مشاور املاک (یوتا) • راهنمای خرید خانه

158

یوتا یکی از 10 ایالت برتر آمریکا برای زندگی است. موسسه «والت هاب» در یک بررسی که دو سال قبل انجام داده 50 ایالت آمریکا را از لحاظ کیفیت زندگی بررسی کرده و فاکتورهای وضعیت اقتصادی، امنیت، کیفیت زندگی، آموزش و هزینه زندگی آن‌ها را مورد بررسی قرار داده است. بر اساس یافته‌های این پژوهش یوتا نهمین ایالت برتر آمریکا برای زندگی است. اگر برای بهره‌مندی از امکانات رفاهی این منطقه قصد زندگی در یوتا را دارید، حتما خرید خانه دغدغه اصلی شما خواهد بود. در این مطلب هر آنچه را که برای خرید و اجاره ملک در یوتا نیاز دارید بدانید یکجا برای شما گردآوری کرده‌ایم.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

درباره یوتا بیشتر بدانید

یوتا یکی از ایالت‌های مهم غربی آمریکا است که بیشترین جمعیت آن در شهرهای مختلف کوهپایه کوهستان ساواچ ساکن هستند. اغلب مردم این ایالت از یکی از شاخه‌های مذهب مسیحیت به نام مورمون پیروی می‌کنند. در ایالت یوتا جاذبه‌های طبیعی زیادی مثل پارک‌های ملی و مناطق حفاظت شده با اهمیتی وجود دارد. این ایالت کم جمعیت است اما به دلایل مختلف اقتصادی و تاریخی برای آمریکایی‌ها مهم است.

یوتا به ویژه مرکز آن شهر سالت لیک سیتی یکی از جاذبه‌های گردشگری آمریکا به شمار می‌آید که سالانه هزاران گردشگر را به خود جذب می‌کند. تولید ناخالص ملی یوتا از برخی کشورهای کوچک اروپایی بیشتر است، همچنین دانشگاه‌های باکیفیتی در این ایالت مشغول فعالیت هستند که بسیاری از سیاستمداران برجسته ایران هم در آن‌ها تحصیل کرده‌اند.

این ایالت تنوع آب‌وهوایی زیادی دارد و از آنجا یک سوی آن دریاچه نمک قرار گرفته و در سوی دیگر رشته‌ کوه‌های راکی آن را در برگرفته‌اند، می‌توانید در بخش‌های مختلف آن شرایط آب‌وهوایی متنوعی را تجربه کنید. نیمه غربی آن آب‌وهوای خشک بیابانی و نیمه شرقی آن آب‌وهوای سرد زمستانی دیده می‌شود. زمستان‌های این منطقه به حدی ویژه است که موفق شده یک دوره میزبان بازی‌های المپیک زمستانی باشد.

مردم یوتا به ورزش علاقه زیادی دارند و به ویژه بسکتبال و فوتبال آمریکایی در این ایالت طرفداران سرسختی دارد که البته ساکنان بیشتر طرفدار تیم‌های ایالت خود مثل یوتا جز هستند که در رقابت‌های حرفه‌ای بسکتبال حضور دارد.

در یوتا می‌توانید فعالیت‌های تفریحی و سرگرمی فضای آزاد زیادی مثل کوهنوردی، اردو زدن در دل طبیعت، اسکی و دوچرخه سواری را امتحان کنید. پستی و بلندی‌های کوه‌های راکی امکانات مطلوب زیادی برای کوه نوردی و فعالیت‌های ورزشی در دل طبیعت را برای ساکنان این منطقه و گردشگران فراهم کرده است.

اگر هم عاشق فعالیت‌های فرهنگی هستید اپرا، باله و تئاتر یوتا به راحتی در دسترس شما قرار دارد که می‌توانید از برنامه‌های مختلف فرهنگی آن‌ها استفاده کنید.  یوتا چندین موزه دارد که شما می‌توانید در اوقات فراغت خود به آن‌ها هم سر بزنید و البته رستوران‌های محلی باکیفیتی هم در این منطقه وجود دارد که می‌توانید در آن از غذاهای باکیفیت بالا لذت ببرید.

مشاور املاک یوتا

بررسی راهکارهای خرید خانه در یوتا

مشاوران املاک ایرانی در شهرهای مختلف یوتا به ویژه Salt Lake City مشغول فعالیت هستند که می‌توانند به شما کمک کنند خانه دلخواه خود را پیدا کنید. همان‌طور که مشاور املاک جورجیا به محل فعالیت خود مسلط است، در یوتا هم می‌توانید به شناخت و تجربه مشاوران املاک اعتماد کنید.

برای خرید خانه در یوتا چند راهکار ساده پیش رو دارید، نخست اینکه اگر سال‌ها است در این ایالت کار و زندگی می‌کنید، شناخت کافی از محله‌ها و مناطق مختلف دارید و بسته به نیاز خود می‌توانید محله به محله دنبال خانه بگردید. اگر شناخت کافی از این ایالت ندارید می‌توانید با یک جستجوی ساده اینترنتی اطلاعات خوبی از محله‌ها و حدود قیمت‌ها به دست آورید.

مشاور املاک نیویورک به خانه‌های مدرن زیادی دسترسی دارند که می‌توانند به مشتریانشان معرفی کنند، در یوتا هم دست مشاوران در این مورد باز است و خانه‌هایی با امکانات لوکس و زیبایی در این ایالت یافت می‌شوند.

مبادله ملک در یوتا از قوانین محلی پیروی می‌کند و برای اینکه بتوانید خانه خود را راحت‌تر خریداری کنید خوب است کمی با این قوانین آشنا باشید. خرید خانه در آمریکا تضمینی برای دریافت اقامت دائم نیست و اگر با خرید خانه قصد دریافت اقامت دارید باید به شما بگوییم که شانس شما بسیار پایین است.

به جز اینترنت و مشاوران املاک راهکار دیگری که برای خرید خانه در این ایالت وجود دارد و آن، مشاهده تابلو اعلاناتی است که بر سردر خانه‌های در حال فروش می‌زنند. همچنین می‌توانید به صفحه آگهی‌های روزنامه‌های محلی مراجعه کنید که معمولا برخی از خانه‌هایی که به فروش می‌رسند در صفحات آگهی آن معرفی می‌شوند. خوبی روزنامه‌های محلی این است که اطلاعات دقیق را در سریع‌ترین زمان ممکن در اختیار شما می‌گذارند.

مراحل خرید خانه در یوتا

مراحل خرید خانه در یوتا با آنچه مشاور املاک نوادا به شما معرفی می‌کند تفاوت چندانی ندارد. توانایی مذاکره، شناخت محلی و توان مالی نقش کلیدی در خرید خانه ایفا می‌کنند. اولین مرحله خرید خانه در یوتا این است که بودجه خود را مشخص کنید و در صورت نیاز به دریافت وام شرایطی که باید داشته باشید را از مراکز معتبر استعلام کنید. در مرحله بعد باید خانه دلخواه خود را به کمک یک مشاور توانمند پیدا کنید.

همان‌طور که مشاور املاک نیوجرسی بهترین همراه شما است در یوتا هم می‌توانید از هم‌وطنان متخصص کمک بگیرید که هم ارتباط برقرار کردن با آن‌ها ساده‌تر است و هم با نیازهای فرهنگی شما بیشتر آشنا هستند.

یکی دیگر از مراحل مهم خرید خانه در یوتا ثبت سند است که باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود، مراحل کار خیلی سریع انجام می‌شود، فقط کافی است هزینه انتقال سند و مالیات خود را پرداخت کنید و کارت شناسایی معتبر عکس‌دار خود را ارائه کنید تا سند به نام شما شود.

اگر خانه خود را به کمک وام خریداری کنید ممکن است مراحل ثبت نهایی سند کمی بیشتر از حالت معمولی طول بکشد. دریافت وام در آمریکا کار چندان سختی نیست اما به افرادی‌که به تازگی وارد آمریکا شده‌اند و درآمد ثابت ندارند توصیه می‌شود برای خرید خانه از گرفتن وام پرهیز کنند.

مشاور املاک یوتا

هزینه خرید و اجاره ملک در یوتا

قیمت خانه در یوتا بسیار متنوع است و بسته به شرایط خانه، امکانات رفاهی محله، مصالح بکار رفته در ساختمان و مرغوبیت ملک متفاوت است. مشاور املاک ایرانی در آمریکا معمولا توصیه می‌کند برای خرید خانه با مناسب‌ترین قیمت به سراغ خانه‌هایی بروید که نیاز به بازسازی دارند چرا که قیمت آن‌ها به نسبت خانه‌های نوساز پایین‌تر است. هنگام خرید خانه به محله و ویژگی‌های فرهنگی آن اهمیت ویژه بدهید چرا که در مقایسه با قیمت در اولویت بالاتری قرار دارد.

همان‌طور که بهترین مشاور املاک واشنگتن اغلب خانه‌های لوکس و گران‌قیمت را معرفی می‌کند در یوتا هم مشاوران مشهور بیشتر مشغول فروش ویلا و خانه‌های لوکس هستند. قیمت خانه‌های لوکس و ویلاهای یوتا معمولا از یک میلیون دلار شروع می‌شود و بسته به توافق فروشنده و خریدار تا چندین میلیون دلار ادامه دارد.

آپارتمان‌های یک و دو خوابه از نظر قیمت برای قشر متوسط جامعه مناسب‌تر هستند و شما با 250 تا 900 هزار دلار می‌توانید خانه‌های خوبی پیدا کنید. هزینه اجاره خانه هم در این منطقه بسیار متغیر است اما معمولا 1000 تا 5000 دلار نرخ متوسط اجاره بها در این ایالت است. اگر می‌خواهید خانه‌های ارزان قیمت‌تری خریداری کنید می‌توانید به مناطق مسکونی اطراف شهرها و شهرک‌ها مراجعه کنید که معمولا سطح امکانات رفاهی آن‌ها خوب است و از نظر قیمت هم شرایط مطلوب‌تری دارند.

مشاور املاک ایرانی در یوتا

بهترین مشاور املاک ایرانی در یوتا معمولا جوان، با انگیزه، تحصیل‌کرده و آشنا با تکنولوژی‌های روز هستند که در سریع‌ترین زمان ممکن به شما کمک می‌کنند خانه رویایی خود را پیدا کنید.

یافتن مشاور املاک کار چندان سختی نیست و با یک نگاه سریع به آگهی‌های تبلیغاتی می‌توانید آن‌ها را پیدا کنید. مقابل بسیاری از خانه‌هایی که به فروش می‌رسد تابلو اعلاناتی نصب می‌شود که نام و تلفن مشاور املاک روی آن درج می‌شود شما می‌توانید با او تماس بگیرید و وقت بازدید مشخص کنید.

قیمت اجاره و خرید خانه در آمریکا به نسبت ایران بیشتر است و البته درآمد مردم هم متناسب با آن کمی بالاتر است، مشاوران املاک این مزیت را دارند که در وقت و هزینه شما صرفه‌جویی کرده و کمک می‌کنند سریع‌تر خانه دلخواه خود را پیدا کنید.

برای اینکه از بهترین مشاور کمک بگیرید بد نیست به مراکز ایرانی‌ها مراجعه کنید و با ساکنان شهر مشورت کنید تا بهترین‌های بازار مسکن را به شما معرفی کنند. هیچ وقت به اینترنت بسنده نکنید و برای اینکه کار خرید خانه قانونی انجام شود حتما از یک مشاور متخصص کمک بگیرید.                                      

معرفی بهترین مکان‌های یوتا برای زندگی

مشاور املاک واشنگتن دی سی به دلیل تسلطی که موقعیت جغرافیای شهر دارد، خیلی سریع بهترین مکان‌ها را برای خرید خان به شما معرفی می‌کند. در یوتا هم باصلاحیت‌ترین مرجع برای معرفی بهترین مکان‌ها برای زندگی مشاوران املاک هستند.

مشاور املاک مریلند موظف است خوب و بد محله‌ها، میزان دسترسی به مدارس معتبر و نرخ متوسط قیمت‌ها را به خریداران اعلام کند در یوتا هم این وظیفه به مشاوران معاملات ملکی سپرده شده است. در اینجا برای اینکه یک ذهنیت مناسب از بهترین مکان‌های یوتا برای زندگی داشته باشید برخی از شهرهای شاخص آن را به شما معرفی می‌کنیم.

مشاور املاک یوتا

سالت لیک سیتی

مرکز ایالت یوتا و مهم‌ترین شهر این منطقه است که نام خود را از دریاچه نمکی که در کنار آن قرار گرفته دریافت کرده است. این شهر دارای امکانات مطلوبی برای زندگی است و مراکز آموزشی، تفریحی، رستوران‌های باکیفیت و دانشگاه‌های خوبی در آن قرار گرفته است.

با توجه به وجود فعالیت‌های اقتصادی گسترده در سالت لیک سیتی شما می‌توانید شغل مناسبی در این شهر برای خود پیدا کنید و همچنین از امکانات رفاهی شهر برای زندگی استفاده ببرید. قیمت خانه در این منطقه خیلی هم گران نیست و شانس بالایی دارید که بتوانید در آن صاحب خانه شوید.

پرووو

دومین شهر شناخته شده این ایالت پرووو است که جاذبه‌های تفریحی و گردشگری زیادی دارد و به همین جهت موقعیت‌های شغلی خوبی در آن یافت می‌شود. دانشگاه بریگم یانگ در این شهر مستقر شده که مدیریت آن بر عهده کلیسا بوده و از کیفت آموزشی مطلوبی برخوردار است. مبلغان مذهبی مورمون در پرووو فعالیت گسترده‌ای دارند که به وضوح قابل مشاهده است.

این شهر بسیار زیبا، تمیز و آرام است و برای زندگی یک خانواده شرایط مطلوبی دارد. اگر قصد کار و زندگی در این شهر را دارید به شما توصیه می‌کنیم قبل از هر کاری با شرایط فرهنگی شهر و محله‌های مختلف آشنا شوید.

لوگن

یک شهر نسبتا کوچک در یوتا است که هر ساله در آن رویدادهای تابستانه فرهنگی زیادی برگزار می‌شود. این شهر امکانات لازم برای زندگی یک خانواده را در اختیار دارد و محیط مناسبی برای کار و زندگی است. این شهر در عرصه موسیقی و تئاتر بسیار فعال است و روح زندگی در سراسر شهر به وضوح احساس می‌شود. برای کار و زندگی در این شهر کافی است یک خانه در محله‌ای خوب و شناخته شده پیدا کنید سایر مراحل اقامت به سرعت طی می‌شود.

یوتا یکی از ایالت‌های کمتر شناخته شده آمریکا است که جمعیت زیادی در آن زندگی نمی‌کنند اما برای کار و زندگی شرایط مطلوب زیادی دارد و به همین دلیل ارزش این را دارد که بیشتر در مورد آن مطالعه کرده و وضعیت قیمت مسکن در آن را بررسی کنید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید