مشاور املاک (کارولینا جنوبی) • راهنمای خرید خانه

آمریکا یکی از پرقدرت‌ترین کشورهای جهان است که از نظر اقتصادی وضعیت بسیار خوبی دارد. زندگی در این کشور برای بسیاری یک آرزو است و به دنبال کار و زندگی بهتر به این کشور مهاجرت می‌کنند. یافتن محلی برای زندگی و خرید خانه یکی از گام‌های بزرگ برای اقامت در ایالات متحده است که به دانش و تحقیق نیاز دارد. برای اینکه انتخاب بهتری داشته باشید بهتر است شناخت خوبی از ایالت‌های مختلف آمریکا به دست آورید. کارولینا جنوبی یکی از این ایالت‌ها است که ممکن است برای زندگی شما انتخاب خوبی باشد. در این مطلب به معرفی این ایالت و شرایط کار، زندگی  و خرید خانه در آن می‌پردازیم.

کارولینا جنوبی را بیشتر بشناسید

کارولینا جنوبی یکی از ایالت‌های شرق آمریکا است که اقتصادی پویا دارد و تولید ناخالص داخلی آن از بسیاری کشورها بیشتر است. محصولات کاغذی، ماشین آلات، خودرو و محصولات شیمیایی از معروف‌ترین تولیدات صنعتی و اقتصادی این ناحیه است.

آب و هوای این منطقه نیمه گرمسیری است و به دلیل سواحل زیبا و جزایر دریایی مرداب هر ساله تعداد زیادی گردشگر را از سراسر جهان جذب می‌کند. وجود موزه‌ها مختلف، سالن‌های تئاتر، ارکستر، نگارخانه‌های هنر و تالارهای رقص از جاذبه‌های فرهنگی این ایالت است که باعث شده طرفداران هنر به زندگی در آن علاقه زیادی داشته باشند.

کشاورزی در این منطقه بسیار پر رونق است و محصولاتی مثل پنبه، سویا، برنج و یونجه در کارولینا جنوبی بسیار زیاد است و پرروش گاو و مرغ هم در این منطقه رواج دارد.

ورزش‌های ساحلی در این ایالت بسیار پرطرفدار است و مردم دوست دارند روزهای تعطیل خود را با خوبی و خوشی در کنار ساحل سپری کنند. در کنار شهرهای بزرگ و کوچک چند جزیره زیبا هم در این ایالت وجود دارد که مردم برای تفریح و آفتاب گرفتن به آن‌ها می‌روند.

دانشگاه کلمسون، دانشگاه ایالتی کارولینای جنوبی و دانشگاه کارولینای جنوبی مهم‌ترین مراکز علمی این ایالت هستند که در رشته‌های متنوعی دانشجو می‌پذیرند. نظام آموزشی و امکانات تحصیلی این منطقه در وضعیت خوبی است و مدارس دولتی و خصوصی در سراسر ایالت دانش آموزان را در مقاطع تحصیلی مختلف می‌پذیرند.

سفید پوستان بزرگترین جمعیت ساکنان این ایالت را تشکیل می‌دهند. در کنار آن سیاه پوستان، آسیایی آمریکایی‌ها، بومیان آمریکا و سایر نژادها هم در کنار یکدیگر زندگی می‌کنند. مسیحیت دین رسمی مردم این ایالت و انگلیسی زبان رسمی منطقه است. نظام و بهداشت و درمان ایالت وضعیت خوبی دارد و تعداد پزشکان با توجه به جمعیت تناسب دارد.

هزینه زندگی در کارولینا جنوبی

مشاور املاک ویرجینیا به درستی تاکید دارد که هزینه زندگی در هر ایالت روی وضعیت مسکن و قیمت‌ها تاثیر مستقیم دارد. علاوه بر این دانستن حدود هزینه‌ها، کمک می‌کند ببینید توان اقتصادی لازم برای زندگی در منطقه را دارید یا خیر و بهتر بتوانید برای آینده خود تصمیم‌گیری کنید.

مشاور املاک ورمونت هزینه زندگی را در توانایی تامین هزینه‌های خوراک، پوشاک و مسکن ارزیابی می‌کند. در اینجا به برخی از هزینه‌های متداول که شاید دانستن آن‌ها برای شما جالب باشد اشاره می‌کنیم.

هزینه صرف یک وعده غذای دونفره در یکی از رستوران‌های معمولی کارولینا جنوبی در حدود 40 تا 70 دلار است. بر اساس رتبه بندی‌ها کارولینا جنوبی از ایالت‌های گران آمریکا به شمار می‌آید و زندگی کردن در آن تقریبا سخت است. اگر توان مالی لازم و یک کار ثابت نداشته باشید احتمالا از پس هزینه‌های زندگی در این ایالت بر نخواهید آمد.

هزینه متوسط قبض برق در این ایالت ۱۱۰.۷۶ دلار در ماه است و برای استفاده از تلویزیون کابلی در حدود 100 دلار در ماه باید هزینه کنید. اینترنت 10 مگابیت بدون محدودیت در حدود 150 دلار در ماه هزینه خواهد داشت. میانگین هزینه گاز هم چیز در حدود 70 دلار است.

خرید خانه در کارولینا جنوبی

مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین مرجع برای پیدا کردن خانه در آمریکا است که به دلیل آشنایی با زبان فارسی بهتر می‌توانید با آن‌ها ارتباط برقرار کرده و نیازهای خود را مطرح کنید. نخستین گام برای خرید خانه در آمریکا تعیین سقف بودجه است؛ پس از آن باید تصمیم بگیرید برای افزایش قدرت خرید خود می‌خواهید وام بانکی دریافت کنید یا خیر. کارشناسان مشاور املاک تنسی توصیه می‌کند مهاجران برای اولین بار خانه خود را به صورت نقدی خریداری کنند که مراحل کار هرچه سریع‌تر انجام شود و برای پرداخت اقساط وام هم به مشکل برنخورند.

مشاور املاک پنسیلوانیا سایت‌های اینترنتی را مرجع خوبی برای کسب اطلاعات در خصوص بازار مسکن و آشنایی با متوسط قیمت‌ها می‌داند. اما این اطلاعات به تنهایی کافی نیست، بلکه باید بازدید میدانی هم داشته باشید. هر چه خانه‌های بیشتری را ببینید شانس اینکه خانه دلخواه خود را خریداری کنید افزایش پیدا می‌کند.

هنگام خرید خانه سعی کنید شناخت کافی از محله‌ها و امکانات رفاهی آن به دست آورید، چراکه امکانات در آمریکا به یک شکل توزیع نشده و هر منطقه شرایط خاص خودش را دارد.

چگونگی خرید خانه در کارولینا جنوبی

فراموش نکنید خرید خانه در کارولینا جنوبی به معنی دریافت اجازه اقامت دائم در این کشور نیست. دولت آمریکا به همه اجازه داده حتی با ویزای توریستی و دانشجویی هم در آمریکا خانه بخرند، اما خرید خانه به معنی دریافت مجوز اقامت نیست. پس اگر در پی دریافت اجازه اقامت هستید، به جای خرید ملک بهتر است راهکار دیگری را امتحان کنید.

مشاور املاک کارولینا شمالی توصیه می‌کند به سراغ محله‌هایی بروید که آینده بهتری داشته باشند و برنامه‌های توسعه‌ای خوبی برای آن‌ها تدوین شده باشد. مراحل قانونی خرید خانه به این شکل است که پس از توافق بین فروشنده و خریدار باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید. در این مرحله لازم است مدارک مالکیت و شناسایی خود را به دفتر اسناد رسمی تحویل دهید تا مراحل قانونی طی شود.

مشاور املاک ویسکانسین به این نکته تاکید دارد که حتما مالیات و وجوه قانونی که از سوی دولت تعیین شده را پرداخت کنید و پیگیر باشید که تمامی مراحل کار به صورت صحیح طی شود. در غیر اینصورت فروش ملک به صورت قانونی امکان پذیر نخواهد بود.

هزینه خرید و اجاره ملک در کارولینا جنوبی

مشاور املاک اورگان به این نکته اشاره دارد که عواملی مثل امکانات رفاهی، مصالح بکار رفته در ساختمان و وضعیت بازار مسکن روی قیمت خانه تاثیر گذار است. اگر قصد خرید خانه دارید باید این نکته را در نظر داشته باشید که بسته به شرایط محلی که انتخاب می‌کنید، یک خانه یکسان در دو محله قیمت‌های متفاوتی دارد.

هزینه اجاره ملک در کالیفرنیا جنوبی چیزی در حدود 1000 تا 3000 دلار است و هزینه اجاره ملک در مناطق شهری بیشتر از مناطق خارج از شهر و شهرک‌ها است.

متوسط قیمت مسکن در این ایالت هم در حدود 350 هزار دلار است، بسته به متراژ بنا و محل قرار گیری ملک این هزینه ممکن است افزایش پیدا کند. در کارولینا جنوبی خانه‌های مستقل و ویلاهای باکیفیت زیادی هم یافت می‌شود که قیمت آن‌ها تا چند میلیون دلار برآورد می‌شود.

قیمتی که مشاور املاک کالیفرنیا جنوبی ارائه می‌کند، با کارولینا شمالی به دلیل تفاوت امکانات رفاهی و شرایط زندگی مردم یکسان نیست.

مشاور املاک ایرانی در کارولینا جنوبی

بهترین مشاور املاک کارولینا جنوبی را می‌توانید در آگهی‌های بازرگانی، گفتگوی افراد محلی و دفاتر رسمی پیدا کنید. یک مشاور خوب باید پیگیر، با پشتکار و متخصص باشد. این مشاورها برای یافتن خانه دلخواه شما وقت می‌گذارند و تا زمانی که خانه مناسبی برای‌تان پیدا کنند دست از تلاش بر نمی‌دارند.

مشاوران فارسی زبان با شرایط فرهنگی شما آشنایی بیشتری دارند به همین دلیل مناطقی را که برای زندگی شما مناسب‌تر هستند را معرفی می‌کنند. سعی کنید به سراغ محله‌هایی بروید که علاوه بر اینکه توان مالی خرید ملک در آن‌ها را دارید، از نظر فرهنگی هم به شما نزدیک باشند.

مشاوران املاک خوب به منابع اطلاعاتی قوی دسترسی دارند و به همین دلیل همیشه تعداد زیادی خانه برای فروش و اجاره می‌شناسند که می‌توانند به شما معرفی کنند.

مشاور املاک وایومینگ تاکید می‌کند اگر برای یافتن مشاور خوب وقت بگذارید، حتما روند خرید خانه شما سرعت یافته و بعدها از خرید خانه‌تان پشیمان نخواهید شد.

بهترین شهرهای کارولینا جنوبی برای زندگی

مشاور املاک تاکید می‌کند امکانات رفاهی در سراسر آمریکا با یک کیفیت توزیع نشده است، پس قبل از خرید خانه در هر محله لازم است شرایط خرید خانه در آنجا را بررسی کنید. هر ایالت آمریکا از شهرها و شهرک‌های مختلفی تشکیل شده که هر کدام شرایط خاصی برای زندگی دارند.

ایده‌آل‌های افراد برای خرید خانه متفاوت است. برخی شهرهای خلوت و دور از ترافیک را دوست دارند در حالی که برخی دیگر به دنبال زندگی در شهرهای شلوغ که همیشه بیدارند هستند. پس چیزی که برای شما مطلوب است لزوما برای دیگری مناسب نیست. با این وجود در اختیار داشتن یک سری اطلاعات کلی تصمیم گیری را برای شما ساده‌تر می‌کند. در اینجا به برخی از بهترین شهرهای کارولینا جنوبی برای زندگی اشاره می‌کنیم که شاید برای شما انتخاب مناسبی باشند.

کلمبیا

پایتخت کارولینا جنوبی است که دومین شهر بزرگ ایالت به شمار می‌آید و بیش از 131 هزار نفر جمعیت دارد. این منطقه از آمریکا، آب و هوای نیمه گرمسیری مرطوب دارد و زمستان‌های آن نسبتا خنک و تابستان‌های آن گرم و مرطوب است. نرخ مالیات در این شهر بسیار پایین است و به همین دلیل بسیاری آن را برای زندگی انتخاب می‌کنند. کلمبیا شهر تمیزی است که از نظر اقتصادی شرایط مطلوبی دارد.

چارلستون

یکی از مهم‌ترین شهرهای ایالت است که پیش‌تر پایتخت کارولینا جنوبی بوده است. در این شهر تقریبا 120 هزار نفر زندگی می‌کنند و دومین منطقه بزرگ شهری به شمار می‌آید. بزرگترین تاجران برده در قدیم در این منطقه سکونت داشتند. چارستون امکانات پیشرفته آموزشی مثل کالج چارلستون را دارد که در این منطقه بسیار مشهور است. موسسه هنری چارلستون و دانشگاه پزشکی کارولینای جنوبی هم در این منطقه قرار گرفته که از مراکز علمی معتبر به شمار می‌آید.

هیلتون هد

جزیره هیلتون هد محلی عالی برای تفریح خانواده‌ها در فضای باز است که پیاده روی و دوچرخه سواری در آن بسیار مرسوم است، کایاک سواری یکی از تفریحات محبوب مردم محلی و گردشگران این منطقه است. این منطقه در تابستان‌ها بسیار شلوغ می‌شود، ولی زمستان‌های نسبتا آرامی دارد که خانواده‌های ساکن شهر از آن لذت زیادی می‌برند. مدارس دولتی باکیفیت زیادی در سطح شهر دیده می‌شوند و همچنین افراد ثروتمند می‌توانند در مدارس خصوصی هم تحصیل کنند. سواحل بسیار دیدنی منطقه برای لذت بردن از طبیعت بسیار عالی است، همچنین استخرهای متعدد طبیعی هم در این شهر وجود دارد که ساکنان و گردشگران از آن استفاده می‌کنند.

لکسینگتون

یکی از مناطق مسکونی حومه کلمبیا است که خانه‌های مستقل متعددی دارد. جمعیت ساکن شهر را بیشتر جوانان تشکیل می‌دهند که در مشاغل تخصصی مختلف مشغول کار هستند. مدارس دولتی این شهر امتیاز بالایی در کارولینا جنوبی دارند. این شهر یک محیط کاملا خانوادگی دارد که چندین پارک و مرکز کودک آن را در بر می‌گیرند. در شهر مشاغل کوچک و بزرگ و خرده فروشی‌های متنوعی مشغول فعالیت هستند.

گرینویل

در مرکز این شهر مغازه‌ها و رستوران‌های متنوعی وجود دارد که از جاذبه‌های اصلی آن به شمار می‌آید. جشنواره‌های مختلفی هم در آن برگزار می‌شود که معمولا در طول سال میزبان مراسم متفاوتی است. این شهر در حال پیشرفت و رشد است و مردم از شهرهای بزرگ به این شهرهای کوچک مهاجرت می‌کنند که زندگی بهتری داشته باشند. پارک ایالتی کوه پاریس یکی از مراکز تفریحی این منطقه است و مناظر تفریحی و تماشایی بسیاری هم دارد.