مشاور املاک (نوادا) • راهنمای خرید خانه

152

شاید نوادا برای شما ایالت شناخته شده‌ای نباشد و فکر کنید تعداد ایرانیان ساکن در آن هم زیاد نباشند اما این مکان قابلیت زیادی برای کار و زندگی دارد که ارزش بررسی کردن دارد، برخلاف تصور عموم جمعیت ایرانیان ساکن در این منطقه هم زیاد هستند. برای زندگی در آمریکا انتخاب‌های متعددی پیش روی شما است که بسته به انتظاراتی که از محل زندگی خود دارید می‌توانید بهترین را انتخاب کنید. آمریکا یکی از کشورهای پیشرفته جهان است که خرید خانه و زندگی در آن به دلایل مختلف جذاب است. اگر دوست دارید بیشتر با ایالت نوادا آشنا شوید و شرایط زندگی کردن در آن را بررسی کنید مطالعه این مطلب برای شما مفید است.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره نوادا

نوادا یک ایالت کویری است که بیشتر به خاطر وجود لاس وگاس در دنیا به شهرت رسیده و از نظر اقتصادی به این شهر و تفریحات ویژه آن وابستگی زیادی دارد. برخی هم نوادا را با شایعه وجود پایگاه‌های مخفی دولت آمریکا در صحرای نوادا و تحقیق روی فرازمینی‌ها می‌شناسند که هیچ سند علمی‌ای در مورد آن ارائه نشده. از شایعات که بگذریم این ایالت آب‌وهوای گرمی دارد و ساکنان اصلی آن را بومیان آمریکا یا همان سرخپوست‌ها تشکیل می‌دادند.

به نوادا ایالت نقره هم می‌گویند و اقتصاد آن بیشتر به توریسم و گردش مالی وسیع کازینوها وابسته است. در این ایالت غربی آمریکا دشت‌ها، کوه‌ها و دره‌های مختلفی وجود دارد. مرکز آن کارسون سیتی است و از 16 شهرستان و یک شهر مستقل تشکیل شده است.

کشاورزی، تکنولوژی و صنایع هوا و فضای این ایالت هم حرف‌هایی برای گفتن دارد و علاوه بر مشاغل مرتبط با توریسم در این زمینه‌ها هم می‌توان مشغول کار شد.

بخش بزرگی از هتل‌های لوکس، رستوران‌های گران‌قیمت و مراکز تفریحی مطرح آمریکا در این ایالت قرار گرفته و سرمایه گذاران زیادی در آن مشغول کار و کسب درآمد هستند. در نوادا طلا استخراج می‌شود و موقعیت‌های شغلی آن طی یک سال گذشته رشد خوبی را تجربه کرده است.

هزینه‌های زندگی در این ایالت نسبت به متوسط آمریکا بیشتر است و به همین دلیل یکی از ایالت‌های گران آمریکا به شمار می‌آید. در مقابل امکانات رفاهی در این منطقه بسیار زیاد است و یکی از غنی‌ترین مناطق آمریکا از نظر امکانات رفاهی و سطح زندگی شناخته می‌شود.

نرخ مالیات دریافتی در این ایالت نسبت به متوسط آمریکا کمتر است و یکی از کم مالیات‌ترین ایالت‌های آمریکا به شمار می‌آید، این قوانین ساده سرمایه گذاران زیادی را برای فعالیت در این بخش از سرزمین فرصت‌ها جذب کرده و به سمت خود می‌خواند.

خرید خانه در نوادا

مشاور املاک نوادا

طبق بررسی‌های انجام شده حدود 30 درصد درآمد ساکنان این ناحیه صرف تامین محل زندگی و هزینه‌های اقامت می‌شود. در مقایسه با کالیفرنیا هزینه زندگی در نوادا کمتر است و از این جهت گزینه مقرون به‌صرفه‌ای به شمار می‌آید. نرخ مالیات بر املاک این ناحیه از کل آمریکا کمتر است و به همین دلیل گزینه خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری طولانی مدت به شمار می‌آید.

میزان امنیت در این ایالت کمی پایین است و بخشی از ساکنان آن نگران تامین امنیت خود هستند، بنابراین خیلی بیشتر از وقتی که به سراغ مشاور املاک جورجیا می‌روید باید از مشاور خود در مورد امنیت محله‌ها بپرسید تا انتخاب بهتری داشته باشید.

مشاور املاک نیویورک راحت‌تر از نوادا یافت می‌شود با این وجود برخی از مشاوران فارسی زبان در این منطقه مشغول فعالیت هستند که می‌توانید از کمک آن‌ها استفاده کنید.

دانشگاه نوادا در شهر لاس وگاس قرار گرفته و یک دانشگاه تحقیقاتی به شمار می‌آید، اگر قصد ادامه تحصیل در این ایالت را دارید بهتر است سعی کنید خانه‌ای در نزدیکی دانشگاه تهیه کنید که رفت‌وآمد برای شما راحت‌تر باشد.

نوادایی‌ها عاشق گوشت به ویژه گاو هستند و اگر در این ایالت خانه بخرید همیشه می‌توانید از خوردن کباب‌های خوشمزه و غذاهای گوشتی لذت ببرید.

نرخ اجاره در این منطقه چندان بالا نیست با این وجود عده زیادی مشتاق خرید خانه در آن هستند، چون باور دارند قیمت‌ها روند افزایشی خواهد داشت و خرید ملک در نوادا یک انتخاب هوشمندانه خواهد بود.

چگونگی خرید خانه در نوادا

در نوادا دریافت وام رهنی با نرخ بهره بالا یک کار متداول است که افراد برای بالا بردن قدرت خرید خود از آن استفاده می‌کنند که البته ریسک بالایی دارد. دریافت وام بانکی در این ایالت کار چندان سختی نیست اما اینکه شرایط پرداخت برای شما مناسب است یا خیر به بررسی‌های شما و وضعیت درآمدتان بستگی مستقیم دارد.

گاهی برخی خانه‌ها برای اینکه به دست مصرف کننده نهایی برسد به وسیله دلالان چند دست خرید و فروش می‌شود به همین دلیل کار مشاوران این منطقه از مشاور املاک لس آنجلس کمی‌ پیچیده‌تر است. اگر قصد خرید خانه در نوادا را دارید قبل از هر چیز به شما توصیه می‌کنیم در اینترنت یک جستجو بکنید و شهر مورد نظر خود را از نظر شاخص امنیت و امکانات رفاهی بررسی کنید، سپس امکانات رفاهی، شرایط فرهنگی و اقامتی محله‌ها را بررسی کنید و آن‌ها که برای شما مناسب‌تر است را انتخاب کنید. پس از اینکه انتخاب‌های خود را محدود کردید از یک مشاور خوب می‌توانید برای یافتن خانه دلخواه خود کمک بگیرید.

عملکرد مشاور املاک سن خوزه و نوادا شباهت بسیاری به یکدیگر دارد، اولین مرحله جستجو و یافتن خانه است، بعد کار مذاکره و رسیدن توافق با فروشنده شروع می‌شود و در نهایت باید در دفتر اسناد رسمی مدارک شناسایی خود را تحویل دهید و پس از پرداخت مالیات و هزینه‌های مرتبط با مالکیت سند خانه به نام شما می‌شود. مراحل کار به سرعت پیش می‌رود و تنها در صورتی که وام بانکی دریافت کنید زمان ثبت سند ممکن است کمی بیشتر از سطح معمول طول بکشد.

هزینه خرید و اجاره ملک در نوادا

مشاور املاک نوادا

مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین مرجع صلاحیت داری است که می‌تواند هزینه کلی خرید و اجاره ملک در نوادا را برای شما مشخص کند. هزینه خرید و اجاره ملک در این ایالت بسیار متغیر است و بسته به شهر، امکانات رفاهی، مصالح بکار رفته در ساختمان و شرایط اقتصادی روز ایالت ممکن است هزینه‌ها متفاوت باشد.

همان‌طور که بهترین مشاور املاک واشنگتن همیشه شرایط ویژه فروش و ملک‌هایی با شرایط خاص را در اختیار دارند با کمک مشاوره‌های نوادا هم می‌توانید خانه‌هایی با هزینه‌ای کمتر از نرخ معمول پیدا کنید اما برای رسیدن به هدف خود باید کمی صبور باشید و با دقت بیشتری به جستجو بپردازید.

هزینه خرید ملک در شهرهای مختلف نوادا بسیار متفاوت است اما به صور متوسط یک خانه در این ایالت حدود 256 هزار دلار است که گاهی از بسیاری از شهرهای کالیفرنیا مناسب‌تر است. هزینه اجاره منزل در این ایالت هم چیزی بین هزار تا 3 هزار دلار است. اگر می‌خواهید هزینه خرید و اجاره ملک در این منطقه را به حداقل برسانید می‌توانید در شهرهای کوچک، شهرک‌ها و مناطق حومه شهرها ساکن شوید که هزینه‌ اقامت در آن‌ها تا 30 درصد کمتر از مناطق اصلی شهری است.

مشاور املاک ایرانی در نوادا

بهترین مشاور املاک ایرانی در نوادا بسیار پیگیر و با انگیزه هستند و شما به راحتی می‌توانید آن‌ها را تشخیص دهید. یکی از ویژگی‌های اصلی مشاوران املاک حرفه‌ای تسلط بر جغرافیای منطقه و دسترسی به منابع اطلاعاتی مختلف است که کمک می‌کند همیشه به تعداد زیادی از کیس‌های فروش و اجاره دسترسی داشته باشند.

مشاور املاک ایرانی یک مزیت عمده دیگر هم دارد و آن هم همزبانی و آشنایی با شرایط فرهنگی شما است، به این ترتیب شما به راحتی می‌توانید نیازها و درخواست‌های اصلی خود را با مشاور خود مطرح کنید تا بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کند.

فراموش نکنید حتما برای خرید ملک در نوادا به سراغ مشاوران املاک رسمی که از مراکز صلاحیت‌دار ایالت مجوز فعالیت دارند مراجعه کنید و در دفاتر اسناد رسمی مراحل انتقال سند را به صورت قانونی انجام دهید. اگر قصد خرید ملک در نوادا با هدف دریافت اقامت را دارید باید به شما گوشزد کنیم طبق قوانین آمریکا تضمینی برای این موضوع وجود ندارد و برای دریافت اقامت آمریکا بهتر است به جای خرید خانه گزینه‌های دیگری را بررسی کنید.

مشاور املاک ایرانی در نوادا معمولا آگهی‌های مختلفی چاپ می‌کنند، شما می‌توانید با یک جستجوی ساده و مشورت با ایرانیان ساکن شهر به بهترین مشاوران دسترسی داشته باشید. لطفا با مشاور خود صادق باشید و بودجه‌ای که در اختیار دارید را به شکل دقیق با او مطرح کنید تا بهتر بتواند شما را راهنمایی کند.

بهترین شهر‌های نوادا برای زندگی

مشاور املاک نوادا

در هر ایالت مناطق خوب و بد زیادی وجود دارد و برای اینکه زندگی بهتر و باکیفیت‌تری داشته باشید باید بتوانید بهترین مناطق را برای کار و زندگی انتخاب کنید. همان‌طور که مشاور املاک واشنگتن دی سی بهترین مرجع برای معرفی مناطق و محل‌های خوب برای زندگی خانوادگی است در نوادا هم می‌توانید از مشاوران املاک کمک بگیرید. در کنار آن اینترنت هم منبع خوبی است که دید کلی در خصوص شرایط زندگی در شهرها و محله‌های مختلف به شما می‌دهد.

مشاور املاک مریلند باید تسلط کافی به جغرافیای شهر داشته باشند تا شما پس از خرید پشیمان نشوید، در نوادا هم این کار به عهده شما و مشاورتان است، در اینجا سعی می‌کنیم به معرفی برخی از بهترین شهرهای نوادا برای زندگی بپردازیم تا شما راحت‌تر بتوانید انتخاب کنید.

لاس وگاس

اینکه بتوانید در تفریحی‌ترین شهر جهان ساکن شوید رویای جذابی است و به شما این امکان را می‌دهد که همیشه به بهترین رستوران‌ها، مراکز خرید و البته محل‌های تفریحی دسترسی داشته باشید. هزینه زندگی در این شهر به نسبت کالیفرنیا بسیار کمتر است و موقعیت‌های شغلی بیشتری هم دارد اما شاخص‌های امنیتی آن کمی پایین است. این شهر به صورت 24 ساعته بیدار است  و به شما این امکان را می‌دهد که چند کار روزانه و شبانه داشته باشید.

رینو

این شهر پر از مکان‌های تاریخی، تفریحی و دیدنی است و یکی از گزینه‌های دیگر برای زندگی در نوادا به شمار می‌آید. تعداد ساکنان ایرانی این شهر مثل لاس وگاس محدود است و اگر می‌خواهید به فرهنگ ایرانی نزدیک باشید شاید این شهر برای شما گزینه مطلوبی نباشد. اگر به دنبال ماجراجویی آمریکایی هستید در رینو می‌توانید تجربیات خوبی به دست آورید. یافتن کار در این شهر کمی سخت است اما اگر مهارت کافی داشته باشید حتما می‌توانید از رقبا پیشی بگیرید و کار دلخواه خودتان را به دست آورید.

کارسون‌سیتی

این شهر در غرب ایالت قرار گرفته و بیشتر به دلیل اینکه مرکز ایالت است اهمیت دارد، در این منطقه به اندازه لاس وگاس نمی‌توان هتل‌های شیک و مراکز تفریحی پیدا کرد اما از نظر امکانات رفاهی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این شهر بیش از 50 هزار نفر جمعیت دارد و اقتصاد آن هم بسیار پویا است. کارسون‌سیتی مرکز نقره است که دل حال حاضر بخش عمده‌ای از آن استخراج شده، با نگاه به این شهر شلوغی و پویایی لاس وگاس را نمی‌بینید اما در کل محل خوبی برای زندگی به شمار می‌آید.

حال که با مشخصات مختلف شهرهای نوادا برای زندگی آشنا شدید باید به شما بگوییم ایرانی‌هایی که در این ایالت ساکن هستند در کنار فرهنگ‌های مختلف مثل مردم لاتین تبار و رنگین پوستان در کنار آمریکایی‌ها زندگی آرامی دارند اما هر شهر و محله مشخصات فرهنگی خاص خود را دارد و قبل از انتخاب و خرید خانه لازم است در مورد آن‌ها تحقیق کنید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید