مشاور املاک (کنتاکی) • راهنمای خرید خانه

20

خرید خانه در آمریکا با توجه به تنوع بالای فرهنگی و وسعت جغرافیایی این کشور کار چندان ساده‌ای نیست. به ویژه مهاجران که آشنایی کاملی با ایالت‌های این کشور ندارند، ممکن است برای خرید خانه به مشکل بر بخورند. بهترین راهکاری که انتخاب محل سکونت را ساده‌تر می‌کند کمک گرفتن از مشاوران املاک است که به صورت تخصصی در این مورد کمک می‌کنند. کنتاکی یکی از ایالت‌های بزرگ آمریکا است که برای کار و زندگی محیط بسیار مناسبی دارد. اگر قصد دارید در این ایالت اقامت کنید خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره کنتاکی بیشتر بدانید

 کنتاکی بیش از 4 میلیون نفر جمعیت دارد و از ایالت‌های جنوبی آمریکا به شمار می‌آید. دین اغلب مردم این منطقه پروتستان است و از نظر سیاسی طرفدار حزب جمهوری‌خواه هستند. زمین‌های چمن فراوانی در سراسر این منطقه قرار دارد و از نظر جغرافیایی تنوع بالایی در ناحیه قابل مشاهده است.

سوارکاری، پیاده روی و ماهیگیری از سرگرمی‌های مورد علاقه مردم این ناحیه است و مرغ کنتاکی مشهورترین غذای منطقه است که تقریبا همه جهان آن را می‌شناسند و از خوردنش لذت می‌برند. علاوه بر سوارکاری، پرورش اسب هم یکی از اقدامات مهم مردم این منطقه است که در آن به شهرت رسیدند.

اقتصاد این منطقه بسیار پویا است و از بسیاری کشورهای اروپایی که از نظر مساحت با آن برابر هستند از نظر توسعه اقتصادی و تولید ناخالص ملی پیشی گرفته است. رستوران‌های زنجیره‌ای کی اف سی نماد اقتصاد منطقه است که در سراسر جهان شعبه‌های متعددی دارد و یک کسب‌وکار بزرگ به شمار می‌آید.

این ایالت محل برگزاری فستیوال‌ها و کنسرت‌های مختلفی است که علاوه بر ساکنان منطقه هر ساله به ویژه در فصل تابستان تعداد زیادی از گردشگران را از سراسر آمریکا و خارج از کشور دور هم جمع می‌کند. مساحت این ناحیه بیش از 104 هزار کیلومتر مربع است و پایتخت آن شهر فرانکفورت علاوه بر مرکزیت سیاسی یک منطقه مهم فرهنگی و اقتصادی هم به شمار می‌آید.

در این منطقه علاوه بر وجود شهرهای بزرگ و کوچک با امکانات متنوع امکان تجربه انواع تفریحات مختلف مثل کایاک سواری، صخره نوردی، غار نوردی و دوچرخه سواری هم وجود دارد. وجود دریاچه‌های مختلف مثل کامبرلند امکان انجام انواع تفریحات آبی مثل شنا و غواصی را هم برای علاقه‌مندان فراهم آورده است.

به گفته مشاور املاک مناطق شهری این ایالت رو به توسعه هستند و هر ساله پیشرفت اقتصادی خوبی را تجربه می‌کنند به همین دلیل خرید خانه کنتاکی یک سرمایه گذاری طولانی مدت مناسب به شمار می‌آید. اگر قصد سکونت در این منطقه را دارید باید بر مبنای ویژگی‌های فرهنگی و اقتصادی منطقه محلی را برای خود انتخاب کنید که هماهنگ شدن با مشخصات آن برای شما ساده باشد.

خرید خانه در کنتاکی

همان‌طور که مشاور املاک ایرانی در آمریکا بارها اعلام کردند، خرید ملک در این کشور هیچ تضمینی برای دریافت اقامت دائم این کشور به همراه نمی‌آورد. طبق قوانین آمریکا هر فردی با در اختیار داشتن پاسپورت می‌تواند در آمریکا خانه بخرد اما این به معنی الزام قانونی دولت آمریکا به اعطای اقامت دائم به این افراد نیست.

برای خرید خانه در کنتاکی لازم است از حدود قیمت مسکن در مناطق شهری و حومه شهرهای این ایالت آگاه باشید و همچنین خوب است بودجه‌ای که برای خرید خانه در اختیار دارید را هم مشخص کنید. مردم این منطقه از نظر اجتماعی بسیار پیشرفته هستند و از این رو فرهنگ‌های مختلف در کنار یکدیگر با آرامش زندگی می‌کنند اما برای اینکه اقامت بهتری داشته باشید بهتر است قبل از تصمیم‌گیری نهایی مشخصات اجتماعی و فرهنگی محله انتخابی خود را هم مورد ارزیابی قرار دهید. پس از شناخت نسبی از منطقه و تعیین بودجه وقت جستجو برای یافتن خانه رویایی شما فرا می‌رسد.

همان‌طور که پیش‌تر مشاور املاک کنتیکت تاکید داشت بهترین گزینه برای یافت خانه رویایی کمک گرفتن از متخصصان املاک است، این افراد علاوه بر اینکه مراحل قانونی مختلف را برای دریافت مجوز فعالیت پیمودند، به منابع اطلاعاتی متعددی دسترسی دارند که کار یافتن خانه را سرعت می‌بخشد.

از مشاور خود بخواهید وقت بازدید از مناطق مختلف و خانه‌های مناسب شما را هماهنگ کند تا هرچه سریع‌تر بتوانید به خانه جدید خود نقل مکان کنید. خانه‌ها در این منطقه تنوع بالایی دارند آپارتمان‌های مدرن، خانه‌های مستقل کوچک و بزرگ و خانه‌های ارزان قیمت مناطق اطراف شهر در بین گزینه‌های شما قرار دارند.

پس از انتخاب خانه، کار مذاکره و به توافق رسیدن بر سر قیمت آغاز می‌شود. حدود قیمت‌ها در هر منطقه مشخص است و بسته به شرایط ساختمان و امکانات رفاهی محله‌ها متفاوت خواهد بود. خرید ملک در این منطقه از قوانین ایالات متحده تبعیت می‌کند اما قوانین محلی هم روی شیوه انتقال سند تاثیر گذار است به همین دلیل لازم است در این مورد کمی تحقیق کنید. در نهایت کار انتقال سند در یک دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود و سند شما در کمتر از 1 ماه تحویل داده خواهد شد.

چگونگی خرید خانه در کنتاکی

کنتاکی از ایالت‌هایی است که زندگی و کار در آن به دلیل سطح درآمد بالای مردم منطقه و امکانات رفاهی استاندارد در وضعیت مطلوبی قرار دارد. قبل از اقدام به خرید خانه حتما بودجه خود را به صورت دقیق با مشاور خود در میان بگذارید که با سرعت بیشتری بتواند گزینه‌های مناسب مبادله را به شما معرفی کند.

همان‌طور که در مطلب مشاور املاک کانزاس اشاره کردیم خرید ملک در آمریکا ریسک سرمایه گذاری پایینی دارد و قیمت‌ها معمولا به دلیل نرخ تورم پایین چندان تغییر نمی‌کنند. اگر دوست دارید در محله‌های گران قیمت و با امکانات رفاهی بالای کنتاکی خانه بخرید و با محدودیت بودجه روبه‌رو هستید دو راهکار برای شما وجود دارد، گزینه نخست خرید خانه‌هایی است که نیاز به بازسازی دارند. خرید این نوع خانه‌ها دو مزیت دارد نخست آنکه شما به سلیقه خود می‌توانید آن را بازسازی کنید و خانه رویایی‌تان را بسازید و دوم اینکه قیمت این خانه‌ها ارزان‌تر از خانه‌های لوکس با کامل‌ترین امکانات است.

در مناطق حومه شهرها و شهرک‌های شناخته شده ایالت هم هزینه اجاره و خرید ملک به میزان قابل توجهی کاهش پیدا می‌کند که شانس خانه‌دار شدن شما را افزایش می‌دهد. کار خرید خانه مراحل قانونی مشخصی دارد، مالک موظف است تمامی مدارک مورد نیاز مثل کارت شناسایی عکس‌دار تحویل دهد و پس از پرداخت وجوه قانونی مشخص شده کار انتقال سند انجام می‌شود.

مشاور املاک آیداهو معمولا خانه‌هایی که مالک به پول نقد نیاز دارد را شناسایی کرده و به مشتریان خود معرفی می‌کنند. در کنتاکی هم با خرید چنین خانه‌هایی می‌توانید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید به شرط اینکه مشاور املاک خوبی را برای خود انتخاب کرده باشید.

دقت کنید تمام مراحل خرید خانه به صورت قانونی انجام شود که در آینده هنگام فروش خانه به مشکل برنخورید. قبل از خرید خانه دلخواه خود خوب است در خصوص طرح‌های توسعه‌ای و عمرانی منطقه تحقیق کنید و اثرات آن را روی آینده قیمت ملک در منطقه خود بسنجید که در آینده با زیان موجه نشوید.

هزینه خرید و اجاره ملک در کنتاکی

بنابر گرفته بهترین مشاور املاک کنتاکی هزینه اجاره خانه یک خوابه در مرکز شهری کنتاکی 600 تا 1000 دلار است و در مناطق خارج شهر با بودجه 500 تا 800 دلار می‌توانید یک خانه کوچک را اجاره کنید. هزینه اجاره یک واحد سه خوابه بزرگ در مناطق شهری منطقه چیزی در حدود 1000 تا 1400 دلار است و یک آپارتمان سه خوابه را در شهرک‌های اطراف مناطق مسکونی به قیمت 900 تا 1400 دلار می‌توانید اجاره کنید.

قیمت خرید هر متر مربع خانه آپارتمان در مناطق شهری این ایالت چیزی در حدود 1200 تا 2150 دلار است و هر متر مربع آپارتمان را در مراکز خارج شهر می‌توان به قیمت 800 تا 900 دلار خریداری کرد.

همان‌طور که مشاور املاک دلاور می‌گوید قیمت مسکن به عواملی مثل مصالح بکار رفته در ساختمان، وضعیت واحد مسکونی، امکانات رفاهی منطقه و شرایط خاص فروشنده بستگی دارد. در زمانی که این مطلب را مطالعه می‌کنید ممکن است قیمت‌ها کمی تغییر کرده باشد پس قبل از تصمیم‌گیری نهایی با یک مشاور خوب تبادل نظر کنید و قیمت روز مسکن را در نظر بگیرید.

مشاوران املاک ایرانی در کنتاکی

خوشبختانه مشاوران املاک فارسی زبان در سراسر آمریکا یافت می‌شوند و همان‌طور که در مطلب مشاور املاک ایندیانا تاکید کردیم کمک گرفتن از این افراد به شما کمک می‌کند راحت‌تر با مشاور خود ارتباط بگیرید و تمام انتظاراتی که از خانه آینده خود دارید را مشخص کنید. علاوه بر این مشاوران با شرایط فرهنگی شما آشنایی دارند و به همین دلیل گزینه‌های مناسب‌تری را معرفی می‌کنند.

مشاور املاک ایلینوی خاطر نشان می‌کنند این افراد را می‌توانید در تبلیغات گسترده سطح شهری، مشورت با مردم منطقه و بررسی سوابق بنگاه‌های معاملات املاک پیدا کنید. بهتر است ملاک‌های مشاور خوب را مشخص کنید که به انتخاب سریع‌تر شما کمک کند. معمولا افراد بی‌انگیزه که پیگیری‌های لازم را انجام نمی‌دهند برای شما انتخاب‌های مناسبی نخواهند بود. هرچه مشاور باانگیزه‌تر باشد شانس پیدا کردن خانه دلخواه شما افزایش پیدا می‌کند پس در انتخاب خود دقت کنید.

بهترین شهرهای کنتاکی برای زندگی

امکانات رفاهی و آموزشی در تمام ناطق شهری کنتاکی یکسان پراکنده نشده است و همان طور که مشاور املاک آیووا تاکید می‌کند مقایسه مناطق مختلف به شما این امکان را می‌دهد که انتخاب بهتری متناسب با نیاز خود داشته باشید.

قطعا ملاک‌های یک خانه خوب که مشاور املاک هاوایی مطرح می‌کند با معیارهای کنتاکی یکسان نیست اما  معیارهای کلی ذهن شما را برای انتخاب بهتر باز می‌کند. بهترین شهرهای کنتاکی برای زندگی عبارت‌اند از:

فرانکفورت

پایتخت سیاسی ایالت است که از نظر حزبی اغلب ساکنان آن جمهوری‌خواه هستند. این منطقه تراکم جمعیت متناسبی را دارد و معماری زیبای شهری آن مشهور است. خانه‌ها از نظر ساختار و قیمت در هر منطقه متفاوت هستند و برای اینکه خرید بهتری داشته باشید خوب است قبل از تصمیم‌گیری  بافت خانه‌های منطقه را ارزیابی کنید. امکانات آموزشی و رفاهی این شهر با استانداردهایی آمریکایی برابری می‌کند و برای زندگی انتخاب مناسبی است.

لوییویل

بزرگترین شهر ایالت کنتاکی است که بیش از 70 هزار نفر جمعیت دارد. مسابقات اسب دوانی مهمی هر ساله در این منطقه برگزار می‌شود و این ورزش در لوییویل جنبه فرهنگی بالایی هم دارد. دانشگاه این شهر یک محیط فرهنگی عمومی است که در سراسر جهان دانشجو می‌پذیرد. موزه محمد علی کلی یکی از جاذبه‌های گردشگری منطقه به شمار می‌آید که افراد زیادی هر ساله به آن سر می‌زنند. در نهایت این شهر در کرانه رودخانه اوهایو واقع شده و مراکز تفریحی، فروشگاه‌های بزرگ و امکانات اقامتی خوبی دارد.

لکسینگتون

دومین شهر بزرگ ایالت است که پس از لوییویل ساکنان زیادی را در خود جای داده است. این شهر در نظر مردم منطقه پایتخت جهانی اسب است و بیشتر جمعیت 26 هزار نفری ساکن این شهر از طرفداران اسب دوانی و پرورش اسب به شمار می‌آیند.

دانشگاه کنتاکی هم در این شهر قرار گرفته که سبب شده امکانات آموزشی منطقه در سطح مطلوبی قرار داشته باشد. اگر زندگی در یک محیط شهری زیبا، تمیز و با منظره‌های چشم‌نواز را دوست دارید این شهر برای شما انتخاب مناسبی است.

مردم آمریکا لکسینگتون را قلب آمریکا می‌دانند چراکه با خودرو از اغلب نقاط آمریکا در کمتر از یک روز می‌توان به لکسینگتون رسید که یک مزیت بزرگ به شمار می‌آید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید