مشاور املاک (مینه‌سوتا) • راهنمای خرید خانه

11

خرید خانه در آمریکا برای مهاجران یک رویا نیست، بلکه با یک برنامه ریزی منظم و پس انداز خوب می‌توان به این هدف دست یافت. نکته‌ای که هنگام خرید خانه باید مد نظر داشته باشید این است که در کدام ایالت، شهر و محله خانه بخرید که برای شما مناسب باشد. امکانات رفاهی در تمام نقاط آمریکا به صورت یکسان در دسترس نیست و هر شهر و ایالت ویژگی‌های فرهنگی، اقتصادی و سیاسی خاص خود را دارد. به همین دلیل باید با مطالعه دقیق وارد این مسیر شوید. مینه‌سوتا یکی از ایالت‌های آمریکا است که به دلیل هزینه پایین زندگی برای اقامت و خرید خانه گزینه مناسبی است. در این مطلب تمام نکاتی که برای آشنایی با این ایالت و خرید خانه در آمریکا لازم است بدانید را یکجا گردآوری کردیم همراه ما باشید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره مینه‌سوتا

شاید مهم‌ترین نکته‌ای که درباره ایالت مینه‌سوتا باید بدانید این است که هزینه زندگی در این منطقه به نسبت بسیاری جاهای دیگر آمریکا پایین است و در عین حال به دلیل برگزاری جشنواره‌ها و مراسم مختلف یکی از شادترین ایالت‌های آمریکا به شمار می‌آید.

مردم خونگرم و دوست داشتنی که اغلب آن‌ها سفید پوست و از نژادهای اروپای غربی هستند، معمولا روابط اجتماعی قوی دارند و از افراد جدید استقبال می‌کنند. در این منطقه شهرهای بزرگ و کوچک زیادی وجود دارد که به تمیزی معروف هستند و هر کدام جاذبه‌های خاص خود را برای زندگی دارند.

آب و هوای این منطقه قاره‌ای است که زمستان‌های سرد و تابستان‌های گرمی دارد. مردم این ایالت در فعالیت‌های مدنی و سیاسی بسیار فعال هستند و معمولا در انتخابات حضوری فعال و گسترده دارند.

در سراسر این منطقه بیش از 12000 دریاچه قرار دارد و شاید به همین دلیل است که نام مینه‌سوتا که در زبان داکوتا به معنای «آب شفاف آبی» روی آن گذاشته شده است. قایقرانی، ماهیگیری و شنا از سرگرمی‌های مورد علاقه مردم این ایالت است و البته در طول سال گردشگران هم برای استفاده از زیبایی‌های منطقه به این منطقه سفر می‌کنند.

در این ایالت بیش از 32 دانشگاه و کالج دولتی و بیش از 20 مرکز آموزشی خصوصی وجود دارد که از نظر کیفیت آموزشی در سطح مطلوبی قرار دارند. به همین دلیل این منطقه برای ادامه تحصیل، کار و زندگی محل مناسبی است.

مینه‌سوتا یکی از ثروتمندترین ایالت‌های آمریکا است که شاخص‌های زندگی در آن بالاترین سطح را دارد و همچنین از نظر اقتصادی بسیار پویا و فعال است. در گذشته اقتصاد این منطقه بر کشاورزی و استخراج معادن استوار بود اما طی سال‌های اخیر فعالیت‌های مدرنی مثل خدمات مالی هم به فعالیت‌های تجاری مردم این ناحیه افزوده شد است.

مشاور املاک مینه‌سوتا

هزینه زندگی در مینه‌سوتا

در سراسر این ایالت رستوران‌ها، مراکز خرید و امکانات رفاهی متعددی وجود دارد که شهروندان می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند. میانگین قیمت غذا برای یک وعده غذایی دونفره در رستورانی معمولی چیزی بین 35 تا 60 دلار است. رفت‌وآمد ماهانه با وسایل نقلیه عمومی برای هر نفر چیزی در حدود 65 تا 90 دلار هزینه خواهد داشت.

همان‌طور که مشاور املاک هاوایی تاکید دارد برای خرید خانه تنها نباید به هزینه مسکن توجه کرد بلکه سایر هزینه‌ها را هم باید در نظر داشت تا تصمیم درست‌تری بگیرید و در شرایط رفاهی مطلوبی بتوانید زندگی کنید. دانستن هزینه آب، برق و تلفن هم در این راستا بسیار تاثیر گذار است.

هزینه‌های مصارف انرژی در این منطقه چیزی بین 70 تا 250 دلار برای یک آپارتمان 85 متری تعیین شده است. همچنین هزینه اینترنت 10 مگابیت بر ثانیه نامحدود هم چیزی در حدود 35 تا 75 دلار خواهد بود.

آنچه مشاور املاک لوئیزیانا در مورد هزینه‌های زندگی در ایالت اعلام می‌کند با مینه‌سوتا قابل مقایسه نیست، یکی از دلایل این تفاوت سیاست‌های متفاوت ایالتی و قوانین محلی است که به صورت جداگانه برای هر منطقه تعریف شده است.

خرید خانه در مینه‌سوتا

مشاور املاک ایرانی در آمریکا مهم‌ترین مرجعی هستند که می‌توانند به شما برای خرید خانه در مینه‌سوتا کمک کنند. شهرهای بزرگ این منطقه مثل سنت پل و مینیاپولیس از نظر هزینه‌های مسکن کمی گران‌تر هستند اما در شهرهای کوچکتر می‌توانید خانه‌هایی با قیمت‌های مناسب‌تر هم پیدا کنید.

برای اینکه انتخاب درستی داشته باشید و با حدود قیمت‌ها آشنا شوید بد نیست سری به اینترنت بزنید و از سایت‌های آنلاین فروش مسکن بازدید کنید. معمولا تصاویر خانه‌ها با قیمت نهایی در سایت قابل مشاهده است که شما را با حدود قیمت‌ها و امکانات محله‌ها آشنا می‌کند.

در این مرحله باید بودجه دقیق خود را مشخص کنید و تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید وام بگیرید یا نه. بعد از آن می‌توانید چند محله که از نظر شرایط زندگی و امکانات رفاهی برای شما مطلوب است و با بودجه‌ای که در اختیار دارید می‌توانید در آن‌ها خانه بخرید را انتخاب کرده و عملیات جستجوی خانه رویایی خود را با کمک مشاور مسکن‌تان شروع کنید.

در مطلب مشاور املاک کنتاکی تاکید کردیم که خرید خانه در آمریکا تضمینی برای دریافت اقامت دائم در این کشور نیست و اگر هدف شما از سرمایه گذاری در امر مسکن دریافت اقامت است به نتیجه نخواهید رسید. طبق قوانین آمریکا هر کسی با ویزای دانشجویی و توریستی هم می‌تواند در این کشور خانه بخرد اما تضمینی برای دریافت اقامت دائم نخواهد بود.

مشاور املاک مینه‌سوتا

چگونگی خرید خانه در مینه‌سوتا

مراحل و قوانین خرید خانه در مینه‌سوتا با سایر ایالت‌های آمریکا فرق چندانی ندارد و آنچه مشاور املاک مین می‌گوید با مینه‌سوتا یکی است اما برخی قوانین جزئی مثل نرخ مالیات وجود دارد که ممکن است کمی متفاوت باشد. اگر در این خصوص اطلاعات کافی در اختیار ندارید قبل از خرید ملک خوب است با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.

پس از توافق بر سر قیمت خانه کار ثبت سند باید به صورت قانونی در یکی از دفاتر اسناد رسمی آمریکا پیگیری شود. هر ایالت یک سری مدارک خاص از مالک و خریدار می‌خواهد که معمولا سند قبلی ملک، اسناد هویتی عکس دار طرفین مبادله و گواهی پرداخت مالیات بر ملک در همه آن‌ها مشترک است. قبل از مراجعه به دفتر اسناد مدارک را آماده کنید و بعد از آن می‌توانید کار ثبت سند را انجام دهید. مراحل کار معمولا کمتر از یک ماه طول می‌کشد، البته اگر خانه خود را با وام بانکی خریداری کرده باشید کار ممکن است کمی بیشتر طول بکشد.

مشاور املاک دلاور تاکید دارند مراحل خرید خانه حتما به صورت قانونی طی شود تا بعدها برای فروش خانه به مشکل برنخورید یا در آینده برای مسائل جزئی مجبور نباشید با مالک قبلی به دادگاه بروید و بحث‌های حقوقی را در آنجا پیگیری کنید. مینه‌سوتا ایالتی زیبا با خانه‌های متنوع است که حتما برای سلیقه شما هم می‌توان خانه‌ای رویایی و زیبا با قیمت مناسب پیدا کرد.

هزینه خرید و اجاره ملک در مینه‌سوتا

طبق اعلام مشاور املاک در لحظه نگارش این مطلب هزینه اجاره هر واحد مسکونی یک اتاق خوابه در مناطق شهری مینه‌سوتا 1000 تا 1500 دلار است. هزینه همین واحد مسکونی در مناطق حاشیه شهرها چیزی در حدود 600 تا 1500 دلار محاسبه می‌شود. هزینه اجاره یک واحد سه خوابه در مراکز شهری 2000 تا 3000 دلار است و هزینه اجاره این واحد در خارج از شهرها در حدود 1000 تا 2000 دلار تخمین زده می‌شود.

هزینه خرید هر متر مربع آپارتمان در مناطق شهری چیزی در حدود 2200 تا 2600 دلار است و خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج از شهرها چیزی در حدود 1400 تا 2100 دلار هزینه خواهد داشت.

همان‌طور که در مطلب مشاور املاک میشیگان تاکید کردیم هنگام خرید ملک حتما از مراکز معتبر قیمت‌ها را استعلام کنید تا در آینده از خرید خودتان پشیمان نشوید.

قیمت مسکن در مناطق مختلف شهری به عوامل مختلفی مثل امکانات رفاهی، مصالح بکار رفته در ساختمان، نوساز بودن ساختمان و متراژ آن بستگی دارد. اگر به دنبال خرید خانه با قیمت مناسب‌تر هستید بهتر است خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند را بخرید که ارزان‌تر هستند و همچنین می‌توانید در آینده آن‌ها را به سلیقه خود بازسازی کنید.

مشاور املاک ایرانی در مینه‌سوتا

بهترین مشاور املاک مینه‌سوتا را به راحتی می‌توانید در تبلیغات سطح شهر یا در گفتگو با ساکنان مینه‌سوتا شناسایی کنید. یک مشاور خوب پیگیر، علاقه‌مند و همراه است و تا زمانی که شما خانه دلخواه خود را پیدا نکردید از تلاش باز نمی‌ایستند. بهتر است به سراغ مشاوران فارسی زبان بروید که با فرهنگ شما آشنایی بیشتری دارند و در عین حال ارتباط برقرار کردن با ایشان برای شما ساده‌تر است. سعی کنید در خصوص بودجه و خواست‌هایی که از خانه آینده خود دارید صادق باشد تا مشاور سریع‌تر بتواند خانه دلخواه شما را شناسایی کند.

شرایط کاری مشاور املاک ایلینوی با مینه‌سوتا یکسان نیست اما یک اصل کلی مشترک در خصوص کار آن‌ها وجود دارد، برای اینکه مجوز فعالیت دریافت کنند باید مراحل مختلف کاری را پشت سر گذاشته باشند تا اجازه فعالیت به آن‌ها داده شود به همین دلیل به راحتی می‌توانید به آن‌ها اعتماد کنید.

مشاور املاک مینه‌سوتا

بهترین شهرهای مینه‌سوتا برای زندگی

برای اینکه بتوانید خانه دلخواه خود را راحت‌تر پیدا کنید باید با شرایط کار و زندگی در شهرهای مختلف ایالت آشنایی کامل داشته باشید.

مشاور املاک آیداهو در منطقه فعالیت خود حتی کوچه‌ها را هم به خوبی می‌شناسد و اطلاعات کاملی از شرایط زندگی در هم منطقه دارد شما هم باید پیش از خرید خانه در مورد محله‌ای که انتخاب کردید شناخت کافی به دست آورید.

مشاور املاک آیووا تاکید دارد که برای خرید خانه نباید عجله کرد و حتی اگر شناخت کافی از منطقه ندارید توصیه می‌کنند ابتدا محلی را اجاره کنید و بعد از اینکه شناخت کافی به دست آوردید برای خرید اقدام کنید.

برخی از بهترین شهرهای مینه‌سوتا برای زندگی عبارت‌اند از:

سینت پال-مینیاپولیس

این منطقه شهری وسیع که به شهرهای دوقلو مشهور است و بزرگترین منطقه شهری مینه‌سوتا به شمار می‌آید به عنوان پایتخت سیاسی منطقه هم انتخاب شده است. این منطقه به شدت تحت تاثیر مهاجران اروپایی اولیه منطقه که از اسکاندیناوی بودند قرار دارد. محیط شهری بسیار زیبا و همیشه تمیز آن در سراسر جهان مشهور است. وجود مراکز تجاری و اقتصادی مختلف به همراه مراکز آموزشی متعدد این منطقه را برای زندگی بسیار مطلوب کرده است.

دلوث

این شهر از نظر جمعیت دومین شهر بزرگ منطقه است. این شهر در انتهای غربی دریاچه سوپریور قرار گرفته و بندر آن به دلیل امکان پذیرش کشی‌های اقیانوس پیما بسیار مشهور است. این بندرگاه برای انتقال ذغال سنگ، سنگ آهن و محصولات کشاورزی به ویژه دانه‌های روغنی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

منکیتو

این شهر ایالت مینه‌سوتا حدود 30000 نفر جمعیت دارد و از مناطق شهری زیبای منطقه به شمار می‌آید. این شهر چندان بزرگ نیست اما محیطی آرام و امن دارد که برای زندگی خانواده‌ها و افراد بازنشسته یک مکان بسیار مناسب است. آب‌وهوای مطلوب و امکانات رفاهی مناسب در کنار تمیزی و مدرن بودن امکانات شهری از جاذبه‌های این منطقه مسکونی است.

سنت کلاود

حدود 65000 نفر در این شهر زندگی می‌کنند و از شهرهای معروف ایالت مینه‌سوتا به شمار می‌آید. این شهر تقریبا در وسط ایالت قرار گرفته و از نظر معماری بسیار زیبا است. ساکنان این منطقه اغلب سفید پوست هستند و دین مرسوم آن هم مسیحیت است. کار و زندگی در این شهر جریان دارد و اقشار مختلف مردم در کمال آرامش در کنار یکدیگر زندگی می‌کنند.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید