مشاور املاک (نورث گیت) • راهنمای خرید خانه

169

زندگی در آمریکا به عنوان بزرگترین اقتصاد جهان مزایای زیادی دارد، امکان دستیابی به موقعیت‌های شغلی بهتر و ارتقای سطح زندگی انگیزه بسیاری برای مهاجرت به این کشور است. ایرانیان زیادی در سراسر 50 ایالت آمریکا زندگی می‌کنند و به موفقیت‌های خوبی هم دست پیدا کرده‌اند. کالیفرنیا یکی از مراکز تجمع ایرانیان است که بسیاری را به سبب وجود هم‌زبانان و مراکز فرهنگی ایرانی به سمت خود می‌کشد. نورث گیت یکی از شهرهای کالیفرنیا است که ممکن است انتخاب شما برای ادامه زندگی باشد، اگر قصد خرید خانه در نورث کیت را دارید خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره نورث گیت

نورث گیت در کنترا کوستا، ایالت کالیفرنیا مستقر شده و در 16 مایلی شرق شهر اوکلند، منطقه خلیج شرقی و خلیج سانفرانسیسکو قرار دارد. این شهر اگرچه به اندازه همسایه‌های خود بزرگ نیست و یک شهر کوچک به شمار می‌آید ، اما به دلیل واقع شدن در محل اتصال بزرگراه های ساکرامنتو، سن خوزه و سانفرانسیسکو به عنوان محل خوبی برای زندگی در مرکز کنترا کوستا محسوب می‌شود.ساکنان این شهر کوچک اغلب در خانه‌های ویلایی زندگی می‌گنند، این منطقه مسکونی مکانی مناسب برای زندگی خانوادگی است و بسیاری در آن مشغول کار و زندگی هستند. سواحل کالیفرنیا در این ناحیه بسیار زیبا است و بسیاری آرزوی زندگی در چنین محل آرامی را دارند.

در سال 2012 ، این شهر توسط مراکز معتبر رسانه‌ای CBS Money Watch و U.S. News در میان 10 مکان مناسب برای بازنشستگی در ایالات متحده قرار گرفت. البته این به معنای آن نیست که این محل برای تفریح و خانواده‌ها مناسب نیست بلکه تاکید می‌کند محیطی امن و آرام دارد.

این شهر یک مرکز خرید بزرگ به نام بردوی پلازا دارد که بسیاری از فروشگاه‌ها و رستوران‌های مهم مرکز شهر در کنار آن شکل گرفته‌اند. محل‌های مناسب دوچرخه سواری و محل‌های مخصوص عابر پیاده در سراسر شهر وجود دارد و ساکنان به راحتی و بدون نیاز به خودرو می‌توانند در سراسر شهر تردد کنند. مسیر پیاده روی پوشیده از درختانی است مشاهده آن‌ها به انسان انرژی و نشاط می‌دهد. در این شهر یک سیستم حمل و نقل اختصاصی شبیه واگن‌های برقی وجود دارد که ساکنان را به مرکز شهر می‌آورد.

اطلاعات زیادی درباره نورث گیت ثبت نشده و ایرانی‌ها کمتر در مورد آن اطلاع دارند اما به عنوان یک انتخاب مناسب و ایده‌آل برای آنان که زندگی کردن در کالیفرنیا را دوست دارند قابل بررسی است.

خرید خانه در نورث گیت

اگر زیاد با این شهر آشنا نیستید جای نگرانی نیست مشاوران املاک آمریکا همیشه و در همه جا در دسترس هستند، کافی است کمی جستجو کنید تا بتوانید آن‌ها را پیدا کنید و اطلاعات کافی را از مشاوران هم‌زبان خود دریافت کنید.

از آنجا که این شهر به نسبت کوچک است محیط خانوادگی بسیار خوبی دارد و اغلب همسایه‌ها با یکدیگر آشنا هستند. شما با خرید خانه در این منطقه می‌توانید انتظار حضور در مهمانی‌های کوچک محلی و ملاقات با همسایه‌های مهربان و خوش برخورد را داشته باشید.

تازه‌ترین‌ اطلاعات نورث گیت در نشریه‌های محلی یا وبلاگ‌های اینترنتی قابل مطالعه هستند و با یک جستجوی ساده اطلاعات خوبی را از زبان ساکنان می‌توانید پیدا کنید. شرایط و امکانات این شهر با محله‌های ارواین برای زندگی بسیار متفاوت است، زندگی در این منطقه بسیار آرام‌تر است و تعداد ساکنان با شلوغی جمعیت در ارواین قابل مقایسه نیست.

برای خرید خانه در نورث گیت کافی است کمی وقت بگذارید و ضمن بررسی موقعیت‌های مختلفی که وجود دارد مناسب‌ترین را با توجه به امکانات مورد نیاز خود و بودجه‌ای که در اختیار دارید انتخاب کنید. کار مذاکره را به کاردان بسپارید و اجازه دهید مشاور املاک شما یک شرایط مناسب معامله را با فروشنده فراهم کند. پس از توافق می‌توانید برای ثبت رسمی و انتقال سند اقدام کنید.

خوب است بررسی کنید خانه وام یا بدهی نداشته باشد و مانعی برای مبادله خانه نباشد، بعد از آن باید هزینه انتقال سند مثل مالیاتی که برای شما در نظر گرفته شده را پرداخت کنید. مبادله ملک در این منطقه طبق قوانین ایالت کالیفرنیا انجام می‌شود، حتما تمام مراحل قانونی را به ترتیب طی کنید که پس از خرید خانه با مشکلات حقوقی مواجه نشوید.

مراجعه به شهرداری و بررسی طرح‌های توسعه‌ای شهر می‌تواند یک کار هوشمندانه باشد، چراکه برنامه‌های شهرداری برای محله‌ شما می‌تواند روی قیمت آن و کیفیت زندگی در محله تاثیر مستقیم داشته باشد.

خرید خانه در نورث گیت و اقامت آمریکا

اگر هدف شما از خرید خانه در نورث گیت دریافت اقامت دائم آمریکا است باید به شما هشدار دهیم که طبق قانون هیچ تضمینی برای تحقق هدف شما وجود ندارد. دولت مرکزی ایالات متحده آمریکا به تمام افرادی که با ویزا وارد آمریکا شده‌اند اعم دارندگان ویزای توریستی و دانشجویی اجازه داده برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام به خرید خانه و انواع املاک و مستغلات بکنند اما طبق قانون مالک ملک هیچ امتیازی برای دریافت اقامت آمریکا به دست نخواهد آورد.

بسیاری افراد با هدف دریافت اجاره اقامت آمریکا اقدام به خرید خانه در این کشور می‌کنند و بعدها متوجه می‌شوند این امکان برای آن‌ها وجود نداشته است.

خرید خانه در آمریکا یک سرمایه گذاری طولانی مدت است و انتظار دریافت سود زیاد از این طریق کار درستی نیست. خرید ملک در این کشور بیشتر با هدف زندگی و ایجاد محیطی مناسب برای گذراندن اوقاتی شاد در کنار عزیزانتان است. اگر به دنبال این هدف هستید خرید خانه در نورث گیت برای شما یک گزینه بسیار مناسب خواهد بود.

چگونگی خرید خانه در نورث گیت

کالیفرنیا یکی از ایالت‌های بزرگ و شناخته شده آمریکا به شمار می‌رود که بسیاری از ایرانی‌ها در آن زندگی می‌کنند، یکی از بهترین شهرهای کالیفرنیا برای زندگی که به اندازه لس آنجلس شناخته شده نیست، نورث گیت است.

همه افراد به راحتی می‌توانند با یک سرچ ساده هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو را هر چند به صورت تقریبی مشخص کنند اما محاسبه آن در نورث گیت کمی دشوارتر است و به همین دلیل لازم است از کارشناسان مجرب برای خرید خانه کمک بگیرید.

برخی از مردم فکر می‌کنند در دنیای امروز و به واسطه وجود اینترنت به راحتی می‌توان بدون نیاز به مشاوران املاک، خانه خرید اما اگر شناخت خوبی از شرح وظایف آن‌ها داشته باشید می‌بینید که حضور آن‌ها هنگام خرید و اجازه خانه لازم است.

مشاوران املاک بهترین راهنمای خرید خانه در نورث گیت هستند. خوب است برای خرید خانه در کنار مشاوره املاک از یک مشاور حقوقی هم کمک بگیرید تا بر روند قانونی انتقال مالکیت نظارت داشته باشد.

یکی از مراحل مهم در خرید خانه احراز هویت دو طرف معامله است، فرد باید شرایط مبادله را داشته باشد و به هر دلیلی مثل بدهی یا سابقه کیفری ممنوع المعامله نباشد، مشخص کردن این شرایط یکی از وظایف مشاور املاک شما است. همچنین مشاوران املاک در تعیین قیمت عادلانه ملک نقش اساسی دارند.

در نورث گیت می‌توانید به کمک مشاور خود خانه را انتخاب کنید و کمتر از 1 ماه آن را به صورت رسمی و قانونی به نام شما ثبت می‌شود.

هنگام تنظیم قرارداد حتما تک تک بندها را به دقت مطالعه کنید و اگر نسبت به موضوعی شک داشتید، حتما در مورد آن سوال کنید. همه شرایط با جزئیات کامل باید ثبت شود تا در آینده اختلاف نظری پیش نیاید. مراحل خرید خانه با وام بانکی کمی طولانی‌تر است و نیازمند دقت نظر بیشتری است.

هزینه خرید و اجار ملک در نورث گیت

هزینه خرید و اجاره ملک در نورث گیت به عوامل مختلفی بستگی دارد و بسته به شرایط متغیر است. عواملی مثل امکانات ساختمان، موقعیت مکانی و محله، مصالح بکار رفته در خانه، نوسازی یا قدیمی بودن و شرایط مالی فروشنده روی قیمت‌ها تاثیر مستقیم دارد.

از آنجا که خانه‌ها در نورث گیت بیشتر ویلایی هستند و کمتر در این منطقه آپارتمان یافت می‌شوند هزینه خرید و اجاره خانه در این شهر کمی بیشتر از متوسط آمریکا است.

البته از نظر امکانات این منطقه با بهترین محله‌های بورلی هیلز قابل مقایسه نیست اما به سبب آرامش شهر و نبود جمعیت زیاد طرفداران خاص خود را دارد. در نگاه کلی دیگر هزینه خرید ملک در لس آنجلس در محله‌های مختلف این شهر تفاوت‌های فاحشی دارند اما این تفاوت قیمت‌ها در نورث گیت اختلاف فاحشی ندارند.

درآمد متوسط ساکنان شهر North Gate، در ایالت کالیفرنیا آمریکا 200000 دلار در سال است و متوسط ارزش خانه در این شهر 1،274،272 دلار است.

برای خرید خانه در محله‌های مختلف این شهر به طور متوسط باید یک میلیون دلار هزینه کنید و اجاره ملک هم بسته به شرایط ممکن است تا چند ده هزار دلار هم برسد. این در حالی است که متوسط اجاره ملک در آمریکا چیزی بین 1 تا 10 هزار دلار است.

مشاور نورث گیت

برای یافتن بهترین مشاوران املاک نورث گیت بهترین راهکار جستجو در اینترنت و پیدا کردن وب‌سایت‌های مرجع مشاوران املاک ایرانی است. مشاوران املاک توانمند برنامه منظم بازدید ملک دارند و به شما امکان این را می‌دهند که از بین گزینه‌های مختلف مناسب‌ترین را انتخاب کنید. آن‌ها جزئیات ملک را با دقت بررسی می‌کنند و پروفایل کاملی در اختیار شما قرار می‌دهند تا پس از خرید خانه در مورد تمامی جزئیات اطلاعات داشته باشید و با مسائل غیرمترقبه و ناشناخته روبه‌رو نشوید.

مثل خرید خانه در کالاباساس که یک محله ثروت‌مند نشین با حریم خصوصی بالا است و جستجوی فردی را سخت می‌کند، در نورث گیت هم برای شناخت بهتر ملک‌ها نیاز به همراهی یک مشاور آگاه دارید.

صداقت، رازداری و امانت داری از مهم‌ترین ویژگی‌های مشاوران املاک خوب است، در نورث گیت هم می‌توانید با یک جستجوی دقیق این افراد متعهد را پیدا کنید و به کمک آن‌ها برای خرید ملک اقدام کنید.

مشاور املاک ایرانی به دلیل اینکه هم‌زبان شما است خیلی سریع متوجه خواسته و نیازهای شما می‌شود و با درک درست از شرایط فرهنگی شما انتخاب مناسب را میسر می‌کند.

مشخصات نورث گیت برای زندگی

هر شهر و منطقه‌ای نقاط قوت و ضعف خاص خودش را دارد و اگر شما با ویژگی‌های مختلف آشنا آشنا باشید، انتخاب و خرید بهترین گزینه برای شما ساده‌تر می‌شود. درست است که راه های خرید خانه در بربنک، نورث گیت و سایر شهرها و محله‌های آمریکا تفاوت زیادی با هم ندارند اما شرایط و امکانات از محله‌ای به محله دیگر بسیار متفاوت است.

نورث گیت از شهرهایی است که برای ایرانی‌ها چندان شناخته شده نیست، به همین دلیل اگر قصد خرید خانه در این منطقه را دارید و قبلا در آنجا زندگی نکرده‌اید خوب است قبل از خرید ملک مدتی محلی را اجاره کنید و اگر همه چیز مطابق سلیقه شما بود می‌توانید نسبت به خرید خانه اقدام کنید. وقتی با شهر و مردم بیشتر آشنا شدید بهتر می‌توانید محله‌ای که برای شما مناسب است را شناسایی کنید و نسبت به خرید اقدام کنید.

از آنجا که بیشتر خانه‌ها در این منطقه مستقل و ویلایی هستند نباید انتظار وجود محله‌های مختلف را داشته باشید، هنگام خرید خانه در نورث گیت همسایه‌ها عامل بسیار مهمی هستند و خوب است قبل از خرید کمی در این مورد تحقیق کنید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید