مشاور املاک (ایندیانا) • راهنمای خرید خانه

در هر کجای دنیا که زندگی کنید خرید خانه کاری پرریسک و یکی از بزرگترین سرمایه گذاری‌های یک خانواده به شمار می‌آید. در آمریکا هم با وجود نرخ تورم پایین و تغییر کم قیمت مسکن، خرید خانه باید با دقت و آگاهانه انجام شود. وجود 50 ایالت که هر کدام قوانین محلی خاص خود را دارند کار خرید خانه را کمی هم دشوارتر می‌کند و بهتر است برای اینکه انتخاب درستی داشته باشید از کمک مشاوران املاک استفاده کنید. ایندیانا یکی از ایالت‌های شناخته شده آمریکا است که برای کار و زندگی شرایط نسبتا خوبی دارد. اگر قصد خرید یا اجاره خانه در ایندیانا را دارید این مطلب به نکات خوبی در این مورد اشاره کرده است.

درباره ایندیانا بیشتر بدانید

ایندیانا بیش از 90 شهر دارد و به عنوان یکی از ایالت‌های مرکزی آمریکا و چهارراه مرکزی این کشور از نظر جغرافیایی بسیار مهم است. این ایالت برای سال‌ها محل زندگی بومیان آمریکا و هندی‌ها بوده اما در حال حاضر تقریبا از تمامی فرهنگ‌ها اقوامی در آن زندگی می‌کنند، سفید پوستان، سیاه پوستان و آسیایی‌تبارها بیشترین جمعیت این منطقه را تشکیل می‌دهند. دین اغلب مردم منطقه مسیحیت است و سایر ادیان هم به صورت محدود در شهرهای مختلف ایالت وجود دارند. نام این ایالت از یک کلمه سرخپوستی به معنی سرزمین سرخ پوستان گرفته شده است.

مساحت ایندیانا حدود 94 هزار کیلومتر مربع است و جمعیتی حدود 7 میلیون نفر در آن ساکن هستند.  آب و هوای این منطقه مدیترانه‌ای است و تابستان‌های گرم و مرطوب زمستان‌های سرد دارد. اقتصاد ایالتی بسیار پویا است و در صنایع خودرو، فناوری و خودرو پیشگام است.

امکانات آموزشی این منطقه در سطح مطلوبی قرار دارد و وجود بیش از 20 مرکز علمی شناخته شده، مثل دانشگاه ایندیانا و دانشگاه جنوبی ایندیانا نشانگر شرایط مطلوب آموزشی آن است. ارکستر سمفونی این ایالت بسیار مشهور است و بسیاری دانشجویان بین المللی موسیقی با هدف عضویت در آن به این منطقه می‌آیند و مشغول تحصیل می‌شوند.

محصولات کشاورزی این منطقه سویا، ذرت  و پاپ کورن است، مرغداری‌های زیادی هم در ایندیانا وجود دارد که بخشی از گوشت و تخم مرغ مورد نیاز کل آمریکا را تامین می‌کند. ورزش معروف و محبوب این منطقه بسکتبال است و این ایالت به پرورش ورزشکاران حرفه‌ای بسکتبال مشهور است. فوتبال آمریکایی و هاکی هم در این منطقه با استقبال خوبی مواجه می‌شود و طرفداران خاص خودش را دارد.

مایکل جکسون اهل ایندیانا است و مردم این منطقه به این موضوع خیلی افتخار می‌کنند. امکانات رفاهی این منطقه در سطح مطلوبی است و شکوفایی اقتصادی سبب شده مشاور املاک خرید خانه در این ایالت را یک سرمایه گذاری طولانی مدت امن و مناسب بدانند.

خرید خانه در ایندیانا

فورت وین ایالت ایندیا در بررسی‌ها و تحقیقات به عنوان بهترین مکان در آمریکا برای خرید خانه معرفی شده است. مهم‌ترین ملاک‌هایی که خرید خانه را سودمند می‌کند، قیمت متوسط خانه در کل کشور، رتبه بازار املاک، قابلیت دسترسی و رتبه اقتصادی محیطی است. در بررسی‌ای که چند سال پیش انجام شده و بیش از 300 شهر در کل ایالات متحده را مورد بررسی قرار داده فورت وین مقام اول را از آن خود کرده است. بیش از 90 منطقه شهری دیگر هم در این ایالت وجود دارد که اگرچه از نظر سطح امکانات یکسان نیستند اما هر کدام به دلایلی می‌توانند کاندیدای خوبی برای خرید خانه در آمریکا باشند.

این روزها افزایش نرخ بیکاری و گران شدن مسکن خرید خانه را در کل جهان به یک معضل بزرگ تبدیل کرده است، این مشکل در کشورهای پیشرفته مثل آمریکا به مراتب کمتر است اما از اهمیت موضوع نمی‌کاهد و افراد باید با دید باز انتخاب کنند که بعدها پشیمان نشوند. همان‌طور که مشاور املاک ایلینوی تاکید دارند، هنگام خرید خانه وضعیت فرهنگی منطقه، دسترسی به راه‌های ارتباطی و امکان رشد و توسعه منطقه باید در نظر گرفته شود و تحقیقات کاملی در این خصوص انجام شود تا بهتر بتوانید خانه رویایی خود را انتخاب کنید.

پیشتر در مطلب مشاور املاک آیداهو تاکید کردیم خرید خانه در آمریکا یک سرمایه گذاری طولانی مدت است و به همین دلیل باید دقت کنید سرمایه خود را در جای مناسبی بکار می‌گیرید. هنگام خرید خانه در ایندیانا حتما در مورد قوانین محلی تحقیق کنید، هر از چند گاهی بندهایی به قانون اضافه شده یا حذف می‌شوند که ممکن است روی تصمیم گیری شما تاثیر بگذارند، بهترین کسانی که می‌توانید در این خصوص با آن‌ها مشورت کنید مشاوران املاک هستند که همواره در این مورد تحقیق می‌کنند و از کوچکترین جزئیات با خبر هستند.

چگونگی خرید خانه در ایندیانا

برای خرید خانه در ایندیانا گزینه‌های مختلفی مثل شهر ایندیاناپلیس، فورت وین، ساوت بند، بلومینگتون و اوانسویل وجود دارد که باید هرکدام را از نظر امکانات رفاهی، شرایط زندگی و سطح درآمد بررسی کنید تا ببینید کدامیک برایتان مناسب‌تر است. مراحل خرید خانه با جستجوی ملک آغاز نمی‌شود قبل از این مرحله باید بودجه خود را مشخص کنید و ببینید برای افزایش توان خرید آیا امکان دریافت وام بانکی دارید یا خیر.

در مرحله بعد لازم است شهرها و محله‌های مختلف ایالت را بررسی کنید و قیمت روز ملک در هر کدام را مشخص کنید. سایت‌های اینترنتی در این خصوص می‌توانند به شما کمک کنند، با یک جستجوی ساده می‌توانید خانه‌هایی که در اینترنت به فروش گذاشته شده‌اند را ببینید و از متوسط قیمت‌ها مطلع شوید. در این مرحله باید یک مشاور املاک خوب انتخاب کنید، همان‌طور که مشاور املاک کلرادو موظف است شناخت کاملی از منطقه فعالیت خود داشته باشد در ایندیانا هم باید مشاوری را پیدا کنید که باتجربه، متخصص و پویا باشد.

در این مرحله کار جستجوی ملک آغاز می‌شود و می‌توانید خانه‌های متعددی را بازدید کنید تا به خانه مناسب خود برسید. پس از انجام مذاکره و توافق نهایی کار در یک دفتر اسناد رسمی دنبال می‌شود، پس از ارائه مدارک لازم مثل کارت شناسایی معتبر عکس دار و پرداخت هزینه‌هایی مثل مالیات خانه در کمتر از 1 ما به نام شما خواهد شد.

همان‌طور که در مطلب مشاور املاک دلاور اشاره کردیم، سرمایه گذاری در امر مسکن آزاد است و ایالات متحده محدودیتی برای خرید خانه در نظر نگرفته است. هر شخصی با ویزای دانشجویی و توریستی هم در آمریکا می‌تواند صاحب خانه شود اما خرید ملک تضمینی برای دریافت اقامت دائم این کشور نیست و نباید با این هدف در آمریکا خانه بخرید.

هزینه خرید و اجاره ملک در ایندیانا

مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین مرجعی است که می‌تواند قیمت روز خانه برای خرید و اجاره در هر منطقه‌ای را در اختیار شما قرار دهد. در هنگام نگارش این مطلب هزینه اجاره خانه یک خوابه در مراکز شهری ایندیانا حدود 900 تا 1400 دلار است و با هزینه پایین‌تری در حدود 600 تا 1000 دلار هم می‌توانید در مناطق حومه شهرها آپارتمانی یک خوابه را اجاره کنید.

هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه بزرگ در مراکز شهری ایندیانا چیزی در حدود 1100 تا 3200 دلار در ماه است و در مناطق خارج شهر با هزینه حدود 900 تا 1800 دلار می‌توانید یک آپارتمان سه خوابه اجاره کنید.

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مراکز شهری این ایالت حدود 1100 تا 2600 دلار است و قیمت هر متر مربع آپارتمان در خارج از مراکز شهری بین 600 تا 1400 دلار است. مشاور املاک کنتیکت تاکید دارند قیمت خرید و اجاره ملک به عوامل مختلفی مثل تازه ساز بودن آپارتمان، امکانات رفاهی منطقه، دسترسی محلی، امنیت منطقه و شرایط خاص زمانی بستگی دارد، پس هنگام خرید حتما همه جوانب را بسنجید تا بتوانید خانه خود را با بهترین قیمت تهیه کنید.

معمولا قیمت ملک در آمریکا به دلیل ثبات قیمت‌ها تغییرات چشمگیری ندارد با این وجود بهتر است تحقیقات دقیقی داشته باشید تا خانه را به قیمت خریداری کنید و خدای نکرده در این خصوص متحمل زیان نشوید.

مشاور املاک ایرانی در ایندیانا

بهترین مشاور املاک ایندیانا را می‌توانید در آگهی‌های بازرگانی، تبلیغات محیطی، گفتگوی شهروندان و تحقیقات محلی پیدا کنید. توصیه ما به شما این است که به سراغ مشاوران فارسی زبان بروید که ارتباط برقرار کردن با آن‌ها ساده‌تر است و به راحتی می‌توانید تمام خواست و انتظارات خود را با آن‌ها در میان بگذارید.

مشاور املاک سن خوزه به منابع اطلاعاتی خاصی دسترسی داشتند که همه از آن مطلع نیستند، در ایندیانا هم می‌توانید اطلاعات دسته اول حوزه مسکن را از مشاوران املاک بخواهید. مشاور خوب، فعال و با پشتکار است و در تمامی مراحل خرید خانه در کنار شما می‌ماند. اگر یک مشاور خوب داشته باشید خرید خانه به جای یک کار پر استرس و پر مشقت به یک کار جذاب و سرگرم کننده تبدیل می‌شود.

بهترین شهرهای ایندیانا برای زندگی

شهرهای مختلف ایندیانا از نظر سطح امکانات رفاهی، امنیت، دسترسی به محیط‌های آموزشی و شرایط فرهنگی یکسان نیستند، به همین دلیل باید قبل از خرید خانه بهترین شهرهای ایندیانا برای زندگی را شناسایی کنید همان‌طور که در مطلب مشاور املاک آرکانزاس تاکید کردیم خرید ملک یک کار وقت گیر است نباید در انتخاب عجله کنید حتما تحقیق کنید تا موقعیت محلی منطقه‌ای که در آن خانه می‌خرید با شرایط و نیازهای شما مطابقت داشته باشد.

مشاور املاک هاوایی در یک شهر توریستی خانه می‌فروشد، اما شما توریست نیستید و سال‌ها می‌خواهید در آن خانه زندگی کنید پس جایی را انتخاب کنید که واقعا از زندگی در آن راضی باشید. در اینجا برخی از شهرهای مهم ایندیانا را به شما معرفی می‌کنیم.

ایندیاناپلیس

دومین شهر پر جمعیت غرب میانه آمریکا است که بیش از 2 میلیون جمعیت دارد، این منطقه امکانات رفاهی زیادی دارد و رونق اقتصادی باعث شده موقعیت‌های شغلی بسیاری هم داشته باشد. شاخص امنیت آن متوسط است و از محله‌های متعددی تشکیل شده که هر کدام شرایط خاص خود را دارند. ایندیانا تمام شاخص‌های یک شهر بزرگ برای زندگی را در اختیار دارد.

فورت وین

یکی از بهترین شهرهای آمریکا برای خرید خانه است که بازار مسکن آن بسیار پررونق بوده و با بیش از 247 هزار نفر جمعیت دومین شهر پرجمعیت ایندیانا بعد از ایندیانا پلیس است. در این شهر می‌توانید از محیط امن و آرام لذت ببرید، قیمت خانه نسبت به متوسط آمریکا کمتر است و محیط شهری خوبی داشته و بسیار تمیز است.

بلومینگتون

یکی از شهرهای دانشجویی آمریکا به شمار می‌آید، دانشگاه ایندیانا با بیش از 4000 دانشجو در این شهر قرار گرفته است و بیش از 69 هزار نفر جمعیت دارد. این دانشگاه بزرگترین دانشگاه ایالت است و به همین دلیل از نظر آموزشی اهمیت بسیار زیادی دارد. تراکم جمعیت در این منطقه در وضعیت مطلوبی قرار دارد و زندگی در این شهر برای خانواده‌ها و دانشجویان انتخاب بسیار مناسبی است.

اگر قصد خرید مسکن در ایندیانا را دارید می‌توانید از تنوع نژادی و قومیتی منطقه استفاده کنید و در مشاغل مختلف صنعتی، خدماتی و آموزشی مشغول کار شوید. ایرانیان این منطقه محدود هستند و مثل کالیفرنیا ایرانیان زیادی در این ایالت زندگی نمی‌کنند. قبل از خرید خانه می‌توانید مرکز تجمع ایرانیان را شناسایی کنید تا خرید بهتری داشته باشید و در محیط فرهنگی نزدیک به ایران زندگی کنید. ایندیاناپلیس بسیار بزرگ و زیبا است اما اگر به دنبال آرامش هستید بلومینگتون و فورت وین هم انتخاب‌های خوبی هستند.