مشاور املاک (مریلند) • راهنمای خرید خانه

وجود 50 ایالت مختلف در یک محدوده جغرافیایی بزرگ به همراه فرهنگ‌ها و خرده فرهنگ‌های متنوع سبب شده هر گوشه و کنار آمریکا ویژگی‌های خود را داشته باشد و تقریبا هر سلیقه و فرهنگی بتواند محل مناسبی برای زندگی خود پیدا کند. مریلند یکی از ایالت‌های ساحلی آمریکا است که برای کار و زندگی یک گزینه خوب است، ایرانیان طی سال‌های اخیر در شهرهای مختلف این ایالت مشغول زندگی شده‌اند و خوشبختانه تعداد ایرانیان موفق این منطقه هم زیاد است. اگر قصد خرید یا اجاره خانه در مریلند را دارید این مطلب برای شما نوشته شده است.

درباره مریلند

پایتخت ایالت مریلند شهر آناپولیس است و شهرهای بزرگی مثل بالتیمور هم در تقسیمات کشوری بخشی از این ایالت به شمار می‌آیند. آب و هوای این منطقه گرم است به این ترتیب تابستان‌های بسیار گرم و زمستان‌های سرد و مرطوبی دارد که چندان با آب و هوای ایران متفاوت نیست.

مریلند یک ایالت صنعتی پیشرفته است و هیچکدام از ایالت‌های آمریکا از این نظر نتوانسته‌اند به جایگاه آن دست پیدا کنند. به دلیل وجود صنایع خرد و کلان متعدد موقعیت‌های شغلی متعددی در این منطقه یافت می‌شود که سالانه تعداد زیادی از مهاجران را به امید آینده‌ای بهتر به خود جلب می‌کند.

این ایالت در شمال شرقی آمریکا قرار گرفته و در کنار اقیانوس اطلس جا خوش کرده است. در این منطقه بیش از 5 میلیون نفر زندگی می‌کنند که بیشتر در کلان شهر بالتیمور مستقر هستند. برخی مریلند را ایالت میلیونرها می‌خوانند چراکه به نسبت کل کشور بیشترین تعداد میلیونرها در این شهر مستقر هستند.

هزینه زندگی در این منطقه از متوسط آمریکا بیشتر است و در مقابل سطح درآمد مردم هم به نسبت کل کشور بالاتر است، به عبارت ساده‌تر درآمد بالاتر و هزینه‌های بیشتری در این ایالت انتظار شما را می‌کشد.

طی سال‌های اخیر مریلند به یکی از قطب‌های فناوری و علوم زیستی هم تبدیل شده است و ناسا هم یکی از مراکز فضایی خود را در این منطقه مستقر کرده است.

میانگین سنی مردم این منطقه 38 سال است و به این ترتیب یکی از ایالت‌های جوان به شمار می‌آید. اغلب مردم برخلاف کل آمریکا در مریلند دوست دارند با خودروهای شخصی خود رفت و آمد داشته باشند ولی مترو و اتوبوس هم در سراسر شهرهای بزرگ این ایالت مستقر هستند و شما به راحتی می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید.  دانشگاه مشهور جان هاپکینز در شهر بالتیمور مستقر شده و دانشگاه مریلند در کالج پارک هم در که شهرت جهانی دارد در این ایالت قرار دارد.  علاوه برآن کیفیت مراکز آموزشی مدارس این منطقه هم بسیار مطلوب است.  برای داشتن یک زندگی راحت در مریلند باید ۹۲ هزار و ۲۲۷ دلاری در سال درآمد داشته باشید.

خرید خانه در مریلند

مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین گزینه شما برای خرید و اجاره ملک در این ایالت هستند که می‌توانند بسته به بودجه و نیازتان بهترین موارد را به شما معرفی کنند. قطعا با توجه به توضیحاتی که درباره مریلند دادیم متوجه شده‌اید که هزینه مسکن و اقامت در این شهر کمی بالا است اما اگر اهل کار و تلاش هستید چیزی نیست که از پس آن برنیایید.

امکانات رفاهی این منطقه بسیار مطلوب است و به خاطر داشتن چشم اندازهای طبیعی و روستایی زیبا، شهرهای کوچک، امکانات تفریحی و پارک‌های متعدد دولتی بسیار مشهور است، به این ترتیب خرید خانه در این منطقه یک سرمایه گذاری طولانی مدت است که به شما و خانواده‌تان این امکان را می‌دهد که از یک زندگی شاد و باکیفیت در کنار هم لذت ببرید.

بهترین مشاور املاک واشنگتن معمولا شما را به خانه‌های لوکس در مناطق اصلی شهر می‌برند اما اگر می‌خواهید بهترین خانه‌های مریلند را ببینید بهتر است به سراغ ویلاهای ساحلی زیبا و مدرن بگردید که البته بسیار گران قیمت هم هستند. مردم این منطقه به زندگی لوکس و لاکچری عادت دارند و همیشه دوست دارند در مورد ثروت و امکانات رفاهی خانه‌های خود صحبت کنند.

در کنار این خانه‌های گرانقیمت می‌توانید در مناطق حومه شهر و شهرهای کوچکتر خانه‌هایی با قیمت مناسب‌تر هم پیدا کنید، خرید خانه همیشه یک انتخاب خوب است که نرخ بازگشت سرمایه مناسبی دارد. البته اگر قصد دارید با خرید خانه اقامت دائم آمریکا را به دست آورید باید به شما این نکته را گوشزد کنیم که طبق قانون چنین امکانی برای شما وجود ندارد و خرید خانه به هیچ عنوان تضمینی برای دریافت اقامت نیست. هر فردی با در دست داشتن یک ویزای دانشجویی یا حتی توریستی می‌تواند در آمریکا سرمایه گذاری کرده یا خانه بخرد اما دولت هیچ الزامی به دادن اقامت به این افراد ندارد.

چگونگی خرید خانه در مریلند

سایت‌های مختلفی در آمریکا وجود دارند که می‌توانید با جستجو در آن‌ها خانه‌های فروشی را مشاهده کرده و از طریق تصاویر و ویدئو گشتی در آن بزنید. بسیاری افراد برای اطلاع از قیمت ملک در مناطق مختلف جستجو در سایت‌ها را انتخاب می‌کنند اما وقتی پای خرید ملک به میان می‌آید مشاورین املاک بهترین گزینه هستند، به ویژه اگر به یک مشاور فارسی زبان خوب دسترسی داشته باشید به راحتی می‌توانید خواسته‌ها و نیازهای خود را برای او شرح دهید. این افراد به خاطر مشابهت‌های فرهنگی بیشتر شرایط شما را درک می‌کنند و بهتر می‌توانند در یافتن خانه دلخواهتان به شما کمک کنند.

جای هیچ نگرانی نیست مشاور املاک تگزاس یا مشاور املاک آریزونا شما تقریبا در همه جای آمریکا می‌توانید مشاوران فارسی زبان را پیدا کنید، به سبب تعدد میلیونرهای ایرانی در ایالت مریلند دسترسی به مشاوران ایرانی هم کار چندان سختی نیست.

برای اینکه خرید خانه در مریلند برای شما ساده‌تر شود بهتر است قبل از جستجو انتخاب‌های خود را محدود کنید مثلا چند محله از شهر دلخواه خود را که با شرایط مطلوب شما مطابقت دارند را انتخاب کنید و فقط در همان محدوده‌ها جستجو کنید. اگر بودجه دقیق خود را مشخص کنید و به شکل واضح برای مشاور مشخص کنید که قصد گرفتن وام دارید یا نه، او راحت‌تر می‌تواند شما را راهنمایی کند.

جوینده یابنده است، بالاخره دیر یا زود خانه رویایی خودتان را پیدا می‌کنید و وقت معامله ملک فرا می‌رسد، توصیه اکید این است که تمام مراحل کار را به صورت قانونی انجام دهید تا در آینده به مشکل برنخورید. برای خرید ملک به چند مدرک یا کارت شناسایی عکس‌دار، شماره شناسایی مالیات بر درآمد خود، گذرنامه معتبر خارجی و ویزا نیاز دارید. کار مراحل انتقال سند در یک مرکز قانونی چندان طول نمی‌کشد، فقط اگر وام دریافت کنید ممکن است کمی مراحل طولانی‌تر شود.

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در مریلند

هزینه اجاره آپارتمان تک خوابه در مرکز شهرهای بزرگ مریلند چیزی بین 1000 تا 1800 دلار است، این هزینه‌ها در خارج شهر کمتر می‌شود و در محدوده 800 تا 1200 دلار قرار دارد. آپارتمان سه خوابه با امکانات مناسب را در مرکز شهر با محدوده قیمت 1500 تا 3000 دلار می‌توانید اجاره کنید و در خارج شهر این مبلغ بین 1200 تا 2000 دلار متغیر است.

اگر قصد خرید دارید باید به شما بگوییم سقف قیمتی وجود ندارد و هرچه بودجه بیشتری داشته باشید قطعا می‌توانید به محله بهتر و امکانات بیشتری دسترسی داشته باشید.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در مراکز شهری چیزی بین 1200 تا 2600 دلار است و در خارج شهر برای هر متر مربع آپارتمان باید چیزی بین 700 تا 1700 دلار هزینه کنید. قیمت خانه‌های مستقل و ویلایی به مراتب بیشتر است و بسته به محل قرارگیری ساختمان، امکانات، مصالح بکار گرفته شده در بنا متغیر است.

محدوده قیمتی که یک  مشاور املاک فلوریدا به مشتری خود اعلام می‌کند با چیزی که مشاور املاک ماساچوست مطرح می‌کند قابل مقایسه نیست و علاوه بر پهناور بودن کشور آمریکا قوانین ایالتی هم در قیمت خانه‌ها تاثیر گذار است. بنابراین اگر اولین بار است که قصد خرید خانه در مریلند را دارید، خوب است قبل از اینکه دست به کار شوید کمی در مورد قیمت‌ها مطالعه و تحقیق کنید.

مشاور املاک ایرانی در مریلند

یافتن بهترین مشاور املاک مریلند کار چندان سختی نیست، مشاوران املاک دائما در حال تبلیغ خدماتشان هستند و سعی می‌کنند به بهترین شکل خود را در دسترس شما قرار دهند. برای اینکه انتخاب بهتری داشته باشید لازم است مشخصات یک مشاور املاک خوب را بشناسید تا بهتر بتوانید تصمیم بگیرید. یک مشاور خوب بسیار پرتلاش و پیگیر است و دائما با شما در تماس است تا بتواند خانه دلخواهتان را پیدا کند، سن و سال و جنسیت در کیفیت کار مشاوران تاثیر زیادی ندارد بلکه کاربلد بودن و داشتن انگیزه است که یک مشاور حرفه‌ای را از تازه‌کار متمایز می‌کند.

مشاور املاک ایرانی به ویژه اگر به تازگی وارد خاک آمریکا شدید برای شما گزینه بهتری است، آن‌ها به قوانین مسلط هستند و به منابع اطلاعاتی شهر دسترسی دارند و به این ترتیب بهتر می‌توانند شما را راهنمایی کنند. مشاوران املاک می‌توانند برای هماهنگ کردن زمان بازدید، مذاکره با فروشنده و انجام مراحل اداری انتقال سند به شما کمک کنند و سرعت جستجوی خانه را برای شما به میزان قابل توجهی افزایش دهند. به کمک یک مشاور خوب در اسرع وقت می‌توانید خانه مطلوب خود را بخرید یا اجاره کنید.

بهترین شهرهای مریلند برای زندگی

مریلند یکی از ایالت‌های بزرگ آمریکا با شهرهای بزرگ و کوچک متعدد است که در هر شهر چندین محله وجود دارد و این امر کار انتخاب را دشوار می‌کند. همانطور که کار مشاور املاک واشنگتن دی سی کمک به شما برای یافتن بهترین محله‌ها است یا مشاور املاک سانفرانسیسکو می‌تواند در کاهش هزینه خرید خانه به شما کمک کند، شناخت بهترین شهرهای مریلند برای زندگی هم به شما کمک می‌کند انتخاب عاقلانه تری داشته باشید. در اینجا به معرفی چند شهر مهم مریلند می‌پردازیم.

بالتیمور

بالتیمور بزرگ‌ترین شهر مریلند است که به دلیل وجود دانشگاه‌های برتر جهان و امکانات رفاهی متعدد یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی به شمار می‌آید. مردم این منطقه انگلیسی زبان هستند اما زبان‌های اسپانیایی و آفریقایی هم گاهی در سطح شهر به گوش شما می‌خورد. امنیت شهر بالتیمور در شرایط مطلوبی نیست اما اگر در محله‌های خوب خانه بخرید به راحتی می‌توانید در سطح شهر رفت و آمد کنید. در بالتیمور کافه و رستوران‌های خوب زیادی وجود دارد و مراکز خرید مدرن و زیبایی در سطح شهر یافت می‌شوند.

آناپولیس

آناپولیس مرکز ایالت مریلند است که به دلیل وجود رستوران‌های دریایی بسیار باکیفیت مشهور شده است. آکادمی نیروی دریایی آمریکا در این شهر مستقر شده است که سبب شده بسیاری از علاقه مندان به تحصیل در این مرکز در آناپولیس مستقر شوند. امکانات رفاهی این شهر بسیار مطلوب است و پایتخت قایقرانی آمریکا به شمار می‌آید. بندر تاریخی آناپولیس بسیار زیبا است و شهروندان برای استراحت و تفریح به آن رفت‌وآمد دارند. مسابقات قایقرانی زیادی در شهر برگزار می‌شود که از جاذبه‌های گردشگری و تفریحات مردم منطقه است. زندگی در این شهر انتخاب بسیاری افراد در دوران بازنشستگی است تا از مناظر طبیعی زیبا و آرامش فضا لذت ببرند.

سراسر ایالت مریلند شهرهای کوچک زیبایی وجود دارد که با محیط روستایی جذاب و آرامش بخش انتخاب خانواده‌ها و افراد بازنشسته هستند. در این شهرهای کوچک هزینه زندگی پایین است و در عین حال از امکانات رفاهی و آب‌وهوای خوبی برخوردار است. اگر جوان، پرانرژی و جویای موقعیت‌های شغلی هستید شهرهای بزرگ مثل بالتیمور برای شما مناسب‌تر است و در این منطقه می‌توانید از امکانات تحصیلی مطلوب هم استفاده کنید و اگر دنبال آرامش هستید مناطق حومه شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک به شما پیشنهاد می‌شود.