مشاور املاک (ویرجینیا غربی) • راهنمای خرید خانه

77

ویرجینیا غربی یکی از ایالت‌های مناسب برای سرمایه گذاری در امر مسکن و خرید خانه است که مناظر طبیعی زیبایی دارد و زندگی در آن مقرون‌به‌صرفه است. انتخاب محل زندگی در آمریکا کار ساده‌ای نیست چرا که ایالات متحده یک کشور وسیع چند فرهنگی است که در هر یک از ایالت‌های 50 گانه آن قوانین محلی و شرایط خاصی حاکمیت دارد. ویرجینیا غربی یکی از ایالت‌هایی است که برخی از ایرانیان زندگی در آن را برگزیده‌اند و جمعیت ایرانیان ساکن آن نشان دهنده تناسب شرایط آن با فرهنگ ما است. اگر قصد خرید یا اجاره ملک در این ایالت را دارید خواندن این مطلب برای شما مفید است.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

با ویرجینیا غربی بیشتر آشنا شوید

شهرت ویرجینیا غربی به سبب وجود معادن زغال سنگ و استخراج این ماده معدنی است. ایالت کوهستان‌ها نام مستعار ویرجینیا غربی است که نشان دهنده وجود کوهستان‌های زیبا، تپه‌ها و دره‌های چشمگیر است. برخلاف اغلب ایالت‌ها در این منطقه اقیانوس قابل دیدن نیست و ساحلی در آن وجود ندارد. پایتخت سیاسی و مهم‌ترین شهر این ایالت چارلستون است که اغلب ساکنان آن طرفدار حزب دموکرات هستند. مذهب غالب مردم این منطقه مسیحی انجیلی است و به صورت سنتی دژ محکم دموکرات‌ها شناخته می‌شود.

اگرچه چند شهر خطرناک در این ایالت وجود دارد اما شاخص امنیت کلی آن در شرایط مطلوبی قرار دارد و برای زندگی خانوادگی انتخاب مناسبی است. زندگی در این ایالت مزایای قابل توجهی مثل امکان استفاده از مناظر زیبای طبیعی و انجام تفریحات کوهستان است. ساکنان این منطقه پذیرای فرهنگ‌های مختلف هستند و به خوبی و خوشی در کنار هم زندگی می‌کنند.

از نظر امکانات آموزشی این ایالت در شرایط نسبتا خوبی قرار دارد و یک دانشگاه در آن قرار دارد که دانشجویان مختلفی را در رشته‌های متنوع به خود جذب می‌کند. نزدیک به 2 میلیون نفر در این ایالت ساکن هستند که علاوه بر کار در معادن زغال سنگ در صنعت توریسم، کشاورزی و صادرات برق کار می‌کنند. تولید ناخالص داخلی ویرجینیا غربی بالا است و از نظر اقتصادی شرایط نسبتا خوبی دارد.

سیستم حمل و نقل عمومی این منطقه خوب است و مترو، اتوبوس و تاکسی در سراسر آن به راحتی در دسترس قرار دارد. اگر قصد زندگی در این منطقه را دارید باید بگوییم که آب‌وهوای آن نیمه گرمسیری مرطوب است و کشاورزان آن گوشت گاو، بوقلمون و گوسفند، تخم مرغ و لبنیات تولید می‌کنند. موسیقی در ویرجینیا غربی طرفدار زیادی دارد و موسیقی محلی ایرلندی و اسکاتلندی در خون مردم این منطقه جریان دارد.

اصول و راهکارهای خرید خانه در ویرجینیا غربی

خرید مسکن به خودی خود یک کار پرریسک است. ویرجینیا یکی از ایالت‌های مهم و اساسی آمریکا است که در تصمیم‌گیری‌های سیاسی مهم همواره نقش کلیدی دارد. اگر قصد اقامت در این منطقه و خرید خانه را دارید بهتر است از یک مشاور کاربلد کمک بگیرید تا انتخاب بهتری داشته باشید.

همچنان که مشاور املاک نوادا به حوزه فعالیت خود تسلط کامل دارد در ویرجینیا غربی شما می‌توانید روی شناخت کامل کارشناسان روی شهرها و محله‌ها حساب باز کنید. کمک گرفتن از یک تیم مجرب و با تجربه همان‌طور که مشاور املاک واشنگتن دی سی نشان داده‌اند، برای شما یک برگ برنده است که به خرید خانه‌های بهتر و با قیمت مناسب‌تر کمک می‌کند.

شعار این ایالت می‌گوید مردم کوهستان همواره آزاده هستند، بنابراین اگر قصد زندگی در این منطقه را دارید باید با روحیات مردم و فرهنگ غالب جامعه به خوبی آشنا شوید. برای خرید خانه راهکارهای مختلفی وجود دارد وب سایت‌های فارسی زبان و انگلیسی مختلفی هستند که به کمک آن‌ها می‌توانید با نرخ متوسط خانه در هر منطقه آشنا شوید و اطلاعات خوبی در خصوص شهرها و محله‌های منطقه به دست آورید. تعداد مشاورین فارسی زبان منطقه هم زیاد است و به شما این امکان را می‌دهد که بهترین مشاور را برای خود پیدا کنید و از او برای یافتن خانه رویایی خود کمک بگیرید تا هم کار سریع‌تر پیش برود و هم اینکه انتخاب بهتری داشته باشید.

اگر سابقه زندگی در این ایالت را ندارید توصیه ما به شما این است که ابتدا به جای خرید خانه در یک منطقه جایی را اجاره کنید و پس از اینکه از ویرجینیا غربی اطلاعات کافی به دست آوردید، محله مورد نظر و خانه دلخواه خود را پیدا کنید.

محله‌هایی که امکانات رفاهی بیشتری مثل باشگاه ورزشی، زمین تنیس و سینما با پخش فیلم‌های بین الملل دارند معمولا کمی گران‌تر از محله‌های دیگر هستند. مردم این منطقه به امکانات رفاهی مطلوبی دسترسی دارند و شما با خیال راحت می‌توانید در یکی از شهرهای این ایالت ساکن شوید.

مشاور املاک ویرجینیا غربی

چگونگی خرید خانه در ویرجینیا غربی

مشاور املاک جورجیا با صلاحیت‌ترین مرجع قیمت گذاری مسکن در این ایالت است. در ویرجینیا غربی هم باید قیمت صحیح آپارتمان‌ها و منازل را از مشاور املاک بپرسید.

مشاور املاک نیویورک به خانه‌های لوکس با امکانات کامل زیادی دسترسی دارند، در ویرجینیا غربی هم می‌توانید با کمی جست‌وجو خانه دلخواه خود با امکانات مناسب را پیدا کنید.

مراحل خرید خانه در این ایالت تفاوت زیادی با سایر آمریکا ندارد، نخستین گام این است که در شهر و محله دلخواه خود جستجو کنید و خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده‌اند را شناسایی کنید. داشتن یک مشاور املاک خوب شما را چند قدم جلو می‌اندازد چون آن‌ها به بانک اطلاعاتی شهر دسترسی دارند و به خانه‌های در حال فروش و اجاره بیشتری دسترسی دارند.

بعد از اینکه خانه مناسب خود را پیدا کردید باید با فروشنده مذاکره کنید و سر قیمت به توافق برسید، این کار کمی پیچیده است و به فن مذاکره نیاز دارد. وظیفه مشاور شما است که در این مرحله به اصطلاح معامله را جوش بدهد و کاری کند که فروشنده و خریدار از دادوستد خود راضی باشند.

در گام بعد باید مدارک شناسایی عکس دار خود را به همراه سایر مدارکی از شما درخواست می‌شود را به دفتر اسناد رسمی ببرید و پس از پرداخت مالیات و هزینه‌های قانونی، خانه دلخواهتان را به شکل رسمی به نام خود کنید. برای اینکه در آینده مشکلی پیش نیاید بهتر است کار در دفاتر رسمی و قانونی انجام شود و تمامی مراحل مبادله بر اساس قوانین محلی صورت بگیرد. اگر سوالی در این خصوص دارید می‌توانید از مشاور املاک یا مشاور حقوقی خود سوال کنید تا در آینده برای شما پشیمانی پیش نیاید.

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در ویرجینیا غربی

هزینه اجاره و خرید ملک در ویرجینیا غربی به عوامل مختلفی مثل امکانات رفاهی محله و شهر، مصالح بکار رفته در ساختمان و قیمت درخواستی فروشنده دارد. قیمت‌های اعلامی مشاور املاک نیوجرسی و ویرجینیا غربی تفاوت زیادی با یکدیگر دارند که به تولید ناخالص ملی و شرایط اقتصادی ایالت‌ها بستگی دارد.

مشاور املاک مریلند یا ویرجینیا غربی فرقی با هم ندارند آن‌ها به قوانین محلی و حدود قیمت‌ها مسلط هستند و این امر پروسه قانونی فروش ملک را سرعت می‌دهد.

هزینه اجاره آپارتمان در مرکز شهرهای ویرجینیا غربی بین 600 تا 700 دلار است و در خارج شهر با حدود 500 دلار می‌توانید خانه‌ای یک خوابه اجاره کنید. اجاره بهای خانه‌های بزرگتر مثلا سه خوابی 1000 تا 2000 دلار است.

قیمت خرید خانه در مرکز شهر در هر متر مربع 1000 تا 1500 دلار است و در حاشیه شهرها 800 تا 1000 دلار است. این قیمت‌ها به صورت پیوسته تغییر می‌کند و هنگامی که این مطلب را می‌خوانید ممکن است قیمت‌ها با زمان نگارش مقاله متفاوت باشد.

مشاور املاک ویرجینیا غربی

مشاور املاک ایرانی در ویرجینیا غربی

شما بهترین مشاور املاک ایرانی در ویرجینیا غربی را می‌توانید در گفتگو با ایرانیان ساکن در این ایالت پیدا کنید. این افراد معمولا پشتکار بالایی دارند و با توجه به تسلطی که قوانین محلی دارند به بهترین شکل شما را راهنمایی می‌کنند.

بزرگ‌ترین مزیت استفاده از مشاور املاک ایرانی این است که به راحتی می‌توانید با او ارتباط برقرار کنید و نیازهای خود را مطرح کنید تا خانه‌های مناسب را به شما نشان دهد.

تعداد مشاوران املاک فارسی زبان در ایالت ویرجینیا غربی زیاد است و این دست شما را برای انتخاب باز می‌گذارد. هنگام انتخاب مشاور خود بدون توجه به سن و جنسیت تسلط، اشتیاق و پیگیری فرد را در نظر بگیرید تا در آینده با مشکل مواجه نشوید.

نکته‌ای که مشاوران املاک باید به شما گوشزد کنند این است که طبق قوانین آمریکا خرید ملک در این کشور به معنی دریافت اقامت دائم نیست و اگر قصد شما از خرید خانه در این کشور دریافت اقامت است باید بدانید راه درستی را انتخاب نکردید و هیچ قانون مدونی در این ارتباط وجود ندارد.

معرفی بهترین مکان‌های ویرجینیا غربی برای زندگی

مشاور املاک ایرانی در آمریکا به راحتی می‌توانند لیست بهترین مکان‌های ایالات متحده برای زندگی را به شما معرفی کنند. ویرجینیا غربی شهرهای متعددی دارد که کار انتخاب را کمی سخت می‌کند. در اینجا برای اینکه راحت‌تر بتوانید انتخاب کنید شما را با برخی از بهترین شهرهای ویرجینیا غربی برای زندگی آشنا می‌کنیم.

همچنان که بهترین مشاور املاک ایرانی یوتا به کوچه و پس کوچه‌های یوتا مسلط هستند ما هم تلاش می‌کنیم دید بهتری نسبت به شهرهای ویرجینیا غربی به شما بدهیم.

مشاور املاک ویرجینیا غربی

چارلستون

مهم‌ترین شهر و پایتخت ایالت ویرجینیا غربی چارلستون است که امکانات رفاهی خوبی را در اختیار شهروندان قرار داده است. این شهر 182 متر از سطح دریا فاصله دارد و جمعیت آن بیش از 51 هزار نفر است. در این شهر فرودگاه بین المللی است و از طریق آن به شهرهای مختلف آمریکا هم دسترسی دارید. اهمیت اقتصادی و سیاسی این شهر باعث شده موقعیت‌های شغلی مختلفی در آن وجود داشته باشد.

بریجپورت

یکی از 10 شهر برجسته این ایالت برای زندگی است که بسیار آرام، زیبا و تمیز است. بریجپورت امکانات رفاهی خوبی برای شهروندان دارد و هزینه کار و زندگی در آن هم چندان بالا نیست. این شهر از نظر امنیتی شرایط نسبت مطلوبی دارد و به همین دلیل برای زندگی خانواده‌ها محل مناسبی است.

مورگان تاون

اقامتگاه مسکونی با امکانات نسبتا خوبی در این منطقه مستقر شده که به دلیل شرایط آب و هوایی مطلوب و سایر مزایای اقامتی مورد توجه قرار گرفته پس برای زندگی جای خوبی است. اگر قصد اقامت در این شهر را دارید باید بدانید حوزه انتخابی دوم ایالت است و خرید خانه در آن سرمایه گذاری مطلوبی است.

سنت آلبانس

شهری با همین نام در انگلستان هم وجود دارد که احتمالا دلیل انتخاب این نام بوده است. در این منطقه قیمت‌ها کمی بالاتر از سایر شهرهای ایالت است اما امکانات رفاهی و آرامش شهر قطعا ارزش این هزینه بالاتر را دارد. ساکنان اغلب مسیحی انجیلی هستند و از نظر اعتقادی پایبند به شمار می‌آیند. موقعیت‌های شغلی خوبی در این شهر یافت می‌شود و تولید ناخالص داخلی آن هم در سطح مطلوبی قرار دارد.

در ویرجینیا غربی شهرهای بسیار دیگری هم برای زندگی وجود دارد وین و طوفان برخی از این شهرها هستند که از نظر شرایط زندگی و امنیت در وضعیت مطلوبی هستند و برای زندگی مناسب هستند. اگر قصد خرید خانه یا اجاره ملک در این ایالت را دارید بهتر است کمی بیشتر در مورد سایر شهرهای منطقه مطالعه کنید تا بتوانید بر حسب نیاز و سلیقه خود بهترین مکان را پیدا کنید. پس از آن کارها روی روال می‌افتد و به کمک مشاور می‌توانید برای خرید ملک اقدام کنید.

Home of Iranian Realtors | مشاوران املاک در آمریکا و کانادا

ممکن است شما دوست داشته باشید