مشاور املاک (نبراسکا) • راهنمای خرید خانه

41

آمریکا کشوری است پهناور که قوانین ایالتی در هر منطقه آن تاثیرگذار است به این ترتیب برای خرید خانه در هر منطقه علاوه بر پیروی از قوانین کشوری رعایت قوانین محلی هم ضروری است. این امر خرید خانه را برای مهاجران که اطلاعات کافی از همه قوانین را ندارند کمی دشوار می‌کند. به همین دلیل بهترین راهکار این است که برای خرید خانه از مشاوران املاک کمک بگیرید و قبل از خرید هم از قوانین محلی و منطقه‌ای آگاه شوید. نبراسکا یکی از ایالت‌های آمریکا است که ممکن است برای کار و زندگی شما گزینه مناسبی باشد، در این مطلب بیشتر با این ایالت و شرایط خرید خانه در آن آشنا می‌شوید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره نبراسکا

از ایالت‌های غرب میانه آمریکا است که در حدود 200 هزار کیلومتر مربع وسعت دارد و بیش از 1 میلیون و 700 هزار نفر هم در آن ساکن هستند.  پایتخت این ایالت لینکلن و شهر مهم آن هم اوماها است. این ایالت به 93 بخش مجزا تقسیم شده و شهرهای بزرگ و کوچک زیادی در آن قرار دارد.

بومیان آمریکا ساکنان اولیه این ایالت بودند، پس از کشف قاره آمریکا فرانسه و اسپانیا برای تصرف این منطقه تلاش بسیاری کردند و هر کدام برای مدتی کنترل منطقه را به دست گرفتند. پس از استقلال آمریکا این منطقه به عنوان ایالت سی و هفتم موفق شد به ایالات متحده بپیوندد.

در این ایالت غذای ملی خاصی ثبت نشده اما یک نوشیدنی محلی بسیار معروف به نام فروت اسمک دارند که طعم بسیار بی‌نظیر و متفاوتی دارد. در سراسر ایالت رستوران‌های زنجیره‌ای غذاهای فست فود دیده می‌شود و عاشقان غذاهای سریع همیشه می‌توانند غذاهای دلچسب مورد علاقه خود را پیدا کنند.

نبراسکا آب و هوای متعادلی دارد که با کل آمریکا تفاوت زیاد ندارد، بسیاری از اهالی عاشق این منطقه هستند و چند نسل از خانواده آن‌ها در این منطقه ساکن بودند.

نبراسکا از نظر اقتصادی شرایط مطلوبی دارد و تولید ناخالص داخلی آن از برخی کشورهای بزرگ آفریقایی هم بیشتر است. ورزش در نبراسکا طرفداران خاص خود را دارد و ورزشگاه 90 هزار نفری این ایالت هنگام برگزاری مسابقات مهم مملو از جمعیت می‌شود.

طبیعت این منطقه بسیار زیبا است و بسیاری از افراد برای طبیعت گردی و تفریحات سالم از آن استفاده می‌برند. کار و زندگی در نبراسکا جریان دارد و  خرید خانه در آن می‌تواند یک سرمایه گذاری مناسب طولانی مدت باشد.  امکانات مناطق مختلف نبراسکا یکسان نیست و به همین دلیل توصیه می‌شود قبل از انتخاب نهایی حتما دقت کنید و اطلاعات لازم را کسب کنید تا از خرید خود پشیمان نشوید.

مشاور املاک نبراسکا

هزینه زندگی در نبراسکا

مشاور املاک ایرانی در آمریکا تاکید دارند بهترین انتخاب برای خرید خانه جایی است که هزینه زندگی آن پایین‌تر است و از نظر امکانات رفاهی هم شرایط مطلوبی دارد. هزینه صرف یک وعده غذایی در رستوران‌های معمولی نبراسکا برای دو نفر چیزی در حدود 30 تا 68 دلار خواهد بود.

رفت و آمد ماهانه با وسایل نقلیه عمومی حدود 30 تا 50 دلار هزینه خواهد داشت. اینترنت 10 مگابیت سرعت نامحدود هم چیزی حدود 40 تا 90 دلار در ماه هزینه دارد.

مدارس بین المللی و ملی مختلفی در کل ایالت مشغول فعالیت هستند که هزینه کار و زندگی در آن‌ها متغیر است.

مشاور املاک مین نرخ سود وام بانکی در ایالت خود را به دقت رصد می‌کنند، در نبراسکا هم این نرخ سود معمولا چیزی کمتر از 5 درصد محاسبه می‌شود که بسته به نوع وام و محلی که وام از آن گرفته می‌شود ممکن است کمی متغیر باشد.

خرید خانه در نبراسکا

بهترین راهکار برای خرید خانه در نبراسکا این است که اول اطلاعات کاملی از بهترین شهرها برای اقامت، هزینه زندگی در منطقه و ویژگی‌های محله‌های مختلف به دست آورید. هر چه سطح اطلاعات شما بالاتر باشد تصمیم‌گیری و انتخاب راحت‌تر خواهد بود.

در مطلب مشاور املاک مونتانا اشاره کردیم که هر شخصی می‌تواند با ویزا در آمریکا صاحب خانه شود اما خرید ملک هیچ تضمین قانونی برای دریافت اقامت این ایالت را ایجاد نمی‌کند، پس اگر قصد دریافت اقامت از این طریق را دارید باید بگوییم راهکار مناسبی را انتخاب نکردید و بهتر است به سراغ مسیرهای ساده‌تر بروید.

در نبراسکا ایرانیان زیادی سکونت ندارند و جمعیت آن‌ها به بزرگی کالیفرنیا نیست، دانستن این نکته ممکن است روی تصمیم شما اثر گذار باشد. اگر به دنبال خرید خانه با بهترین قیمت در نبراسکا هستید پیشنهاد کارشناسان این است که به سراغ شهرک‌ها و مناطق مسکونی اطراف شهرهای بزرگ بروید که قیمت‌ها در آنجا مناسب‌تر است.

خرید خانه‌هایی با عمر طولانی که نیاز به بازسازی دارند هم هزینه کمتری دارد و پس از آن می‌توانید خانه را با سلیقه خود بازسازی کنید.

مشاور املاک لوئیزیانا به این نکته اشاره دارند که خرید خانه در آمریکا به دلیل نرخ تورم پایین سرمایه گذاری طولانی مدت خوبی است، شما با خرید خانه در نبراسکا هم می‌توانید سرمایه خود را محافظت کنید و در عین حال محل مناسبی برای سکونت خانواده خود فراهم آورید.

مشاور املاک نبراسکا

چگونگی خرید خانه در نبراسکا

در مطلب مشاور املاک مینه‌سوتا تاکید کردیم خرید خانه از تعیین بودجه آغاز می‌شود، باید شرایط دریافت وام و نرخ بهره را معین کنید و تصمیم بگیرید که دریافت وام برای شما مناسب هست یا خیر. وام قدرت خرید خانه را افزایش می‌دهد به شرط آنکه بتوانید اقساط آن را به موقع پرداخت کنید. پس از تعیین نهایی بودجه باید به سراغ مشاوران املاک بروید تا مواردی که برای فروش ارائه شده را به شما معرفی کنند و بتوانید برای بازدید به خانه‌ها سر بزنید.

وب سایت‌های اینترنتی مختلفی هم وجود دارند که می‌توانید به کمک آن‌ها حدود قیمت خانه در هر منطقه را مشخص کرده و همچنین تصاویر اولیه خانه‌های فروشی را مشاهده کند.

مشاور املاک میزوری معتقد است هرچه خانه‌های بیشتری را ببینید شانس اینکه خانه رویایی خود را با بهترین قیمت بخرید افزایش پیدا می‌کند. توصیه ما به شما این است که در خرید خانه عجله نکنید و حتی اگر از شرایط زندگی در ایالت به خوبی آشنا نیستید خوب است مدتی را در یک خانه اجاره‌ای زندگی کنید و پس از آشنایی کامل نسبت به خرید خانه اقدام کنید.

وقتی خانه دلخواه خود را پیدا کردید و بر سر قیمت به توافق رسیدید مرحله بعدی مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی است که در آن می‌توانی سند خانه را به صورت قانونی به نام خود ثبت کنید.

هر ایالت نرخ مالیات مخصوص خود را دارد که خریدار باید پرداخت کند و همچنین موظف هستید مدارک شناسایی عکس دار خود را هم ارائه کنید. پس از انجام مراحل قانونی معمولا کمتر از 1 ماه سند نهایی صادر می‌شود. در خانه‌هایی که با کمک وام خریداری شدند ممکن است مراحل کار کمی بیشتر طول بکشد.

هزینه خرید و اجاره ملک در نبراسکا

هزینه ماهانه اجاره آپارتمان یک خوابه در مراکز شهری نبراسکا 500 تا 1000 دلار است و در حومه شهرها به قیمت 450 تا 800 دلار می‌توانید خانه‌ای کوچک با یک اتاق خواب را اجاره کنید. هزینه اجاره خانه سه خوابه چیزی در حدود 700 تا 2000 دلار است و در حومه شهرها به قیمت 800 تا 1400 دلار می‌توانید یک خانه سه خوابه را اجاره کنید.

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در شهرهای نبراسکا در حدود 1500 تا 1800 دلار است و در اطراف شهرها با قیمت 900 تا 1100 دلار می‌توانید هر متر مربع آپارتمان را خریداری کنید.

مشاور املاک میشیگان عواملی مثل مصالح ساختمانی بکار رفته در بنا، امکانات رفاهی و محله‌ای که خانه در آن قرار دارد را در قیمت خانه اثرگذار می‌دانند.

حتما توصیه مشاور املاک ایلینوی را جدی بگیرید و قبل از خرید نهایی خانه قیمت‌ها را از مراجع معتبر استعلام بگیرید تا در آینده از خرید خود پشیمان نشوید. قیمت خانه در آمریکا خیلی تغییر نمی‌کند اما به هر حال لازم است از قیمت روز مطلع باشید.

مشاور املاک ایرانی در نبراسکا

بهترین مشاور املاک نبراسکا برای شما فارسی زبان‌ها هستند که به راحتی می‌توان با آن‌ها ارتباط برقرار کرد همچنین با شرایط و نیازهای فرهنگی شما آشنا هستند. یافتن مشاوران املاک کار سختی نیست و در دنیای فناوری با یک جستجوی ساده به راحتی می‌توانید چندین مشاور املاک را پیدا کنید.

همان‌طور که در مطلب مشاور املاک کنتاکی تاکید کردیم مهم‌ترین ملاک انتخاب مشاور خوب داشتن سابقه کاری، اشتیاق و پیگیری است. تحصیلات، سن و جنسیت مشاور نباید روی انتخاب شما تاثیرگذار باشد. در آخر فردی را انتخاب کنید که با او راحت‌تر هستید و در هر شرایطی در کنار شما می‌ماند.

با مشاور خود صادق باشید و اطلاعات کاملی به ویژه سقف بودجه خود در اختیار او بگذارید تا راحت‌تر بتواند به شما کمک کند و روند خرید خانه هم سرعت بیشتری یابد.

مشاور املاک نبراسکا

بهترین شهرهای نبراسکا برای زندگی

مشاور املاک همیشه از شرایط شهرهای منطقه فعالیت خود آگاه هستند و در این خصوص شما را راهنمایی می‌کنند اما به عنوان خریدار شما هم باید اطلاعات خوبی از منطقه به دست آورید تا راحت‌تر بتوانید انتخاب کرده و تصمیم‌گیری کنید.

آنچه مشاور املاک دلاور می‌گوید در نبراسکا پاسخگو نیست چرا که هر منطقه شرایط و نیازهای خاص خود را دارد. در اینجا به مشخصات و ویژگی‌های برخی از مهم‌ترین شهرهای نبراسکا اشاره می‌کنیم تا شما بیشتر با آن‌ها آشنا شوید.

اوماها

بزرگترین و مهم‌ترین شهر ایالت نبراسکا است که بیش از 338 هزار کیلومتر مربع مساحت و بیش از 408 هزار نفر جمعیت دارد. وارن بافت میلیاردر معروف آمریکایی در این شهر به دنیا آمده است. امکانات رفاهی این منطقه در سطح مطلوبی بوده و شهر به تمیزی مشهور است. در این منطقه پارک‌ها و فضای سبز خوبی یافت می‌شود که برای پیاده روی و ورزش مناسب هستند. مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها شهر هم تنوع خوبی دارند که دست ساکنان را برای انتخاب باز می‌گذارند.

لینکلن

مرکز اصلی ایالت بوده که از نظر سیاسی بسیار مهم است، این شهر از نظر جمعیت و شهرت دومین مرکز شهری منطقه به شمار می‌آید. این منطقه بیش از 241 هزار نفر جمعیت دارد و دانشگاه نبراسکا که مهم‌ترین مرکز علمی ایالت به شمار می‌آید هم در این شهر قرار گرفته است. رشته‌های متنوع تحصیلی در این دانشگاه تدریس می‌شود و سالانه دانشجویان مختلفی در آن مشغول تحصیل می‌شوند. شهر ساکت و زیبا است و برای زندگی امکانات مناسبی در اختیار دارد.

آمریکا مکان‌های مختلفی برای زندگی دارد که هر کدام نقاط قوت و ضعف خود را دارند، نبراسکا از ایالت‌هایی است که شاید چندان مشهور و شناخته شده نباشد اما تولید داخلی و وضعیت اقتصادی خوبی دارد که یافت کار در منطقه را راحت‌تر می‌کند. اگر قصد سکونت در این منطقه را دارید باید بدانید که توزیع امکانات رفاهی و آموزشی در سراسر آن یکسان نیست، بنابراین لازم است با دید باز تصمیم‌گیری کنید.

نبراسکا جایی است که آبراهام لینکلن در آن کشته شده و از نظر تاریخی در آمریکا تاثیرگذار بوده است. ایرانیان زیادی در این منطقه ساکن نیستند اما مثل هر جای دیگری از آمریکا اگر بگردید حتما خانواده‌های ایرانی که در مراکز مختلف تجاری و اقتصادی مشغول فعالیت هستند و عضو فعالی از جامعه به شمار می‌آیند را خواهید یافت. در نبراسکا شرایط برای کار و زندگی فراهم است به شرط اینکه با دید باز تصمیم گیری کنید و قبل از هر اقدامی شناخت کافی از منطقه به دست آورید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید