مشاور املاک (ارواین) • راهنمای خرید خانه
مشاوران املاک در ارواین
Join Iranian Realtor
به این فکر می‌کنید که به ارواین بروید و زندگی در این شهر را تجربه کنید؟ این شهر کالیفرنیا که به عنوان یکی از شادترین شهرهای آمریکا و یکی از بهترین شهرهای ایالات متحده برای خانواده‌ها شناخته شده است، از امنیت فوق العاده بالایی برخوردار است، بازار کار خوبی دارد و این بازار کار به سرعت زیادی در حال رشد است و برای اینکه زندگی شاد و خوبی داشته باشید، بهترین گزینه است. در این مقاله قصد داریم تا شما را با این شهر آمریکا آشنا کنیم و از هزینه‌ها و دیگر موارد آن به شما بگوییم.
درباره ارواین
ارواین، کالیفرنیا در اورنج کانتری همیشه آفتابی واقع شده است و یکی از ثروتمندترین و امن‌ترین شهرهای آمریکا است. شرایط زندگی عالی در این شهر، آن را به عنوان یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در رتبه بندی طی سه سال اخیر قرار داده است. اقتصاد ارواین قوی است و شرکت‌های فناوری، مؤسسات آموزش عالی و تعداد زیادی شرکت نیمه هادی پایدار در ارواین واقع شده‌اند.
هزینه زندگی در ارواین
در اینجا قصد داریم تا برخی از حقایق و ارقام مربوط به متوسط هزینه زندگی در ارواین را به شما بگوییم که خب باید قبل از انتقال به این شهر از آنها باخبر شوید و آنها را به خاطر بسپارید.
- اجاره خانه: متوسط هزینه اجاره آپارتمان 1 خوابه در این منطقه حدود 1690 دلار و 28080 دلار برای 2 خوابه است. این نرخ‌ها، ارواین و منطقه سانتا آنا را به دوازدهمین مکان گران برای زندگی در ایالات متحده تبدیل کرده است.
- حمل و نقل: هزینه حمل و نقل ماهانه به طور متوسط حدود 75 دلار است. در ادامه مقاله در مورد گزینه‌های حمل و نقل عمومی جزئیات بیشتری خواهیم داشت.
- هزینه خوراک: ساکنان منطقه لس آنجلس بزرگ 12.4٪ از بودجه خانوار خود را صرف غذا می‌کنند، که این میزان به اندازه متوسط هزینه در کل آمریکا است. از این بودجه مصرفی، 52.9٪ صرف وعده‌های غذایی در خانه و 47.1٪ صرف صرف غذای بیرون از خانه می‌شود.
- مالیات: مالیات فروش در ارواین 6.5٪ است.
خدمات رفاهی
- تاسیسات: متوسط هزینه آب و برق برای یک آپارتمان 915 متر مربع حدود 140 دلار است.
- شرکت گاز: شرکت گاز جنوب کالیفرنیا
- شرکت برق: کالیفرنیای جنوبی ادیسون (SCE)
- سیستم زباله و بازیافت: مدیریت پسماند
- شرکت آب و فاضلاب: آب منطقه رنچ
اینترنت: هزینه خدمات اینترنت از 45 تا 100 دلار است. در زیر بزرگترین ارائه دهندگان خدمات اینترنت در منطقه ارواین آورده شده است.
IranianRealtor.org - Top Iranian Realtors
- Charter
- Frontier
- AT&T
آب و هوا
اورنج کانتری به هوای گرم و روزهای آفتابی شهرت دارد و ارواین نیز از این قاعده مستثنا نیست. این شهر به طور متوسط هر سال 281 روز آفتابی است و تقریباً هرگز بارش برف ندارد. همچنین گرمای شدید نیز ندارد که اذیت کننده باشد. علی رغم موقعیت ساحلی این شهر، هوا در آن رطوبت ندارد.
متوسط دما در آگوست 71 درجه و کمترین دما در ژانویه تنها 56 درجه است. این منطقه به طور معمول 10-13 اینچ در سال بارندگی دارد، که به معنای این است که به راحتی می‌توان زمان زیادی را در خارج از خانه گذارند و از آنچه شهر آفتابی برای ارائه دارد، لذت برد! ارواین دارای بیش از 16000 هکتار پارک و همچنین فضای باز اختصاصی است. همچنین پارک بزرگ اورنج کانتری در این شهر واقع شده است.
حمل و نقل
MetroLink، یک سیستم حمل و نقل ریلی در سراسر جنوب کالیفرنیا است، که ارواین را به تعدادی از شهرهای اورنج کانتری و لس آنجلس متصل می‌کند. iShuttle نیز سیستم اتوبوس‌رانی است که در ارواین فعال است. اگر چه در ارواین برای اینکه بهترین رفت و آمد را داشته باشید و به موقع به هر جایی برسید، نیاز به یک ماشین پیدا می‌کنید زیرا زندگی در این شهر کاملاً به ماشین وابسته است. ارواین در دو آزادراه 5 و 405 واقع شده است، بنابراین داشتن ماشین قطعاً به شما کمک خواهد کرد که سریع‌تر به شهرهای اطراف برسید.
میزان ترافیک در کالیفرنیا معمولاً در بدترین حالت ممکن قرار دارد. اما در ارواین، ترافیک به لطف مرکز تحقیقات و کنترل ترافیک و دوربین‌های ترافیکی که برای کمک به مدیریت جریان ترافیک در هر معبری قرار دارند، تقریباً وجود ندارد. نکته جالب در مورد چراغ‌های راهنمایی ارواین این است که با توجه به تعداد وسایل نقلیه کار می‌کنند.
محله‌های ارواین
ارواین یک جامعه مرتب و برنامه ریزی شده دارد که توسط شرکت ارواین ساخته و طراحی شده است. با حضور در این شهر خواهید فهمید که بیشتر محله‌ها در این شهر، روستا نامیده می‌شوند و هر یک از آنها امکانات و ویژگی‌های خاص خود را دارند. در این شهر فقط چند روستا وجود دارد که محلی‌ها در آن زندگی می‌کنند.
Lower Peters Canyon
Jigar - Persian Dating App
محله Lower Peter Canyon یکی از محله‌های مرتفع در حومه شهر ارواین است. این محله حدود سه و نیم مایل با مرکز شهر ارواین فاصله دارد و به بزرگراه بین ایالتی 5 نزدیک است. کارهای هیجان انگیز بسیاری هم برای دیدن و هم برای انجام دادن در Lower Peter Canyon وجود دارد. کلوپ گلف توستین رانچ و گالری هنری کیم، دو مقصد اصلی توریست‌ها در این محله و شهر هستند.
به دلیل آب و هوای خوب، امکانات بسیاری برای تفریحات بیرون از خانه در این محله ارواین وجود دارد. در فاصله پیاده روی بین اکثر خانه‌ها بیش از ده پارک وجود دارد. پارک والنسیا، پارک ورزشی توستین، پارک لورل گلن و پارک بلا ویستا از محبوب‌ترین‌ها در این محله هستند.
Northwood
محله Northwood محله‌ای بسیار جذاب است. بازار مسکن در این محله نسبتاً پایدار است و هنگام خرید و یا اجاره با گزینه‌های بسیار و متنوعی از کانکس تا خانه‌های لوکس مواجه می‌‌شوید. انتخاب مدرسه یکی از نقاط قوت این محله است. علاوه بر مدارس دولتی محلی، آکادمی سنت مایکل آرکانجل و بنیادهای مونته سوری هر دو در این محله واقع شده‌اند.
تفریحات بسیاری نیز در این محله وجود دارد. پارک میراث گروو، پارک کانیون دیوید سیلز لولر پیترز و مسیر فضای باز جفری، همه جزء گزینه‌های محبوب ساکنان این محله برای گذران وقت بیرون از خانه است. کلاس‌های هنری در اورنج کانتی، استادیوم ارواین و مرکز هنرهای زیبا ارواین، تفریحات فضای بسته را برای ساکنان فراهم می‌کنند. نورث وود با بیش از 23500 نفر ساکن، یکی از محله‌های بزرگ در محدوده شهر ارواین است. ایستگاه‌های مختلف حمل و نقل عمومی به پاک‌سازی خیابان‌ها از ازدحام جمعیت کمک می‌کنند و به مسافران این امکان را می‌دهند تا به راحتی مسافرت‌های درون شهری خود را انجام دهند.
West Park
بیش از 15000 نفر از ساکنان این محله با این موضوع موافق‌اند که وست پارک مکانی عالی برای زندگی است. این محله نسبت به سایر محله‌های مجاور نرخ جرم و جنایت و قیمت مسکن کمتری دارد. زندگی پر جنب و جوش در این محله، یکی از خصیصه‌های مهم آن به شمار می‌آید. این محله همچنین چندین پارک را در خود جای داده است. این پارک‌ها شامل، پارک Springacre، پارکWoodfern ، Smokestone Park و پارک San Marco می‌شود. این محله از ارواین همچنین مؤسسات تحصیلی و مراکز آموزشی بسیار خوبی دارد که دسترسی به این مکان‌ها با پیشرفته‌ترین وسایل حمل و نقل عمومی که در سراسر شهر ارواین ارائه می‌شود، آسان شده است.
مکان‌های دیدنی در ارواین
یکی از زیباترین مکان‌هایی که در ارواین می‌توانید پیدا کنید، پارک بزرگ اورنج کانتی است. Great Park یک مرکز هنری و تفریحی با مساحت 1300 هکتار در منطقه بزرگ اورنج کانتری است.
اگر دوست دارید تا از همهمه و تنش فعالیت‌های روزانه خلاص شوید، یک بعد از ظهر را به گشت و گذار در پارک Whiting Ranch Wilderness اختصاص دهید. این پارک دارای تخته سنگ‌های بزرگ و باورنکردنی، حیوانات وحشی فراوان و 23 کیلومتر مسیر پیاده روی برای کوهنوردان، دوچرخه سواران کوهستانی و سوارکاری است.
Crystal Cove State Park در فاصله کمی از ارواین قرار دارد و دارای 3.2 مایل خط ساحلی شنی، استخرهای آب و 2400 هکتار محیط برای کوهنوردان و دوچرخه سواران است. با همه این فعالیت‌های تفریحی و ورزشی برای انتخاب در شهر ارواین، جای تعجب نیست که این شهر به طور مداوم به عنوان یکی از 10 شهر برتر با بهترین پارک‌ها و فضای سبز در کل آمریکا انتخاب شده است!
نکاتی که باید درباره زندگی در ارواین بدانید
مطمئنا تمام آنچه که در مورد ارواین عنوان کردیم، شما را برای زندگی در این شهر ترغیب کرده است. در ادامه ما را همراهی کنید تا بیشتر با ارواین آشنا شوید و درباره این شهر زیبا بدانید.
امن‌ترین شهر آمریکا
از سال 2005، این شهر هر سال توسط FBI به عنوان ایمن‌ترین شهر آمریکا انتخاب می‌شود. اما این شهر فقط یکی از امن‌ترین شهرهای ایالات متحده نیست – بلکه یکی از امن‌ترین مکان‌ها برای زندگی در جهان است! ارواین با داشتن نرخ کم جرم و جنایت و مرکز تحقیقات و کنترل ترافیک اختصاصی، که رانندگی در شهر را آسان‌تر و ایمن‌تر کرده است، آن را به یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی مردم در آمریکا برای هر سبک زندگی کرده است!
تجمع شرکت‌های مهم
قصد دارید تا مسیر شغلی خود را حرفه‌ای بسازید؟ ارواین در میان 50 شهر برتر ایالات متحده برای شغل قرار دارد. به لطف حضور غول‌های فناوری مانند گوگل و Blizzard Entertainment، خرده فروشان بزرگی مانند آمازون و توشیبا و شرکت‌های بهداشتی مانند Endologix، افراد متخصص در ارواین فرصت‌های شغلی زیادی برای انتخاب دارند. بازار کار ارواین نیز به سرعت در حال رشد است. در پیش بینی‌ها نرخ رشد شغل در ارواین، 40.2٪ است که از میانگین پیش بینی ایالات متحده فراتر رفته است؛ به این معنی که بازار کار در این شهر فقط رو به رشد خواهد بود.
جشنواره‌ها و رویدادهای محلی
در ارواین کارهای بسیار جذاب و عالی برای انجام در طول سال وجود دارد! جشنواره برداشت بهاری Tanaka Farm، جایی برای نوشیدن بهتری نوشیدنی‌ها و خوردن بهترین غذاها است. در جشنواره سالانه دهکده جهانی ارواین غذاها، هنر و موسیقی از سراسر جهان جمع می‌شوند. در هفته رستوران اورنج کانتی غذاهای مختلفی از بهترین فروشندگان مواد غذایی اروین به نمایش گذاشته می‌شود.
از موزه‌های زیبا و نمایشگاه‌های جذاب می‌توانید دیدن کنید، در رویدادها شرکت کنید و حتی با یک قطعه هنری خریداری شده به خانه برگردید.
بهترین غذاها و رستوران‌ها
غذا در کالیفرنیا طعم و مزه جذاب‌تر و تازه‌تری دارد، موافق نیستید؟ در ارواین به هیچ عنوان تفاوت ندارد که در کدام رستوران باشید و چه غذایی برای خوردن انتخاب کنید، چرا که تجربه بهترین غذاها و رستوران‌ها را در این شهر خواهید داشت. با توجه به جمعیت چند ملیتی ارواین، این شهر طیف گسترده‌ای از رستوران‌های بین الملل و غذاهای جهانی را به ساکنان خود و همچنین توریست‌ها ارائه می‌دهد.
خرید
آیا می‌دانید خاستگاه برند St. John Knits ارواین است؟ این برند محبوب آنجلینا جولی و جیزل بوندچن است. علاوه بر مد، ارواین مهم‌ترین مرکز خرید این منطقه را در خود جای داده است: Irvine Spectrum Center. در Irvine Spectrum Center می‌توانید 120 فروشگاه مختلف را مشاهده کنید و حتی برای رفع خستگی سراغ شهربازی آن بروید.
خرید خانه در ارواین
خرید خانه در ارواین نیز مانند دیگر شهرهای آمریکا به کمک افراد ماهر و باتجربه در این حوزه نیاز دارد. موارد بسیاری وجود دارد که باید در این راه در نظر بگیرید که بهتر است آنها را مرحله به مرحله انجام دهید. مهم‌ترین موضوع در خرید خانه در ارواین کمک گرفتن از بهترین مشاور املاک ایرانی در ارواین است، چرا که او به خوبی با بازار ملک و مستغلات این منطقه آشنایی دارد و بهترین پیشنهادات را به شما ارائه می‌دهد.
مشاور املاک در آمریکا به خوبی با بهترین شهرهای کالیفرنیا برای زندگی آشنا است و می‌تواند در مورد ارواین که یکی از این شهرها است به خوبی شما را راهنمایی کند.
EXT LINKS:
- Iranian Realtors in Irvine | (Irvine) Best Persian Realtor | (IR) Iranian Real Estate Agents
- ایرانیان ارواین | بهترین مشاوران املاک ایرانی ارواین | مشاور املاک ارواین