مشاور املاک (لس آنجلس) • راهنمای خرید خانه
ایرانی‌های زیادی در لس آنجلس حضور دارند و برخی‌ها به شوخی آن را تهران‌جلس می‌نامند. این محیط آشنا و وجود هم‌زبان‌های مختلف باعث شده خرید مسکن در این شهر برای ایرانی‌ها جذابیت زیادی داشته باشد. در لس آنجلس می‌توانید رستوران‌های مختلف ایرانی، مغازه‌هایی که انواع مواد غذایی و اجناس ایرانی را می‌فروشند را به راحتی پیدا کنید. جامعه ایرانی‌های لس آنجلس بسیار قدرتمند و موفق هستند و توانسته‌اند قابلیت‌های خود را ثابت کنند. اگر قصد مهاجرت به آمریکا را دارید یا می‌خواهید در این کشور خانه‌ای بخرید قطعا لس آنجلس یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما است که کمک می‌کند کمتر احساس غربت داشته باشید.
درباره لس آنجلس
لس آنجلس یکی از شهرهای معروف ایالت کالیفرنیا است که به سبب محیط فرهنگی و جاذبه‌های توریستی بسیار، همیشه مورد توجه آمریکایی‌ها بوده است. شهر فرشتگان میزبان بزرگ‌ترین شرکت‌های صنعت سرگرمی جهان مثل فاکس و موسسه قرن بیست و یکم است. این شهر محیطی چند فرهنگی دارد و جامعه بزرگ مهاجران ساکن این شهر نقش کلیدی در اداره آن ایفا می‌کنند.
بندر لانگ بیچ این شهر را به سراسر جهان متصل می‌کند و باعث شده اقتصاد این شهر بر پایه واردات، صادرات و صنایع سرگرمی استوار شود. سالانه تعداد زیادی گردشگر از سراسر جهان برای مشاهده هالیوود، مراکز سرگرمی و موزه تاریخ طبیعت لس آنجلس به این شهر سفر می‌کنند. اگر آمریکا را کشور فرصت‌ها بدانید لس آنجلس یکی از مکان‌هایی است که امکان پیشرفت در آن بسیار زیاد است. هنرمندان از سراسر جهان با آرزوی ستاره شدن به این شهر می‌آیند و اقتصاد پویا و رو به پیشرفت آن، برای سرمایه گذاری مکان مناسبی است.
خرید خانه در لس آنجلس
مشاوران املاک ایرانی در شهر لس آنجلس بسیار فعال هستند و به کمک آن‌ها می‌توانید بهترین گزینه برای خرید خانه در این شهر را برای خود پیدا کنید.
خرید خانه یک سرمایه گذاری عاقلانه است و برای خریدار مزایای بسیاری دارد. آب و هوای این منطقه بسیار عالی است و در اغلب روزهای سال هوای معتدلی دارد. از نظر جمعیت لس آنجلس دومین شهر پرجمعیت آمریکا به شمار می‌آید و خانه‌های زیبا و خوش ساخت آن همواره یکی از گزینه‌های اصلی ایرانیان برای خرید و اقامت است.
مشاور املاک ایرانی در لس آنجلس به دلیل هم‌زبانی و آشنایی با فرهنگ ایرانی می‌تواند، بهترین محله‌های شهر را برای اقامت به شما معرفی کند و شرایط خرید قانونی و امن مسکن در این شهر را برایتان فراهم کند.
خرید خانه در این شهر ضمن اینکه سرپناه زندگی را تامین می‌کند، می‌تواند در دراز مدت یک سرمایه گذاری مناسب برای خانواده شما باشد.
برای بررسی قیمت و شرایط خانه‌های فروشی این شهر کافی است در اینترنت یک جستجوی ساده بکنید تا با حدود قیمت‌ها و شرایط فروش آشنا شوید. پیدا کردن مشاور ایرانی کار سختی نیست آن‌ها در سراسر شهر تبلیغات خود را پراکنده کردند، با مراجعه به این افراد و با اطلاعاتی که خودتان کسب کرده‌اید، می‌توانید یک خرید خوب داشته باشید.
امکان دریافت مجوز اقامت از طریق خرید خانه در آمریکا
هر شخصی می‌تواند با در اختیار داشته ویزا اقدام به خرید مسکن کند. فرقی نمی‌کند ویزای شما توریستی، تحصیلی یا اقامتی باشد با ارائه آن، چند کارت شناسایی عکس دار و مدرک پرداخت مالیاتی می‌توانید خانه دلخواه خود را به صورت کاملا قانونی خریداری کرده و به نام خود کنید.
فراموش نکنید خرید خانه در آمریکا به معنی دریافت مجوز اقامت نیست و اگر قصد دارید از این طریق، اجاره اقامت دریافت کنید، باید به شما بگوییم، دریافت گرین کارت آمریکا از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست. اگر قصد زندگی در آمریکا را دارید، اول باید اقامت دائم آمریکا را دریافت کنید و پس از آن برای خرید خانه دلخواه خود اقدام کنید.
چگونگی خرید خانه در لس آنجلس
بهترین مشاور املاک لس آنجلس تمام تلاش خود را روی ارائه خانه دلخواه شما متمرکز کرده است. خرید خانه یک قدم بسیار بزرگ است که می‌تواند آینده زندگی شما و اعضای خانواده را متحول کند، بنابراین هنگام تصمیم گیری باید بسیار دقیق و حساب شده عمل کنید. کمک گرفتن از مشاوران کاربلد می‌تواند انتخاب بهتر را برای شما ساده و در دسترس‌تر کند.
دانش و تجربه این افراد به همراه در نظر گرفتن نیاز و شرایط فرهنگی شما باعث می‌شود از بین گزینه‌های موجود مناسب‌ترین را به شما معرفی کنند. حقیقت این است که نرخ متوسط مسکن در هر محله تقریبا مشخص است اما گاهی شرایط خاصی به وجود می‌آید که خرید خانه با شرایط استثنائی را امکان پذیر می‌کند. اگر یک مشاور املاک خوب داشته باشید شناسایی موارد خاص و قیمت مناسب ساده‌تر خواهد بود.
آن‌ها که قصد خرید خانه با وام را دارند ممکن است کارشان تا 1 ماه طول بکشد اما اگر به وام نیازی نداشته باشید به کمک مشاور خود می‌توانید تمام مراحل کار را 10 روزه انجام دهید.
مراحل کار به این ترتیب است که ابتدا درخواست خرید خود را ثبت کرده، خانه دلخواه خود را با کمک مشاوران انتخاب می‌کنید. اسناد مربوط به خرید ملک را در یکی از دفاتر اسناد رسمی آمریکا تکمیل کرده، مالیات و سایر هزینه‌های مربوط به ثبت سند را پرداخت می‌کنید. در نهایت ملک به شما تحویل داده می‌شود و باید هزینه آن را به فروشنده پرداخت کنید.
اگر برای خرید خانه در سانفرانسیسکو اقدام کنید یا لس آنجلس فرقی نمی‌کند، مراحل کار همه جا یکی است.
مشاور املاک ایرانی در لس آنجلس
مشاور املاک ایرانی در لس آنجلس حدود 40 سال است که مشغول فعالیت هستند و به تمام جزئیات قوانین و شرایط قانونی معامله مسکن مسلط هستند. قوانین در طول زمان تغییر می‌کند و برای اینکه کار به شکل درست انجام شود کمک گرفتن از آن‌ها بهترین گزینه است.
مشاوران حلقه اتصال خریداران و فروشندگان هستند و می‌توانند شرایط معامله و تفاهم عادلانه بین این افراد را فراهم کنند.
این افراد معمولا با پرسیدن پرسش‌های دقیق نیازهای شما را شناسایی می‌کنند و باعث می‌شوند به شکل دقیق به شرایط ملکی که به دنبال آن هستید فکر کنید. انتخاب عاقلانه تنها از این طریق امکان پذیر است.
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در لس آنجلس
مشاوران املاک ایرانی در آمریکا بهترین مرجعی هستند که می‌توانند هزینه خرید و اجاره ملک در لس آنجلس را به شما اعلام کنند. قیمت‌ها متغییر است و با توجه به شرایط اقتصادی و شاخص‌ها تغییر می‌کند. اطلاعاتی که در این مطلب درج شده مربوط به زمان نگارش آن است و ممکن است زمانی‌که شما آن را مطالعه می‌کنید تغییر کرده باشد.
به طور متوسط هزینه اجاره خانه در آمریکا چیزی بین 1000 تا 2000 دلار است که در سال‌های اخیر تا 4000 دلار هم افزایش پیدا کرده. بسیاری از خانواده‌ها چیزی حدود نیمی از درآمد خود را برای پرداخت هزینه اجاره مصرف می‌کنند.
قیمت یک خانه معمولی در لس آنجلس چیزی حدود 424000 دلار است، خانه‌های لوکس و اشرافی محله‌های مشهور مثل بورلی هیلز بسیار گران‌تر از این قیمت هستند و گاهی میلیون‌ها دلار قیمت دارند.
بنابراین سقفی برای قیمت مسکن در لس آنجلس وجود ندارد و بسته به محله، وسعت ساختمان، مصالح بکار رفته در آن و امکانات رفاهی که دارد، بسیار متغیر است.
برخی افراد برای خرید ملک‌های گران قیمت در لس آنجلس از خدمات وکیل امور املاک و مستغلات استفاده می‌کنند.
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو و لس آنجلس متفاوت است، به همین دلیل فرد به تنهایی نمی‌تواند برای خرید اقدام کند، حضور مشاور املاک و گاهی یک وکیل لازم به نظر می‌رسد.
بهترین محله‌های لس آنجلس برای زندگی
لس آنجلس یکی از بهترین شهرهای کالیفرنیا برای زندگی است که از محله‌های مختلفی تشکیل شده است. برخی بسیار مجلل و گران‌قیمت هستند و برخی هم ارزان‌ترند.
بورلی هیلز
محله‌ای در حد فرمانیه یا جردن خودمان! اگر در این محله خانه‌ای داشته باشید، احتمالا با یک کارآفرین، هنرمند، سیاست‌مدار یا شخص معروف و قدرتمند همسایه می‌شوید. خانه‌های لوکس با پیشرفته‌ترین امکانات رفاهی و امنیت بسیار بالا در این محله دیده می‌شوند و اهالی این محله به زندگی در آن می‌بالند.
این محله از امنیت بالایی برخوردار است، امکانات آموزشی خوبی برای دانش آموزان دارد و برای پیاده روی بسیار مناسب است. بورلی هیلز به تمیزی مشهور است، البته آپارتمان‌هایی با پارکینگ‌های فراوان هم در این محله وجود دارند که از خانه‌های ویلایی قیمت مناسب‌تری دارند.
هالیوود
این محله یکی از قدیمی‌ترین محله‌های شهر است که بسیاری از افراد مشهور این شهر در آن زندگی می‌کرده‌اند. اغلب خانه‌های این محله ییلاقی هستند و دسترسی محلی آن به اتوبان‌های شهر بسیار ساده است. این قسمت شهر اغلب بیدار است و رستوران‌ها و مراکز تفریحی آن به صورت 24 ساعته باز هستند.
قیمت خانه در این محله از بورلی هیلز کمی ارزان‌تر است اما خانه‌های ویلایی شیک آن قطعا به عنوان اولین خانه برای کسی که تازه به آمریکا مهاجرت کرده، چندان ارزان قیمت نیستند.
ترافیک در این محله در برخی از ساعت‌های روز سنگین می‌شود و حضور شب زنده داران کار را برای ساکنان دشوار می‌کند.
ساحل منهتن
ساحل زیبای این محله یکی از نقاط قوت آن است و از طرف دیگر به فرودگاه هم بسیار نزدیک است، اگر کار شما به نحوی است که زیاد به مسافرت می‌روید، شاید این محله برایتان بهترین گزینه باشد.
قدم زدن در ساحل و دوچرخه سواری برای ورزشکاران این منطقه را بسیار خواستنی کرده است. همه گردشگرانی که به لس آنجلس می‌آیند حتما سری هم به این منطقه می‌زنند به همین دلیل در فصل‌های گرم سال و هنگام سفر توریست‌ها بسیار شلوغ می‌شود.
ترافیک فرودگاه گاهی هم به این منطقه می‌رسد و هزینه خرید و اجاره خانه در این منطقه گاهی بسیار گران می‌شود.
این محله برای زندگی بسیار مناسب است و خانواده‌های زیادی در آن زندگی می‌کنند. ساحل منهتن برای ماجراجویان و آن‌ها که به عکاسی علاقه دارند گزینه بسیار مناسبی است.
برنتوود
آن‌ها که به حریم خصوصی اهمیت زیادی می‌دهند به خاطر خصوصی بودن این محله و شرایط خاص آن علاقه دارند حتما در این محله خانه‌ای بخرند. محیط آن کاملا حفاظت شده و خانوادگی است و مدارس خوبی در این محله قرار دارند.
در این منطقه جای پارک به راحتی یافت می‌شود و هیچ گاه در این مورد به مشکل بر نخواهید خورد. از برنتوود به راحتی می‌توانید به ساحل بروید یا غروب آفتاب را در کنار عزیزانتان تماشا کنید.
سکوت این محله باعث شده برای زندگی افراد تنها گزینه مناسبی نباشد، اما آن‌ها که به زیبایی و تمیزی اهمیت می‌دهند عاشق آن خواهند شد.
در کنار بورلی هیلز این منطقه هم از محله‌های گران قیمت لس آنجلس شناخته می‌شود که افراد ثروتمند و خاص در آن سکونت دارند. ایرانی‌های موفق زیادی در این محله خانه دارند.
کلام آخر
لس آنجلس دومین شهر پرجعمیت آمریکا و از مراکز اصلی تجمع ایرانیان خارج نشین است. بسیاری آن را مرکز موسیقی پاپ ایرانی خارج از کشور می‌دانند. به دلیل وجود ایرانی‌های بسیار، خرید خانه در این شهر می‌تواند شما را به محیط فرهنگی ایران نزدیک کند. این شهر از نظر اقتصادی وضعیت خوبی دارند و خرید خانه در آن یک سرمایه گذاری بلند مدت به حساب می‌آید.
اگر قصد خرید خانه در لس آنجلس را دارید حتما از مشاور املاک ایرانی کمک بگیرید تا به شما کمک کند بهترین گزینه را بر مبنای بودجه و نیاز خود پیدا کنید.