مشاور املاک (مونترال) • راهنمای خرید خانه

289

شرایط مطلوب زندگی در کانادا سبب شده سالانه هزاران نفر برای مهاجرت به این شهر داوطلب شوند، کیفیت نظام آموزشی کانادا بسیار بالا است و امکان تحصیل رایگان دانش آموزان باعث شده یک مقصد مهاجرتی عالی برای خانواده‌هایی باشد که به آینده کودکان خود اهمیت می‌دهند. مونترال یکی از شهرهای این کشور است که میزبان ایرانیان مهاجر زیادی است و خرید ملک در این شهر برای تازه واردها یک انتخاب مناسب است. فرقی نمی‌کند هدف شما از مهاجرت چیست شرایط کار، تحصیل و زندگی مونترال باعث می‌شود خرید ملک در این شهر یک سرمایه گذاری جذاب بلند مدت باشد.  اگر دوست دارید بیشتر در مورد شرایط خرید ملک در مونترال بدانید، این مطلب را تا آخر دنبال کنید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره مونترال

مونترال یکی از شهرهای استان کبک است که به انتخاب مجله Mercer Quality یکی از 50 شهر برتر جهان برای زندگی است که شرایط اقتصادی مطلوبی دارد. این شهر یک بار میزبان بازی‌های المپیک بوده و امکانات ورزشی و رفاهی بسیاری دارد.

قیمت خرید و اجاره خانه در این شهر بسیار مناسب است و به همین دلیل به انتخاب اول بسیاری افراد برای کار و زندگی تبدیل شده است.

مونترال از نظر موقعیت جغرافیایی در شرق کانادا قرار گرفته و یکی از قطب‌های فرهنگی این کشور به شمار می‌آید که فعالیت‌های فرهنگی و اجتماعی مختلفی به صورت سالانه در آن انجام می‌شود.

دسترسی مونترال به آب‌های آزاد آن را به یک انتخاب عالی برای راه اندازی تجارت و کسب‌وکارهای بین الملل تبدیل کرده است.

وضعیت ایرانی‌های ساکن مونترال

مونترال یک شهر چند فرهنگی است که محله چینی‌ها، ایتالیایی‌ها و حتی پرتغالی‌ها در آن بسیار فعال و پر جنب و جوش هستند. این شهر تمیز و مهمان نواز محل مناسبی برای زندگی مهاجران است و جامعه کوچک ایرانیان این شهر بسیار موفق هستند و سهم خوبی در اداره این شهر ایفا می‌کنند.

اولین ایرانی‌ها در اوایل قرن بیستم به کانادا مهاجرت کرده‌اند و بیشتر در سه شهر تورنتو، ونکوور و مونترال ساکن هستند.

برخلاف تورنتو که ایرانیان آن در یک شهر خاص مستقر شده‌اند، ایرانی‌های مونترال در سراسر شهر و در مناطق مختلف پراکنده هستند.

ایرانی کانادایی‌های مونترال خرید خانه‌های ویلایی را ترجیح می‌دهند و اغلب در خانه‌های ویلایی محله‌ها امن و تمیز مشغول زندگی هستند. مونترال شهری است که اغلب دانشجویان و خانواده‌های جوان ایرانی زندگی کردن در آن را دوست دارند.

جامه ایرانیان این شهر در مشاغل مختلفی مثل تدریس، مشاغل خدماتی، راه اندازی استارتاپ و تحصیل مشغول فعالیت هستند.

خرید خانه در مونترال

برای یک خرید امن و سریع مشاور املاک ایرانی گزینه‌ای عالی هستند که در کنار خدمات خرید و فروش ملک خدمات جانبی بسیاری هم به شما ارائه می‌دهند. شما برای تجزیه و تحلیل وضعیت بازار می‌توانید با کارشناسان مجرب و باسابقه  مشورت کنید تا به کمک آن‌ها مدیریت مالی دارایی‌های خود را بهتر انجام دهید. مشاوران املاک یک قولنامه یا اجاره نامه قانونی برای شما تدوین می‌کنند تا در آینده دچار مشکل نشوید یا خدای نکرده اگر مشکلی بروز کرد به راحتی بتوانید از پس حل آن بر بیایید.

مشاوران با سابقه فعالان صنعت ساختمان و دست اندرکاران این بازار در مونترال را به خوبی می‌شناسند و به همین جهت می‌توانند به شما در پیدا کردن پیمانکار بازسازی خانه، تسهیل فرایند دریافت وام و هر امر دیگری که در هنگام خرید خانه به آن نیاز پیدا می‌کنید کمک کنند.

خرید خانه در مونترال می‌تواند یک گام بزرگ برای سرمایه گذاری و زندگی در کانادا باشد که استرس زیادی را به شما تحمیل می‌کند در این مسیر کمک گرفتن از مشاوران با تجربه که سال‌ها است در این زمینه مشغول فعالیت هستند با قوانین و مقررات این کشور و استان کبک آشنایی دارند، می‌تواند برگ برنده شما برای یک خرید سریع و بدون دغدغه باشد.

چگونگی خرید خانه در مونترال

خرید خانه در تورنتو یا مونترال تفاوت زیادی نمی‌کند، کشور کانادا قوانین مشخص و واضحی برای خرید و فروش ملک دارد و مراحل کار تقریبا همه جای این کشور برای افراد یکسان است.

همه افرادی که ویزای کانادا دریافت می‌کنند اعم از ویزای توریستی یا دانشجویی مثل شهروندان کانادایی می‌توانند در این کشور ملک خریداری کنند اما خرید ملک به معنای مجوز اقامت دائم نیست و هیچ تضمینی وجود ندارد که با این کار بتوانید در کانادا ماندگار شوید.

اگر هدف شما از خرید خانه در کانادا کسب اقامت دائم این کشور است پیشنهاد می‌کنیم از این کار منصرف شوید. افرادیکه که بدون دریافت اقامت کانادا اقدام به خرید ملک در این کشور می‌کنند مشمول برخی قوانین ویژه می‌شوند.

شما بر اساس مبلغ توافق شده برای معامله، قیمت پرداخت شده و مقدار ثبت شده در فهرست شهرداری موظف هستید مالیات خود را پرداخت کنید.

درخواست انتقال مالکیت خانه باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی استان کبک به ثبت برسد و بعد از چند هفته بیانیه‌ای که میزان مالیاتی که باید پرداخت کنید در آن مشخص شده به دست شما می‌رسد.

مالیات نقل و انتقالات ملک فقط باید یک بار پرداخت شود، اما مالیات بر دارایی خود که مشمول ملک می‌شود هر ساله از شما دریافت می‌شود. وقتی هم که خانه را می‌فروشید مبلغی به عنوان مالیات افزایش ارزش ملک از شما دریافت می‌شود.

مراحل خرید خانه کمتر از یک ماه به طول می‌انجامد اما اگر درخواست دریافت وام داشته باشید قطعا این مراحل طولانی‌تر خواهد بود.

مشاور املاک مونترال

همه محله‌های 19 گانه مونترال امکانات یکسانی ندارند و در نتیجه همه آن‌ها برای اقامت و زندگی شما مناسب نخواهند بود. علاوه بر این هزینه ملک در محله‌های مختلف بسته به امکانات، مصالح بکار رفته در ساختمان و شرایط فروشنده متغیر است. مشاوران املاک ایرانی در مونترال به شما کمک می‌کنند از بین گزینه‌های مختلف بهترین را برای خود پیدا کنید.

خوشبختانه تعداد مشاوران املاک ایرانی فعال در این شهر زیاد است و این خود انتخاب را کمی سخت می‌کند. پیشنهاد می‌کنیم هنگام انتخاب مشاور از ایرانیان ساکن مونترال کمک بگیرید آن‌ها می‌توانند تجربیات خود را با شما به اشتراک بگذارند و به انتخاب بهتر کمک کنند.

با یک جستجوی ساده در اینترنت می‌توانید بهترین مشاور را شناسایی کنید و نسبت به خرید ملک دلخواه خود اقدام کنید.

مشاوران فارسی زبان با فرهنگ شما آشنایی کامل دارند و راحت‌تر می‌توانند آنچه نیاز دارید را درک کنند، انتخاب‌های متعددی پیش روی شما است که به کمک یک مشاور متخصص می‌توانید گزینه مناسب‌تر برای خود و خانواده‌تان را مشخص کنید.

اگر می‌خواهید یک معامله عادلانه که برای دو طرف سود داشته باشد را انجام دهید، هوشمندانه‌ترین کار مشورت با مشاور املاک ایرانی در مونترال است. حتی اجاره خانه بدون حضور یک کارشناس خبره کار پر ریسکی است که ممکن است در آینده شما را با دردسر مواجه کند.

هزینه‌های خرید و اجاره خانه در مونترال

هزینه خرید و اجاره خانه در ونکوور با مونترال بسیار متفاوت است. مونترال شهری است که نسبت به دیگر شهرهای بزرگ کانادا ارزان‌تر است و به همین دلیل بسیاری تمایل دارند ضمن کار و زندگی در این شهر برای خود یک خانه داشته باشند.

خرید خانه به شما کمک می‌کند حس تعلق بیشتری به این شهر پیدا کنید و در دراز مدت هم سود خوبی به دست آورید. قیمت خانه در این شهر روند صعودی دارد اما کسب سود کلان در کوتاه مدت از این طریق چندان عملی نیست.

هزینه اجاره خانه در مونترال به طور متوسط چیزی بین 1200 تا 2500 دلار کانادا در ماه است. در محله‌های شیک و شناخته شده این شهر برای اجاره خانه باید هزینه بیشتری پرداخت کنید، در مقابل برای دانشجویان و افراد مجرد هم پانسیون‌های ارزان قیمت و خانه‌هایی با قیمت مناسب‌تر هم یافت می‌شود.

هزینه اجاره ملک در مقایسه با درآمد افراد تقریبا معقول است و به همین دلیل مستاجران در کشور کانادا بار مالی زیادی روی شانه خود احساس نمی‌کنند و می‌توانند یک زندگی آرام داشته باشند.

هزینه خرید خانه در این شهر بسیار متغیر است و به عواملی مختلفی بستگی دارد، دو سال قبل با حدود 319 هزار دلار در مونترال می‌شد یک خانه خریداری کرد اما این مبلغ در حال حاضر بیشتر شده و گاهی بین 500 تا 800 هزار دلار کانادا متغیر است.

این سقف قیمت مسکن نیست و خانه‌های لوکس در محله‌های گران قیمت بسیار گران‌تر از نرخ متوسط قیمت خانه در این کشور هستند.

در برخی محله‌ها خانه‌هایی با قیمتی بیش از 5 میلیون دلار هم وجود دارد که اتفاقا ایرانی‌های ثروتمند و متخصص زیادی در آن‌ها ساکن هستند. برای آغاز زندگی در مونترال می‌توانید یک خانه با قیمت مناسب که با بودجه و نیازهای شما مطابقت داشته باشد را به کمک یک مشاور املاک پیدا کنید.

بهترین محله‌های مونترال برای زندگی

محله‌های مونترال بسیار متنوع هستند، در اطراف این شهر هم محله‌های ارزان قیمت با امکانات مناسبی وجود دارد که ممکن است برای زندگی شما انتخاب مناسبی باشد.

بازار ملک در مونترال رقابتی است و مرکز شهر جایی است که رقابت برای خرید مسکن در آن بیشتر است. در اینجا به برخی از محله‌های شناخته شده این شهر که ممکن است بخواهید در آن‌ها خانه بخرید اشاره می‌کنیم.

ان دی جی (NDG)

محله ان دی جی یکی از جاهایی است که ایرانیان زیادی در آن ساکن هستند، امکانات رفاهی این منطقه خوب است و شما هر روز می‌توانید با ایرانیان زیادی در این منطقه دیدار کنید.

این محله در غرب منطقه وست مونت در مرکز جزیره مونترال قرار گرفته است، مراکز فرهنگی، رستوران‌ها و مغازه‌های ایرانی زیادی در این منطقه دیده می‌شود.

انگلیسی زبانی است که بیشتر ساکنان این محل با آن صحبت می‌کنند و زبان فرانسه با وجودیکه یکی از زبان‌های رسمی این منطقه است در این محدوده محبوبیت کمتری دارد.

قیمت ملک در این ناحیه با متوسط هزینه‌ها در شهر مونترال برابر می‌کند. دسترسی مردم از این منطقه به سایر نقاط شهر راحت است و سیستم حمل و نقل عمومی در این محله به خوبی در دسترس قرار دارد.

پلاتیو Plateau و مونت رویال Mount Royal

پلاتیو Plateau و مونت رویال Mount Royal دو محله در حاشیه شهر مونترال هستند که با وجود امکانات خوب و امکان دسترسی راحت به مرکز شهر قیمت‌های خوبی دارند و برای زندگی گزینه خوبی محسوب می‌شوند.

اجاره خانه در مونترال نسبت به سایر شهرهای کانادا ارزان‌تر است و اجاره بها در این دو محله حاشیه‌ای در مونترال هم ارزان‌ترین به حساب می‌آید.

زمانی که صحبت از حاشیه نشینی می‌شود اغلب مردم به امکانات کم و محله‌های شلوغ فکر می‌کنند اما امکانات رفاهی در کانادا به حدی بالا است که این دو محله حاشیه مونترال از نظر امکانات با مرکز آن تفاوت فاحشی ندارند.

کوت سن لوک Côte Saint-Luc

کوت سن لوک یک اسم فرانسوی و نام شهرکی کوچک است که در مونترال قرار دارد، تعداد ایرانی‌های این محل از ان دی جی کمتر است اما یکی از محله‌های ایرانی نشین مونترال به شمار می‌آید.

این منطقه به مرکز شهر نزدیک است و از نظر قیمت ملک و اجاره بها در سطح متوسط قرار دارد. امکانات رفاهی Côte Saint-Luc برای خانواده‌ها خوب است و یک منطقه مهاجرنشین به شمار می‌آید که تنوع فرهنگی بالایی دارد.

وسایل حمل و نقل عمومی این منطقه هم در سطح مطلوبی است و ساکنان این محل ترجیح می‌دهند به جای خودرو شخصی از وسایل حمل و نقل موجود استفاده کنند.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید