملاک‌ها برای هر شخصی ممکن است متفاوت باشد خوب است خودتان محله‌ها و شهرهای مختلف هاوایی را بررسی کنید تا ببینید اقامت در کدامیک برای شما مناسب‌تر است.

آنچه مشاور املاک آرکانزاس یا مشاور املاک نورث گیت به مشتریان خود نشان می‌دهند با خانه‌های هاوایی قابل قیاس نیستند چرا که شرایط آب‌وهوایی و امکانات رفاهی هاوایی با سایر ایالت‌های آمریکا بسیار متفاوت است. بهترین شهرهای هاوایی عبارت‌اند از:

مشاور املاک هاوایی

هونولولو

این شهر که مرکز ایالت هاوایی است در کنار بزرگترین بندر این ایالت شکل گرفته و از نظر اقتصادی و سیاسی بسیار مهم است. هتل‌های بزرگ بین المللی به همراه امکانات تفریحی فراوان شهر هرساله توریست‌های زیادی را جذب می‌کند و از نظر شرایط زندگی برای شهروندان ساکن این منطقه هم مناسب است. روزانه هزاران گردشگر از این منطقه دیدن می‌کنند و از لحاظ هزینه‌ها نسبت به بسیاری از ایالت‌های آمریکا گرانتر است. شهر بسیار تمیز است و در طول شب می‌توانید از مغازه‌های باز و امکانات شب زنده‌داری محل سکونت خود نهایت استفاده را ببرید.

اوآهو

یکی دیگر از جزایر و شهرهای معروف هاوایی است که به دلیل فیلمبرداری بخش مهمی از سریال لاست به شهرت رسیده و هر ساله بسیاری افراد برای بازدید از لوکیشن‌های فیلمبرداری لاست به آن سفر می‌کنند. پس از شهرت سریال گردشگران به بخش مهمی از درآمد شهر تبدیل شده‌اند. رستوران‌ها، مغازه و فروشگاه‌های متنوعی در این شهر وجود دارند که آن را برای زندگی بسیار دلپذیر ساخته است.

مائوئی

سومین جزیره مهم ایالت هاوایی است که بیش از 144 هزار نفر در آن سکونت دارند. برج‌های بلند، هتل‌های زیبا و خانه‌های مدرن از مشخصات اصلی این جزیره و شهرهای آن به شمار می‌آید. این جزیره از نظر جمعیت دومین منطقه شلوغ و پر جمعیت هاوایی به شمار می‌آید و سطح رفاه و امکانات آموزشی آن در سطح مطلوبی قرار دارد.

علاوه بر این سه جزیره و محیط‌های شهری این ناحیه هاوایی محل‌های مسکونی متعدد دیگری مثل کاهولاوی، لانائی، مولوکای، نیهاو و کائوآئی را در خود جای داده که همگی از 8 جزیره اصلی این ایالت به شمار می‌آیند. این منطقه اگرچه خیلی دیرتر از سایر ایالت‌ها به آمریکا پیوسته اما به سرعت رشد پیدا کرده و به یک بخش مهم از آمریکا تبدیل شده است. ایرانیان زیادی در این منطقه سکونت ندارند اما از نظر سطح رفاهی و امکانات زندگی هاوایی یکی از ایالت‌های مطلوب برای سکونت به شمار می‌‌آید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید