مشاور املاک (لانگ بیچ) • راهنمای خرید خانه

زندگی در کالیفرنیا برای ایرانی‌ها جاذبه زیادی دارد و یکی از مراکز تجمع هموطنان در آمریکا به شمار می‌آید. در این ایالت شهر لس آنجلس از نظر فرهنگی بیشترین شباهت را با ایران دارد و ایرانیان از طریق ادغام فرهنگی زندگی تازه‌ای در این شهر برای خود ساخته‌اند. اگر دوست دارید در محیطی ایرانی و در نزدیکی هموطنان خود زندگی کنید اما به هر دلیلی اقامت در لس آنجلس را نمی‌پسندید، لانگ بیچ گزینه خوبی برای شما است. لانگ بیچ در فاصله یک ساعته از مرکز لس آنجلس یکی از مکان‌های جذاب کالیفرنیا برای زندگی است که موقعیت‌های شغلی فراوانی هم دارد. اگر قصد خرید خانه در لانگ بیچ و اقامت در این مکان را دارید این مطلب را تا آخر دنبال کنید.

درباره لانگ بیچ

Long Beach آب‌وهوای معتدلی دارد و هزینه زندگی در آن به نسبت بالا است اما در مقابل درآمد مردم این ناحیه از متوسط مردم آمریکا بیشتر است. بر خلاف بیشتر شهرهای ساحلی جنوب کالیفرنیا، لانگ بیچ محل زندگی افراد ثروتمند نیست و تنها 3 درصد از 250 هزار ساکن این شهر درآمد بیشتر از 500 هزار دلار در سال دارند. رمز موفقیت این شهر که نرخ جرم و جنایت در آن بسیار پایین است، گستردگی فعالیت‌های تجاری و صنعتی است که باعث شده جمعیت بی‌خانمان آن به نسبت لس آنجلس بسیار کمتر باشد.

امکانات رفاهی این منطقه نسبت به محله‌های خوب بورلی هیلز برای زندگی کمتر است و فرهنگ طبقات متوسط و کارگر را در خود دارد. در اوایل قرن بیستم، لانگ بیچ بیشتر به عنوان مرکزی برای زندگی بازنشستگان طبقه متوسط و محیط کارگری غرب آمریکا به شمار می‌آمد و فاقد جذابیت‌های هالیوود و بورلی هیلز بود. یک سوم جمعیت این منطقه بالای 60 سال سن داشتند اما وقوع جنگ جهانی دوم این منطقه را متحول کرد و در سایه صنعت نفت به سرعت رشد و توسعه پیدا کرد.

کم کم این منطقه علاوه بر کارکرد ساحلی و تفریحی کاربرد بندری و تجاری هم پیدا کرد. صنعت هوافضا هم در توسعه و پیشرفت این شهر نقش اساسی داشته تا سال 2006 چند مدل هواپیمای بوئینگ در این شهر ساخته می‌شد. در سال‌های اخیر تعداد زیادی کارمند محلی این شرکت بین المللی در این منطقه مشغول کار و فعالیت هستند. شرکت تویوتا هم کارگاه‌ها و کارخانه‌های زیادی در این منطقه دارد.

در حال حاضر این شهر چهل و سومین شهر پر جمعیت ایالت متحده است و دومین بندر شلوغ در این ناحیه به شمار می‌آید. این شهر در کنار یک میدان نفتی بزرگ قرار گرفته و به دلیل جاذبه‌های توریستی خود مثل آکواریوم اقیانوس آرام، ملکه مری، اسکله و سواحل زیبا میزبان بسیاری از توریست‌ها است. دانشگاه ایالتی کالیفرنیا در لانگ بیچ یکی از بزرگترین دانشگاه‌های  کالیفرنیا است که در این شهر مستقر است، کیفیت مدارس دولتی و خصوصی در لانگ بیچ هم در سطح مطلوبی قرار دارد.

لانگ بیچ به مرکز لس آنجلس بسیار نزدیک است و دسترسی خوبی به بزرگراه‌های اصلی دارد، همچنین به دلیل دارا بودن جاذبه‌های توریستی و تفریحی بسیار مورد توجه ساکنان لس آنجلس قرار دارد. بسیاری این منطقه را برای تعطیلات آخر هفته و تفریحات خود انتخاب می‌کنند، اگر ساکن این منطقه شوید همیشه می‌توانید از این امکانات استفاده کنید.

همچنان که خرید ملک در بربنک با کمک مشاور املاک ایرانی در بربنک انجام می‌گیرد در این منطقه هم برای پیدا کردن خانه دلخواه خود می‌توانید از مشاوران املاک کمک بگیرید.

خرید خانه در لانگ بیچ

بسیاری این شهر را یکی از محبوب‌ترین مناطق ساحلی جهان می‌دانند که برای زندگی خانواده‌ها و آنان که از رقص و موسیقی لذت می‌برند انتخاب مناسبی است. آب و هوای این منطقه در سراسر بهار و پاییز بسیار عالی است و در طول تابستان و ماه ژوئن می‌توانید در کنار ساحل تفریح و استراحت کنید.

خرید خانه در لانگ بیچ به شما این امکان را می‌دهد که در محدوده بلوار اقیانوس بلوار لانگ بیچ، خیابان 6 و خیابان الامیتوس به پیاده روی بپردازید و از دیدن آثار و رویدادهای هنری که در این منطقه برگزار می‌شود لذت ببرید. مغازه‌ها و بوتیک‌های محلی بسیاری در این منطقه وجود دارد که هرآنچه که به آن نیاز دارید را به راحتی تامین می‌کنند. در سومین یکشنبه هر سال در این شهر عتیقه فروشی و بازار کلکسیونی ویژه‌ای برگزار می‌شود که خرید مبلمان و وسایل خانه را ساده می‌کند. مترو و اتوبوس رایگان بسیاری در این منطقه قرار دارد که رفت و آمد به این منطقه را ساده می‌کند و از نظر هزینه مقرون به صرفه هستند. این یکی دیگر از مزایای خرید خانه در این منطقه و زندگی در لانگ بیچ به شمار می‌آید.

مشاور املاک آمریکا بهترین گزینه‌ای است که برای خرید خانه در این ناحیه به شما کمک می‌کند. گاندولرهای دوست داشتنی و خانه‌های جذاب بسیاری در این منطقه مستقر شده است که خرید آن برای شما یک سرمایه گذاری طولانی مدت خوب است.

همچنان که مشاور املاک گلندیل می‌توانند به انتخاب بهترین خانه کمک کنند در لانگ بیچ هم می‌توانید از آن‌ها برای مشورت و انتخاب بهتر کمک بگیرید.

چگونگی خرید خانه در لانگ بیچ

برای خرید خانه در لانگ بیچ می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید، علاوه بر این با یک جستجوی ساده در اینترنت هم می‌توانید خانه‌های زیادی را پیدا کنید. خرید خانه در این منطقه از قوانین محلی ایالت کالیفرنیا تبعیت می‌کند به همین دلیل مشاور املاک کالیفرنیا بهترین راهنما برای شما خواهد بود.

لازم است کار خرید خانه و انتقال سند بر طبق قوانین انجام شود تا در آینده با مشکل خاصی مواجه نشوید. قبل از ثبت سند بهتر است طرح‌های توسعه‌ای ساحل را بررسی کنید چراکه روی آینده ملک و قیمت آن تاثیر مستقیم دارد.

اگر هدف شما از خرید خانه در لانگ بیچ کسب اقامت دائم آمریکا است، باید خاطر نشان کنیم طبق قوانین ایالات متحده مالکیت ملک دلیلی برای اخذ اقامت دائم نخواهد بود و تضمینی وجود ندارد که به خاطر داشتن ملک بتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید.

خرید خانه در آمریکا یک سرمایه گذاری بلند مدت است و بیشتر افراد با هدف زندگی در خانه، آن را می‌خرند و به دنبال کسب درآمد از این طریق نیستند.

بعد از اینکه محله‌های مختلف لانگ بیچ را بررسی کردید، باید بر اساس نیازهای خود محله مناسب را انتخاب کنید، در این مرحله می‌توانید خانه دلخواه خود را با کمک مشاور پیدا کنید و آن را بخرید.

کار انتقال سند کمتر از یک ماه انجام می‌شود و اگر بخواهید منزل خود را از طریق دریافت وام خریداری کنید مراحل کار کمی طولانی‌تر می‌شود.

لانگ بیچ خانه‌های متنوع بسیاری دارد و از آنجا که یک منطقه لاکچری و گران‌قیمت نیست دست شما در انتخاب خانه بازتر است. شما با ویزای آمریکا حتی توریستی و دانشجویی می‌توانید ملک را به صورت قانونی به نام خود کنید، فقط باید مالیات و وجوه قانونی که از قبل تعیین شده را پرداخت کنید.

هنگام خرید خانه دقت کنید ملک و صاحب آن مشکل قانونی برای انتقال سند نداشته باشند، برای اینکه خیالتان از انجام قانونی مراحل کار راحت شود می‌توانید با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.

لانگ بیچ بیش از 111 محله دارد که کار انتخاب را برای شما سخت می‌کند و لازم است با دید باز و اطلاعات کافی نسبت به انتخاب محله دلخواه خود اقدام کنید.

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در لانگ بیچ

همانطور که مشاور املاک ارواین بهترین مرجع برای تعیین قیمت مسکن در این منطقه است در لانگ بیچ هم برای آگاهی از قیمت دقیق خانه می‌توانید به مشاوران املاک مراجعه کنید. قیمت خانه در این شهر به نسبت متوسط آمریکا گران است اما در مقایسه با محلات اعیانی نشین ساحلی چندان هم گران‌قیمت به حساب نمی‌آید.  متوسط قیمت مسکن در لانگ بیچ 670 هزار دلار است و قیمت خانه‌ها در این شهر طی 5 سال گذشته نرخ افزایشی داشته است.

مشاور املاک سن خوزه بهترین گزینه برای پیدا کردن ملک اجاره‌ای در این منطقه هستند، در لانچ بیچ هم پیدا کردن خانه‌ای برای اجاره به کمک مشاوران امکان پذیر است.

این افراد به صورت دقیق و با جدول و نمودار می‌توانند تغییر قیمت‌ها را به شما نشان دهند و متناسب با نیازتان بهترین محل‌ها را به شما معرفی کنند. متوسط نرخ اجاره بها در این منطقه 1000 تا 5000 دلار است اما برخی خانه‌های ویلایی شیک اجاره بهای بیشتری هم دارند.

مشاور املاک لانگ بیچ

یافتن بهترین مشاور املاک لانگ بیچ کار چندان دشواری نیست فقط کافی است سری به تبلیغات محیطی بزنید یا از ساکنان محلی پرس‌وجو کنید.

اجاره ملک در سن دیگو ساده‌تر از لانگ بیچ است و شاید از طریق سایت‌های اینترنتی بتوانید بهترین گزینه‌های انتخاب کنید اما در این شهر به کمک حرفه‌ای متخصصان نیاز پیدا می‌کنید. این افراد که با فرهنگ و زبان شما آشنا هستند، به راحتی متوجه نیازهای شما می‌شوند و می‌توانند با دسترسی‌ای که بانک اطلاعاتی شهر دارند، بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کنند.

مشاوران املاک افراد سخت کوشی هستند که کار سنگین پیدا کردن خانه دلخواه و مذاکره با فروشنده را برای شما ساده‌تر می‌کند. مشاوران املاک، متعهد و متخصص هستند و شما به این دو ویژگی برای یافتن خانه دلخواه خود نیاز دارید.

بهترین بخش‌های لانگ بیچ برای زندگی

تنوع قومیتی در لانگ بیچ بسیار بالا است و مردم علاوه بر انگلیسی که زبان رسمی این منطقه است به اسپانیایی، فرانسه و ایرلندی هم صحبت می‌کنند. محله‌های مختلف فرهنگ  و شرایط اجتماعی خاص خود را دارند. همچنان که مشاوران املاک لاگونا هیلز می‌توانند این ویژگی‌های خاص را به شما معرفی کنند در لانگ بیچ ما از طریق این مطلب سعی می‌کنیم شما را با محله‌های مختلف این منطقه آشنا کنیم.

به این ترتیب همانطور که خرید خانه در نورث گیت ساده است انتخاب خانه در لانگ بیچ هم برای شما با دشواری‌های کمتری همراه خواهد بود.

داون تاون (Downtown)

این محله یکی از شلوغ‌ترین مناطق لانگ بیچ است که زندگی شبانه و تفریحات متنوع همیشه در آن جریان دارد. تقریبا همه توریست‌ها برای درک بهتر شهر و آشنایی با فرهنگ آن سری به این منطقه می‌زنند. اگر دوست دارید فرهنگ و اصالت حقیقی لانگ بیچ را درک کنید بهتر است در Downtown خانه بخرید. دسترسی به وسایل نقلیه عمومی در این منطقه راحت است و هزینه رفت‌وآمد شما را کاهش می‌دهد.

مارینا پاسیفیا (Marina Pacifica)

ساکنان این محله بیشتر لاتین تبار هستند و شور و شوق زندگی در تک‌تک کوچه‌ها به خوبی قابل مشاهده است. فروشگاه‌های مختلفی در سطح منطقه وجود دارد و با اتوبوس به راحتی می‌توانید در این محله رفت‌وآمد داشته باشید.

آلامیتوس بیچ (Alamitos Beach)

این بخش از ساحل بیشتر توریستی است و برای مشاهده غروب آفتاب و لذت بردن از محیط طبیعی انتخاب مناسبی است. نباید انتظار داشته باشید که امکانات لاکچری سواحل گران‌قیمت در اینجا وجود داشته باشد اما برای یک زندگی متوسط با امکانات رفاهی خوب محله خوبی است.

علاوه بر این محله‌ها مناطق دیگری مثل Belmont Shore، Naples، Bixby Knolls، Eastside Cambodia Town،Westside ،  Waterfrontو بسیاری محله‌های دیگر هم در این شهر وجود دارد که هرکدام شرایط زندگی خاص خود را دارد. حدود 30 درصد مردم این منطقه تحصیلات دانشگاهی دارند و اغلب آن‌ها در مشاغل مختلف خدماتی، صنعتی و توریستی مشغول فعالیت هستند. شما در این شهر می‌توانید به موقعیت‌های شغلی مختلف دسترسی داشته و زندگی خود را بسازید.